門面房買賣協(xié)議書書范本(2024版)

編號(hào)：__________門面房買賣協(xié)議書書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面房買賣協(xié)議書書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章：標(biāo)的物2.1門面房基本情況2.2門面房權(quán)屬證明2.3門面房交付時(shí)間及條件第三章：價(jià)格及支付方式3.1門面房買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四章：交付及過戶4.1門面房交付時(shí)間及方式4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更和解除的程序第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2終止后的權(quán)益處理9.3終止后的責(zé)任免除第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽10.3合同的保管和復(fù)制第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章：附件12.1門面房權(quán)屬證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章13.3簽字蓋章日期第十四章：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的生效和失效合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出賣人：________________1.1.2買受人：________________1.2合同目的1.2.1出賣人愿意將其擁有的門面房出售給買受人。1.2.2買受人愿意購(gòu)買出賣人擁有的門面房。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第二章：標(biāo)的物2.1門面房基本情況2.1.1門面房位于________________，房屋面積為________________平方米。2.1.2門面房所有權(quán)證號(hào)為________________。2.1.3門面房現(xiàn)狀：________________。2.2門面房權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示門面房所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣人保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.3門面房交付時(shí)間及條件2.3.1門面房交付時(shí)間為________________。2.3.2門面房交付條件：________________。第三章：價(jià)格及支付方式3.1門面房買賣價(jià)格3.1.1門面房買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房?jī)r(jià)。3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房?jī)r(jià)。3.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的____%。3.2.3買受人支付房?jī)r(jià)的剩余部分應(yīng)在本合同約定的交付門面房之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付憑證3.3.1買受人支付房?jī)r(jià)后，出賣人應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票。第四章：交付及過戶4.1門面房交付時(shí)間及方式4.1.1門面房的交付時(shí)間為________________。4.1.2門面房的交付方式為________________。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1門面房過戶手續(xù)包括：________________。4.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________。4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.3.1門面房交付后，買受人享有門面房的一切權(quán)益。4.3.2出賣人對(duì)門面房的一切權(quán)益自交付之日起終止。第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1出賣人應(yīng)提供門面房的相關(guān)售后服務(wù)，包括：________________。5.2保修期限及范圍5.2.1門面房的保修期限為________________。5.2.2保修范圍包括：________________。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3.1出賣人提供的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：________________。第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付門面房或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。6.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。6.3違約金的計(jì)算方式6.3.1違約金的計(jì)算方式為：________________。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同的變更加重了對(duì)方的義務(wù)或減少了對(duì)方的利益，需經(jīng)雙方書面同意。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1出賣人未能按照本合同約定交付門面房的，買受人可以解除合同。8.2.1.2買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，出賣人可以解除合同。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件如下：9.1.1.1出賣人按照本合同約定交付門面房，買受人按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，合同自行終止。9.1.1.2雙方同意終止合同的，經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。9.2終止后的權(quán)益處理9.2.1合同終止后，出賣人應(yīng)將門面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受人。9.3終止后的責(zé)任免除9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何義務(wù)和責(zé)任。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。10.2合同的續(xù)簽10.2.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的保管和復(fù)制10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。10.3.2雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)文件，但不得對(duì)外公開。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1如合同中未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附件12.1門面房權(quán)屬證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章13.3簽字蓋章日期第十四章：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.1.2合同正本由雙方妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.2.1本合同副本數(shù)量及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。14.2.2合同副本由雙方按照約定分發(fā)給相關(guān)人員。14.3合同的生效和失效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同失效的條件如下：14.3.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自行失效。14.3.2.2雙方同意解除合同，經(jīng)簽字蓋章后生效。（合同方簽字蓋章處）買受人（蓋章）：________________見證人（蓋章）：________________出賣人（蓋章）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾門面房所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е麻T面房所有權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房的實(shí)際面積與合同約定的面積一致，如存在誤差，甲方應(yīng)按實(shí)際面積與約定面積的差額比例退還乙方房?jī)r(jià)。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房?jī)r(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。2.2乙方交付定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門面房。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門面房，并保證門面房的實(shí)際面積與合同約定的面積一致。如存在誤差，甲方應(yīng)按實(shí)際面積與約定面積的差額比例退還乙方房?jī)r(jià)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成門面房的買賣交易，包括但不限于：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除合同。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在完成中介服務(wù)后，有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)向甲方和乙方追討中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.門面房現(xiàn)狀照片5.房屋面積測(cè)量報(bào)告6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)支付憑證8.門面房交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.售后服務(wù)聯(lián)系方式清單11.違約金計(jì)算公式說明12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.見證人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未能按照約定時(shí)間交付門面房。1.2提供虛假的門面房所有權(quán)證明。1.3未能保證門面房實(shí)際面積與約定面積一致。2.乙方違約行為2.1未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.2提供虛假的身份證明。2.3未能按照約定接受門面房交付。3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的公式執(zhí)行。3.3違約方未能履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.門面房所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)門面房擁有所有權(quán)的法律文件。2.買受人：指按照合同約定購(gòu)買門面房的乙方。3.出賣人：指按照合同約定出售門面房的甲方。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將門面房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.售后服務(wù)：指出賣人提供的門面房保養(yǎng)、維修等服務(wù)。7.合同變更：指雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指雙方在合同履行過程中依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房實(shí)際面積與約定面積不一致解決辦法：按照實(shí)際面積與約定面積的差額比例退還房?jī)r(jià)。2.甲方未能按時(shí)交付門面房解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.乙方未能按時(shí)支付房