2024個(gè)體商鋪出租合同

編號(hào)：__________2024個(gè)體商鋪出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)體商鋪出租合同合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的簽訂目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章：出租商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置和面積2.2商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和條件2.3商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的計(jì)算方式和支付期限3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4租金的支付方式和違約金計(jì)算第四章：租賃用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和合規(guī)要求4.3承租人的商業(yè)信譽(yù)和信用評(píng)估第五章：商鋪的維護(hù)和管理5.1出租人的維護(hù)和管理責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和管理責(zé)任5.3商鋪的維修和保養(yǎng)第六章：保險(xiǎn)和稅務(wù)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的稅務(wù)責(zé)任第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限第十章：合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一章：其他約定11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租11.2商鋪的占用和分租11.3商鋪的裝修和改造第十二章：附件12.1商鋪的圖片和資料12.2租賃押金收據(jù)和退還規(guī)定第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人和承租人的簽字蓋章13.2合同的生效日期和簽字蓋章地點(diǎn)第十四章：附則14.1本合同的修訂和補(bǔ)充14.2本合同的完整性和保密性合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1出租人和承租人的定義出租人：指擁有合法商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位，承租人：指與出租人簽訂合同并承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的單位和個(gè)人。1.2本合同的簽訂目的和適用范圍本合同的簽訂目的是出租人將商鋪出租給承租人，承租人支付租金并按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。本合同適用于出租人和承租人之間的租賃關(guān)系。1.3本合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。第二章：出租商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置和面積商鋪位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。2.2商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和條件商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括__________，條件符合__________。2.3商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的用途為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)范圍包括__________。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止日期租賃期限自__________起，至__________止。3.2租金的計(jì)算方式和支付期限租金的計(jì)算方式為_(kāi)_________，承租人應(yīng)在每月的__________日前支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制為_(kāi)_________，每__________年調(diào)整一次。3.4租金的支付方式和違約金計(jì)算租金的支付方式為_(kāi)_________，違約金計(jì)算方式為_(kāi)_________。第四章：租賃用途和經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍和用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途和范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和合規(guī)要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3承租人的商業(yè)信譽(yù)和信用評(píng)估第五章：商鋪的維護(hù)和管理5.1出租人的維護(hù)和管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維護(hù)和管理責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和設(shè)施維護(hù)，保證商鋪內(nèi)部的環(huán)境和秩序。5.3商鋪的維修和保養(yǎng)商鋪的維修和保養(yǎng)由出租人和承租人共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分由雙方協(xié)商確定。第六章：保險(xiǎn)和稅務(wù)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理商鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2承租人的稅務(wù)責(zé)任承租人應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約行為出租人未按合同約定提供商鋪或未履行維護(hù)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人未按合同約定支付租金或未按約定用途經(jīng)營(yíng)或擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式違約責(zé)任的具體內(nèi)容包括違約金、賠償損失等，具體賠償方式按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑爭(zhēng)議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，具體方式和途徑由雙方協(xié)商確定。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)，逾期視為放棄權(quán)利。第十章：合同的生效和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：其他約定11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過(guò)出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。11.2商鋪的占用和分租承租人不得擅自占用或分租商鋪，如需占用或分租，必須經(jīng)過(guò)出租人同意。11.3商鋪的裝修和改造承租人進(jìn)行商鋪裝修和改造必須經(jīng)過(guò)出租人同意，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二章：附件12.1商鋪的圖片和資料附件中包含商鋪的圖片和詳細(xì)資料，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)和退還規(guī)定附件中包含租賃押金的收據(jù)和退還規(guī)定，作為合同的一部分。第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人和承租人的簽字蓋章出租人和承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明合同的效力。13.2合同的生效日期和簽字蓋章地點(diǎn)合同的生效日期為簽字蓋章之日起，簽字蓋章地點(diǎn)為_(kāi)_________。第十四章：附則14.1本合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂和補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的完整性和保密性本合同的完整性和保密性由雙方共同維護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。合同編號(hào)：2024001簽字蓋章區(qū)域：（出租人簽字）（出租人蓋章）（承租人簽字）（承租人蓋章）簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)商鋪的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的外部維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、屋頂、門(mén)窗等。內(nèi)部維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但若因甲方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.2甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并在改造過(guò)程中確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受?chē)?yán)重影響。若改造導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3甲方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的用途和范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。若乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。2.3乙方的經(jīng)營(yíng)期限乙方租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。若乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。若中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪的圖片和資料2.租賃押金收據(jù)和退還規(guī)定3.商鋪的保險(xiǎn)單副本4.租賃合同的書(shū)面修訂和補(bǔ)充協(xié)議5.商鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議6.商鋪的裝修和改造方案二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供商鋪或未履行維護(hù)管理責(zé)任的，構(gòu)成違約。2.承租人未按合同約定支付租金或未按約定用途經(jīng)營(yíng)或擅自改變商鋪用途的，構(gòu)成違約。3.出租人和承租人違反合同約定的其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有合法商鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租人：指與出租人簽訂合同并承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的單位和個(gè)人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.租賃押金：指承租人按照合同約定向出租人支付的押金，用于保證租賃合同的履行。5.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。若因出租人原因?qū)е聯(lián)p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。若承租人逾期支付租金，出租人可以按合同約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：承租人