民間房屋租賃合同范本(2024版)

編號：__________民間房屋租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

民間房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗收1.8房屋維修責任1.9房屋保險1.10合同解除和終止1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13法律法規(guī)1.14其他約定第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施2.5房屋使用限制第三章：租金及租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間4.4押金扣除事項第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及問題反饋5.4交付后房屋狀況變更第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任歸屬6.2維修程序6.3維修費用承擔6.4保養(yǎng)事項第七章：房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序7.3保險費用承擔第八章：租賃期間的其他費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3煤氣費8.4網(wǎng)絡、電視、電話等費用第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用處理第十章：合同的解除和終止10.1解除和終止條件10.2解除和終止通知10.3解除和終止后的責任處理第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任11.3違約賠償金額及方式第十二章：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三章：其他約定13.1房屋使用及管理規(guī)范13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3房屋毀損或滅失的處理13.4房屋到期續(xù)租第十四章：附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_________1.5.2租金支付方式：_________1.5.3租金支付時間：_________1.6押金1.6.1押金金額：_________1.6.2押金支付時間：_________1.6.3押金退還條件及時間：_________1.6.4押金扣除事項：_________1.7房屋交付及驗收1.7.1房屋交付時間：_________1.7.2房屋交付條件：_________1.7.3驗收及問題反饋：_________1.7.4交付后房屋狀況變更：_________1.8房屋維修責任1.8.1維修責任歸屬：_________1.8.2維修程序：_________1.8.3維修費用承擔：_________1.8.4保養(yǎng)事項：_________1.9房屋保險1.9.1保險購買責任：_________1.9.2保險理賠程序：_________1.9.3保險費用承擔：_________1.10合同解除和終止1.10.1解除和終止條件：_________1.10.2解除和終止通知：_________1.10.3解除和終止后的責任處理：_________1.11違約責任1.11.1出租人違約責任：_________1.11.2承租人違約責任：_________1.11.3違約賠償金額及方式：_________1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決途徑：_________1.12.2仲裁或訴訟地點及法院：_________1.13法律法規(guī)1.13.1本合同遵守的法律法規(guī)：_________1.14其他約定1.14.1其他約定事項：_________第八章：租賃期間的其他費用8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費金額：_________8.1.2物業(yè)管理費支付方式：_________8.1.3物業(yè)管理費支付時間：_________8.2水電費8.2.1水電費金額：_________8.2.2水電費支付方式：_________8.2.3水電費支付時間：_________8.3煤氣費8.3.1煤氣費金額：_________8.3.2煤氣費支付方式：_________8.3.3煤氣費支付時間：_________8.4網(wǎng)絡、電視、電話等費用8.4.1網(wǎng)絡、電視、電話等費用金額：_________8.4.2網(wǎng)絡、電視、電話等費用支付方式：_________8.4.3網(wǎng)絡、電視、電話等費用支付時間：_________第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：_________9.1.2合同變更的程序：_________9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________9.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________9.2.3轉(zhuǎn)讓費用處理：_________第十章：合同的解除和終止10.1解除和終止條件10.1.1合同解除和終止的條件：_________10.1.2合同解除和終止的通知：_________10.1.3合同解除和終止后的責任處理：_________第十一章：違約責任11.1出租人違約責任11.1.1出租人違約的情形：_________11.1.2出租人違約的賠償：_________11.2承租人違約責任11.2.1承租人違約的情形：_________11.2.2承租人違約的賠償：_________11.3違約賠償金額及方式：_________第十二章：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決的途徑：_________12.1.2仲裁或訴訟地點及法院：_________第十三章：其他約定13.1房屋使用及管理規(guī)范13.1.1房屋使用規(guī)范：_________13.1.2房屋管理規(