2024版存量房居間合同

編號(hào)：__________2024版存量房居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版存量房居間合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（居間人）的基本情況第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額及利率3.5支付方式及時(shí)間第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五章：物業(yè)服務(wù)及維修責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)公司名稱5.3維修責(zé)任第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)6.4違約責(zé)任及違約金第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十章：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電等物品歸屬10.3交易過程中的稅費(fèi)第十一章：居間服務(wù)費(fèi)用及支付11.1居間服務(wù)費(fèi)的金額11.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間11.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第十二章：甲方聲明及承諾12.1甲方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明12.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾第十三章：乙方聲明及承諾13.1乙方對(duì)購房目的的聲明13.2乙方對(duì)支付能力的承諾第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的責(zé)任14.4合同的解釋權(quán)合同編號(hào)2024001第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況甲方：__________（姓名），身份證號(hào)：__________，住址：__________。1.2乙方（買受人）的基本情況乙方：__________（姓名），身份證號(hào)：__________，住址：__________。1.3丙方（居間人）的基本情況丙方：__________（公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，住所：__________。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：__________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.4房屋用途房屋用途：__________。2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3首付款首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。3.4貸款金額及利率貸款金額：__________元，貸款利率為：__________%。3.5支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)通過__________方式支付房價(jià)款，支付時(shí)間為__________。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件為：__________。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間為__________年__________月__________日。第五章：物業(yè)服務(wù)及維修責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。5.2物業(yè)服務(wù)公司名稱物業(yè)服務(wù)公司名稱為：__________。5.3維修責(zé)任房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，保修期為__________年。第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定時(shí)間交付房屋。6.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，辦理貸款手續(xù)。6.3丙方履行合同的義務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。6.4違約責(zé)任及違約金違約方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第九章：合同的生效、終止和失效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）合同到期。9.3合同失效的條件合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十章：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)依法辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2家具家電等物品歸屬（1）甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列明家具家電等物品清單，作為合同附件；（2）清單中列明的物品歸乙方所有，未列明的物品歸甲方所有；（3）雙方另有約定的，從其約定。10.3交易過程中的稅費(fèi)（1）房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）居間服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十一章：居間服務(wù)費(fèi)用及支付11.1居間服務(wù)費(fèi)的金額居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。11.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。11.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十二章：甲方聲明及承諾12.1甲方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明甲方聲明房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。12.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：乙方聲明及承諾13.1乙方對(duì)購房目的的聲明乙方聲明購房用于自住/投資/其他（具體用途）：__________。13.2乙方對(duì)支付能力的承諾乙方承諾具備支付房價(jià)款的能力，并按時(shí)支付。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號(hào)：2024001甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________丙方（居間人）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，房屋所有權(quán)證號(hào)真實(shí)有效，無任何債務(wù)糾紛，房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證所載面積一致，房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致。1.2甲方承諾甲方承諾，在合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，并配合乙方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方聲明乙方聲明，乙方具備購房能力，購房用于自住/投資/其他（具體用途），乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。2.2乙方承諾乙方承諾，按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，并配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款金額，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1丙方聲明丙方聲明，丙方為合法注冊的居間機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)資質(zhì)，提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定。3.2丙方承諾丙方承諾，客觀、公正地提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并按約定收取居間服務(wù)費(fèi)。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理交易手續(xù)等。3.4丙方違約責(zé)任如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方、乙方違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證8.家具家電清單9.房屋交易稅費(fèi)支付憑證10.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證11.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證12.貸款額度確認(rèn)書13.房屋交付確認(rèn)書14.合同附件（如有其他附件，請列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定配合甲方及丙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或協(xié)助雙方完成交易，視為違約。6.丙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。7.各方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：指甲乙雙方的居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.貸款合同：指乙方與銀行簽訂的購房貸款合同。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。5.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為促成合同簽訂而收取的服務(wù)費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.過戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房價(jià)款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方及丙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.房屋現(xiàn)狀與甲方陳述不一致：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項(xiàng)。