2024版房屋買賣合同文檔

編號：__________2024版房屋買賣合同文檔甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同文檔合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3房屋基本情況1.4合同訂立原則第二章：房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價格2.3付款方式及時間2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋過戶及登記第三章：房屋價格及支付3.1房屋價格確認(rèn)3.2定金支付及退還3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5尾款支付第四章：合同的履行及保障4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償4.4爭議解決方式第五章：房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時間及條件5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計算第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：其他約定11.1房屋配套設(shè)施及使用11.2物業(yè)管理及費(fèi)用11.3房屋維修基金第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3房屋：指位于_______的_______（房屋地址），_______（房屋面積）平方米。1.1.4合同：指本房屋買賣合同。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號：_______。1.3.2房屋現(xiàn)狀：_______（房屋用途）_______（房屋性質(zhì)）。1.4合同訂立原則1.4.1本合同的訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章：房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人同意將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人。2.1.2買受人同意購買并接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.2房屋買賣價格2.2.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2房屋買賣價格一次性支付，買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付。2.3付款方式及時間2.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元整。2.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_______元整。2.3.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付貸款人民幣_______元整。2.3.4買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_______元整。2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買受人。2.4.2買受人應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。2.5房屋過戶及登記2.5.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶及登記手續(xù)。2.5.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶及登記所需的費(fèi)用。第三章：房屋價格及支付3.1房屋價格確認(rèn)3.1.1雙方確認(rèn)，本合同所述房屋買賣價格為最終價格。3.1.2雙方同意，本合同所述房屋買賣價格不含其他費(fèi)用。3.2定金支付及退還3.2.1買受人支付的定金，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2.2若買受人違約，則定金不予退還；若出賣人違約，則雙倍退還買受人。3.3首付款支付3.3.1買受人應(yīng)按照約定的時間，向出賣人支付首付款。3.3.2首付款支付后，買受人享有房屋的所有權(quán)。3.4貸款辦理及支付3.4.1買受人應(yīng)按照約定的時間，向銀行申請并辦理購房貸款。3.4.2貸款支付的部分，應(yīng)直接劃轉(zhuǎn)到出賣人指定的賬戶。3.5尾款支付3.5.1買受人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向出賣人支付尾款。3.5.2尾款支付完成后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告結(jié)束。第四章：合同的履行及保障4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款項。4.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶及登記手續(xù)。4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償損失。4.3.2買受人違約，第八章：違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約行為8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2買受人違約行為8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款項的。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償損失。8.3.2買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償損失。8.4賠償金額計算8.4.1賠償金額根據(jù)違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及相關(guān)費(fèi)用等因素確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1雙方選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意提交_______（法院名稱）作為訴訟管轄法院。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1任何修改合同的協(xié)議，必須經(jīng)雙方書面同意。10.3合同解除10.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方。第十一章：其他約定11.1房屋配套設(shè)施及使用11.1.1房屋的配套設(shè)施按照_______（配套設(shè)施清單）進(jìn)行使用和維護(hù)。11.2物業(yè)管理及費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照_______（物業(yè)管理規(guī)定）進(jìn)行支付。11.3房屋維修基金11.3.1房屋維修基金按照_______（維修基金規(guī)定）進(jìn)行管理和使用。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章：附則14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的修訂版本以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同的終止日期為_______（終止日期）。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋過戶及登記手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定交付房屋或未能履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款項的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方支付購房款項。若乙方未能按時支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。2.2乙方對房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。若乙方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。3.2中介的義務(wù)與責(zé)任中介應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介若未能履行義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介違約責(zé)任若中介未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其他義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)文件4.房屋過戶及登記費(fèi)用清單5.房屋維修基金相關(guān)文件6.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用支付證明7.購房貸款相關(guān)文件8.房屋交付驗(yàn)收記錄9.房屋買賣交易記錄10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時間交付房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按照約定時間支付購房款項未能合理使用房屋及其配套設(shè)施3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未能按照約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。5.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)物業(yè)的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照約定追究違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問