guī)范：_________13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2.1房屋轉(zhuǎn)租的條件：_________13.2.2房屋轉(zhuǎn)租的手續(xù)：_________13.3房屋毀損或滅失的處理13.3.1房屋毀損或滅失的處理程序：_________13.3.2房屋毀損或滅失的責任分配：_________13.4房屋到期續(xù)租13.4.1房屋到期續(xù)租的程序：_________第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1房屋正面照片：_________14.1.2房屋內(nèi)部照片：_________14.1.3房屋設施照片：_________14.2房屋鑰匙交付記錄14.2.1鑰匙交付日期：_________14.2.2鑰匙交付人：_________14.2.3鑰匙接收人：_________14.3相關法律法規(guī)及政策文件14.3.1相關法律法規(guī)：_________14.3.2政策文件：_________合同雙方簽字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款及說明：1.甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：甲方作為房屋的所有人，有義務保持房屋的良好狀態(tài)。在合同期內(nèi)，如果房屋需要維修、保養(yǎng)或改造，甲方應提前通知乙方，并盡量在乙方不在場或不影響乙方使用房屋的時間進行。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保乙方在使用過程中的安全。說明：甲方作為房屋的所有人，有責任確保房屋及附屬設施的安全性能達到國家標準。在租賃期間，甲方應定期檢查房屋的安全狀況，確保房屋及設施的安全性，避免發(fā)生安全事故。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方的租賃空間。說明：甲方作為房屋的所有人，應尊重乙方的隱私和生活習慣。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方的租賃空間，除非有乙方的明確許可或特殊情況。乙方為主導時，增加的條款及說明：1.乙方有權按照合同約定使用和合理保管房屋及附屬設施，但不得改變房屋的結(jié)構和設施。說明：乙方作為房屋的承租人，有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，乙方應合理保管房屋及設施，避免因使用不當導致?lián)p壞。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構和設施，以免影響房屋的安全和使用壽命。2.乙方應按照合同約定的期限支付租金和其他費用，如逾期支付，應支付滯納金。說明：乙方作為房屋的承租人，有義務按照合同約定的期限支付租金和其他費用。如果乙方逾期支付租金或其他費用，應按照合同約定支付滯納金。滯納金的計算方式和金額應在合同中明確約定，以保證雙方的權益。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權立即終止合同并收回房屋。說明：乙方作為房屋的承租人，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以免影響甲方租賃房屋的目的。如果乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止合同并收回房屋。甲方應確保房屋的租賃權屬于乙方，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三方中介為主導時，增加的條款及說明：1.第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的履行和雙方的權益。說明：第三方中介在房屋租賃合同中起到重要的角色，應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的履行和雙方的權益。第三方中介應積極參與合同的簽訂和履行過程，協(xié)助解決合同履行過程中的問題和爭議。2.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲房屋的真實情況。說明：第三方中介作為房屋租賃的中介方，有義務提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲房屋的真實情況。第三方中介應向甲乙雙方提供房屋的實際情況，包括房屋的位置、面積、設施等情況，以便甲乙雙方做出明智的決策。3.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、房屋交付和驗收等手續(xù)。說明：第三方中介在房屋租賃合同中應協(xié)助甲乙雙方辦理合同登記、房屋交付和驗收等手續(xù)。第三方中介應提供必要的協(xié)助和指導，確保合同的順利進行。在房屋交付和驗收過程中，第三方中介應在場見證，并確認房屋的交付和驗收情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片房屋正面照片房屋內(nèi)部照片房屋設施照片2.房屋鑰匙交付記錄鑰匙交付日期鑰匙交付人鑰匙接收人3.相關法律法規(guī)及政策文件相關法律法規(guī)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定時間交付房屋房屋及設施安全性能不符合標準干涉乙方正常生活和工作擅自進入乙方租賃空間2.乙方違約行為及認定未按約定時間支付租金和費用擅自改變房屋結(jié)構和設施將房屋轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為及認定未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關系未提供真實、準確的房屋信息未協(xié)助甲乙雙方辦理手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的使用、收益和處分權。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有租賃期間使用房屋的權利。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給