養(yǎng)殖場租賃協(xié)議格式范文(2024版)

編號：__________養(yǎng)殖場租賃協(xié)議格式范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

養(yǎng)殖場租賃協(xié)議格式范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同目的1.3合同定義1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的生效第二章：租賃場地2.1場地描述2.2場地面積2.3場地使用范圍2.4場地交付時間2.5場地維修責任第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：養(yǎng)殖場的使用與管理5.1使用要求5.2環(huán)境保護5.3安全管理5.4維修與維護第六章：雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七章：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁費用第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后果第十一章：附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地相關法律法規(guī)11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1保險條款12.2合同的保密條款12.3合同的不可抗力條款第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方法人：（名稱）乙方自然人/法人：（名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3合同定義本合同所述“租賃場地”指甲方擁有的位于（地址）的養(yǎng)殖場。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件的優(yōu)先順序如下：（依次列出文件名稱）1.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（終止日期）。第二章：租賃場地2.1場地描述租賃場地位于（詳細地址），占地面積（面積），周圍環(huán)境（簡要描述）。2.2場地面積租賃場地總面積為（面積），具體范圍以甲方提供的地圖為準。2.3場地使用范圍乙方租賃場地主要用于（用途，如：養(yǎng)殖業(yè)務），未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。2.4場地交付時間甲方應于（交付日期）前將租賃場地交付給乙方使用。2.5場地維修責任甲方負責租賃場地的基礎設施維修，乙方負責日常使用過程中的維護。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（開始日期）起計算。3.2租賃結束日期本合同租賃期限至（結束日期）止。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃場地租金為每平方米（租金單價）元，總計（租金總額）。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按合同約定或雙方協(xié)商決定，如有調(diào)整，應提前（提前通知期限）通知對方。第五章：養(yǎng)殖場的使用與管理5.1使用要求乙方應合理使用租賃場地，不得損壞設施設備，確保養(yǎng)殖業(yè)務合法合規(guī)。5.2環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對周圍環(huán)境造成污染。5.3安全管理乙方應加強安全管理，預防安全事故，如發(fā)生安全事故，應立即通知甲方并采取措施。5.4維修與維護乙方負責租賃場地的日常維修與維護，確保設施設備正常運行。第六章：雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，確保租賃場地的安全與完好。6.2承租人的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃場地，開展養(yǎng)殖業(yè)務。第八章：違約責任8.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)雙方約定或法院判決確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為（法院名稱）。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，交還甲方。第十一章：附件11.1場地現(xiàn)狀照片（附照片）11.2租賃場地相關法律法規(guī)（列出相關法律法規(guī)名稱）11.3其他重要文件（列出其他重要文件名稱）第十二章：其他約定12.1保險條款乙方應購買養(yǎng)殖場地保險，并將保險單副本交甲方備案。12.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力條款不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除條件合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）14.2承租人簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）14.3見證人簽字蓋章（見證人簽字/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的場地使用范圍甲方在合同中明確指出乙方租賃場地的具體使用范圍，包括但不限于養(yǎng)殖、飼料加工、辦公、生活區(qū)等。乙方需按照甲方指定的使用范圍合理利用租賃場地，不得擅自改變用途。2.甲方提供的設施設備甲方應確保租賃場地內(nèi)的設施設備完好，滿足乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務的需求。如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后（時間）內(nèi)予以修復或更換。3.甲方對場地的維修與維護甲方負責租賃場地及設施設備的大修、翻新和改造，確保場地及設施設備的安全與合規(guī)。大修、翻新和改造的費用由甲方承擔。4.甲方對乙方的業(yè)務監(jiān)管甲方有權對乙方的養(yǎng)殖業(yè)務進行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)地開展業(yè)務。如乙方業(yè)務存在違規(guī)情況，甲方有權要求乙方改正，并有權終止合同。5.甲方對乙方的環(huán)保要求乙方在租賃場地開展養(yǎng)殖業(yè)務時，必須遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對周圍環(huán)境造成污染。如乙方因違反環(huán)保法規(guī)而導致第三方索賠，甲方有權向乙方追償。6.甲方對乙方的安全要求乙方應加強安全管理，預防安全事故。如乙方發(fā)生安全事故，應立即通知甲方，并采取措施避免擴大損失。如乙方因違反安全管理規(guī)定而導致第三方索賠，甲方有權向乙方追償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的業(yè)務開展乙方有權在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)殖業(yè)務，但需確保業(yè)務合法合規(guī)，不得擅自改變場地使用范圍。如乙方需改變使用范圍，應提前向甲方申請，并簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方的設施設備投入乙方有權根據(jù)養(yǎng)殖業(yè)務需求，自行投入設施設備。設施設備的維修、維護及更換費用由乙方承擔。3.乙方的業(yè)務監(jiān)管乙方應接受甲方對養(yǎng)殖業(yè)務的監(jiān)管，確保業(yè)務合法合規(guī)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方業(yè)務存在違規(guī)情況，有權要求乙方改正，并有權終止合同。4.乙方的環(huán)保責任乙方應承擔養(yǎng)殖過程中的環(huán)保責任，確保不對周圍環(huán)境造成污染。如乙方因違反環(huán)保法規(guī)而導致第三方索賠，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方的安全保障乙方應承擔租賃場地內(nèi)的安全保障責任，預防安全事故。如乙方發(fā)生安全事故，應立即通知甲方，并采取措施避免擴大損失。如乙方因違反安全保障規(guī)定而導致第三方索賠，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在合同簽訂過程中，僅為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃意向。中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介的責任第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實、準確，如因中介方信息不實導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.第三方中介的權益中介方在合同簽訂過程中，有權獲得約定的中介服務費用。中介服務費用支付方式及時間在合同中明確。4.第三方中介的保密義務中介方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務，應承擔相應責任。5.第三方中介的退出中介方在合同簽訂后，不再參與甲乙雙方的具體業(yè)務。甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，中介方不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地相關法律法規(guī)3.其他重要文件（如：養(yǎng)殖場經(jīng)營許可證、動物防疫合格證等）4.保險單副本5.設施設備清單及維護記錄6.環(huán)保審批文件7.安全評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付租賃場地未能提供符合約定的設施設備未履行監(jiān)管職責，導致乙方業(yè)務違規(guī)未履行環(huán)保要求，導致第三方索賠未履行安全要求，導致安全事故2.乙方違約行為擅自改變場地使用范圍未能按約定時間支付租金未遵守國家環(huán)保法規(guī)，導致第三方索賠未加強安全管理，導致安全事故3.第三方中介違約行為提供不實信息，導致合同糾紛未能保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未履行中介服務義務三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖場：指用于養(yǎng)殖動物的場所，包括設施設備、養(yǎng)殖區(qū)域等。2.租賃場地：指甲方出租給乙方使用的養(yǎng)殖場區(qū)域。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方頒布的關于環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策。5.安全事故：指在養(yǎng)殖過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等意外事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施設備損壞解決辦法：