2024版土地購買意向協(xié)議書書

編號：__________2024版土地購買意向協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地購買意向協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同術(shù)語定義第二章：土地購買意向2.1土地概況2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地現(xiàn)狀2.2購買意向2.2.1購買主體2.2.2購買目的2.2.3購買價格2.2.4購買方式第三章：合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1土地權(quán)屬證明3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.3土地交付3.1.4配合辦理手續(xù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付購買價格3.2.2履行合同約定3.2.3土地使用規(guī)劃3.2.4遵守法律法規(guī)第四章：合同的履行和驗(yàn)收4.1合同履行的期限4.2土地交付及驗(yàn)收4.3辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3變更和解除的程序第六章：合同的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁機(jī)構(gòu)第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：合同的附件9.1土地權(quán)屬證明文件9.2購買價格支付憑證9.3土地使用規(guī)劃文件9.4其他相關(guān)文件第十章：其他約定10.1合同保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的續(xù)簽10.4合同解除后的處理第十一章：名詞解釋11.1名詞定義11.2專業(yè)術(shù)語解釋第十二章：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效程序第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印件14.3合同的終止日期合同編號2024LP001第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，為確保土地資源合理利用，保護(hù)土地使用權(quán)人的合法權(quán)益，甲乙雙方就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在土地購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同術(shù)語定義：（1）甲方：指擁有土地使用權(quán)的一方。（2）乙方：指購買甲方土地使用權(quán)的一方。（3）土地：指本合同約定的土地位置、面積和現(xiàn)狀。（4）購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用權(quán)購買價格。第二章：土地購買意向2.1土地概況：2.1.1土地位置：____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____號。2.1.2土地面積：____平方米。2.1.3土地現(xiàn)狀：____（用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.2購買意向：2.2.1購買主體：乙方的名稱：__________________，住所：__________________。2.2.2購買目的：____（用途：如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.2.3購買價格：____元/平方米，總計：____元。2.2.4購買方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三章：合同雙方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證對其所出售的土地享有合法使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.1.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價格。3.2.2乙方應(yīng)自土地交付之日起，合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。3.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。第四章：合同的履行和驗(yàn)收4.1合同履行的期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。4.2土地交付及驗(yàn)收：甲方按照本合同約定將土地交付給乙方，乙方對土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。4.3辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)自土地交付之日起____日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如符合約定，視為驗(yàn)收合格。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第六章：合同的違約責(zé)任6.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.3違約賠償方式：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的其他損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。7.3仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除時終止。8.3合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者不需要履行的，另一方可以解除合同。第九章：合同的附件9.1土地權(quán)屬證明文件：附件一。9.2購買價格支付憑證：附件二。9.3土地使用規(guī)劃文件：附件三。9.4其他相關(guān)文件：附件四。第十章：其他約定10.1合同保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的續(xù)簽：本合同到期后，如雙方仍有土地購買需求，可以續(xù)簽。10.4合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與土地相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一章：名詞解釋11.1名詞定義：本合同使用的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指擁有土地使用權(quán)的一方。（2）乙方：指購買甲方土地使用權(quán)的一方。（3）土地：指本合同約定的土地位置、面積和現(xiàn)狀。（4）購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用權(quán)購買價格。第十二章：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂程序：本合同由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，并由雙方加蓋公章和法定代表人簽字或者蓋章。12.2合同生效程序：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期：2024年1月1日。13.2修訂內(nèi)容：首次發(fā)布本合同。第十四章：附則14.1合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)印件：本合同的復(fù)印件無效，不得作為法律依據(jù)。14.3合同的終止日期：本合同的終止日期為____年__月__日。合同編號：2024LP001甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外土地使用權(quán)保障：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議，如因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保甲方提供的土地使用權(quán)合法、穩(wěn)定，避免乙方在購買土地后因土地使用權(quán)爭議而遭受損失。2.土地交付時間及方式：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為____（如直接交付、郵寄等方式）。條款說明：本條款明確了甲方土地交付的時間和方式，以確保乙方能夠按時、順利地接收土地。3.土地現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括土地用途、規(guī)劃、周邊環(huán)境等，以便乙方充分了解土地實(shí)際情況。條款說明：本條款要求甲方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，有助于乙方做出更明智的購買決策。4.土地使用權(quán)過戶費(fèi)用：如因土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。條款說明：本條款明確了土地使用權(quán)過戶費(fèi)用的承擔(dān)主體，減輕了乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.預(yù)付款及支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣____元。支付方式為____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。條款說明：本條款明確了乙方支付預(yù)付款的金額、時間及支付方式，確保甲方及時收到預(yù)付款。2.購買價格調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。調(diào)整方式為____（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。條款說明：本條款為雙方提供了在市場行情變化時調(diào)整購買價格的機(jī)制，確保合同的公平性。3.乙方使用土地的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。條款說明：本條款規(guī)定了乙方在使用土地時的義務(wù)，避免了乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。條款說明：本條款設(shè)定了乙方違約時的違約責(zé)任，保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、土地交付等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。條款說明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保中介方為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣____元。條款說明：本條款規(guī)定了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免了甲乙雙方因中介費(fèi)用產(chǎn)生爭議。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。條款說明：本條款保護(hù)了甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免了中介方泄露合同及個人信息。4.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金人民幣____元。條款說明：本條款設(shè)定了第三方中介違約時的違約責(zé)任，保護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.購買價格支付憑證3.土地使用規(guī)劃文件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時間交付土地土地使用權(quán)存在爭議或權(quán)利限制未履行合同約定的保密義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定時間支付購買價格未按照約定用途使用土地未履行合同約定的保密義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按照約定協(xié)助辦理合同手續(xù)未提供專業(yè)咨詢服務(wù)未履行保密義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級使用的一種權(quán)利，具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.購買價格：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用權(quán)交易價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方延遲原因及預(yù)計交付時間。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.土地使用權(quán)爭議：