民間房屋租賃合同范本(2024版)

編號：__________民間房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

民間房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8房屋維修責(zé)任1.9房屋保險(xiǎn)1.10合同解除和終止1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13法律法規(guī)1.14其他約定第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用限制第三章：租金及租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間4.4押金扣除事項(xiàng)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及問題反饋5.4交付后房屋狀況變更第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修程序6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4保養(yǎng)事項(xiàng)第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章：租賃期間的其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3煤氣費(fèi)8.4網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理第十章：合同的解除和終止10.1解除和終止條件10.2解除和終止通知10.3解除和終止后的責(zé)任處理第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式第十二章：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三章：其他約定13.1房屋使用及管理規(guī)范13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3房屋毀損或滅失的處理13.4房屋到期續(xù)租第十四章：附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_________1.5.2租金支付方式：_________1.5.3租金支付時(shí)間：_________1.6押金1.6.1押金金額：_________1.6.2押金支付時(shí)間：_________1.6.3押金退還條件及時(shí)間：_________1.6.4押金扣除事項(xiàng)：_________1.7房屋交付及驗(yàn)收1.7.1房屋交付時(shí)間：_________1.7.2房屋交付條件：_________1.7.3驗(yàn)收及問題反饋：_________1.7.4交付后房屋狀況變更：_________1.8房屋維修責(zé)任1.8.1維修責(zé)任歸屬：_________1.8.2維修程序：_________1.8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________1.8.4保養(yǎng)事項(xiàng)：_________1.9房屋保險(xiǎn)1.9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：_________1.9.2保險(xiǎn)理賠程序：_________1.9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________1.10合同解除和終止1.10.1解除和終止條件：_________1.10.2解除和終止通知：_________1.10.3解除和終止后的責(zé)任處理：_________1.11違約責(zé)任1.11.1出租人違約責(zé)任：_________1.11.2承租人違約責(zé)任：_________1.11.3違約賠償金額及方式：_________1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決途徑：_________1.12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：_________1.13法律法規(guī)1.13.1本合同遵守的法律法規(guī)：_________1.14其他約定1.14.1其他約定事項(xiàng)：_________第八章：租賃期間的其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_________8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________8.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：_________8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)金額：_________8.2.2水電費(fèi)支付方式：_________8.2.3水電費(fèi)支付時(shí)間：_________8.3煤氣費(fèi)8.3.1煤氣費(fèi)金額：_________8.3.2煤氣費(fèi)支付方式：_________8.3.3煤氣費(fèi)支付時(shí)間：_________8.4網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用8.4.1網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用金額：_________8.4.2網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用支付方式：_________8.4.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用支付時(shí)間：_________第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：_________9.1.2合同變更的程序：_________9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________9.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________9.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理：_________第十章：合同的解除和終止10.1解除和終止條件10.1.1合同解除和終止的條件：_________10.1.2合同解除和終止的通知：_________10.1.3合同解除和終止后的責(zé)任處理：_________第十一章：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人違約的情形：_________11.1.2出租人違約的賠償：_________11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人違約的情形：_________11.2.2承租人違約的賠償：_________11.3違約賠償金額及方式：_________第十二章：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決的途徑：_________12.1.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：_________第十三章：其他約定13.1房屋使用及管理規(guī)范13.1.1房屋使用規(guī)范：_________13.1.2房屋管理規(guī)范：_________13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2.1房屋轉(zhuǎn)租的條件：_________13.2.2房屋轉(zhuǎn)租的手續(xù)：_________13.3房屋毀損或滅失的處理13.3.1房屋毀損或滅失的處理程序：_________13.3.2房屋毀損或滅失的責(zé)任分配：_________13.4房屋到期續(xù)租13.4.1房屋到期續(xù)租的程序：_________第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1房屋正面照片：_________14.1.2房屋內(nèi)部照片：_________14.1.3房屋設(shè)施照片：_________14.2房屋鑰匙交付記錄14.2.1鑰匙交付日期：_________14.2.2鑰匙交付人：_________14.2.3鑰匙接收人：_________14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)：_________14.3.2政策文件：_________合同雙方簽字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務(wù)保持房屋的良好狀態(tài)。在合同期內(nèi)，如果房屋需要維修、保養(yǎng)或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方不在場或不影響乙方使用房屋的時(shí)間進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方在使用過程中的安全。說明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全狀況，確保房屋及設(shè)施的安全性，避免發(fā)生安全事故。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方的租賃空間。說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)尊重乙方的隱私和生活習(xí)慣。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方的租賃空間，除非有乙方的明確許可或特殊情況。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：乙方作為房屋的承租人，有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)合理保管房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免影響房屋的安全和使用壽命。2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金和其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：乙方作為房屋的承租人，有義務(wù)按照合同約定的期限支付租金和其他費(fèi)用。如果乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式和金額應(yīng)在合同中明確約定，以保證雙方的權(quán)益。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋。說明：乙方作為房屋的承租人，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以免影響甲方租賃房屋的目的。如果乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋。甲方應(yīng)確保房屋的租賃權(quán)屬于乙方，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。說明：第三方中介在房屋租賃合同中起到重要的角色，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第三方中介應(yīng)積極參與合同的簽訂和履行過程，協(xié)助解決合同履行過程中的問題和爭議。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲房屋的真實(shí)情況。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介方，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲房屋的真實(shí)情況。第三方中介應(yīng)向甲乙雙方提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋的位置、面積、設(shè)施等情況，以便甲乙雙方做出明智的決策。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、房屋交付和驗(yàn)收等手續(xù)。說明：第三方中介在房屋租賃合同中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、房屋交付和驗(yàn)收等手續(xù)。第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保合同的順利進(jìn)行。在房屋交付和驗(yàn)收過程中，第三方中介應(yīng)在場見證，并確認(rèn)房屋的交付和驗(yàn)收情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片房屋正面照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施照片2.房屋鑰匙交付記錄鑰匙交付日期鑰匙交付人鑰匙接收人3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件相關(guān)法律法規(guī)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋房屋及設(shè)施安全性能不符合標(biāo)準(zhǔn)干涉乙方正常生活和工作擅自進(jìn)入乙方租賃空間2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施將房屋轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未協(xié)助甲乙雙方辦理手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有租賃期間使用房屋的權(quán)利。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給