房屋租賃合同書變更合同書協(xié)議書三方(2024版)

編號：__________房屋租賃合同書變更合同書協(xié)議書三方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書變更合同書協(xié)議書三方(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：房屋租賃基本信息變更2.1租賃房屋基本信息2.2變更內(nèi)容2.3變更生效時間第三章：租賃期限變更3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3租金支付方式與時間第四章：租金變更4.1原租金標準4.2新租金標準4.3租金調(diào)整方式第五章：其他費用變更5.1原其他費用5.2新其他費用5.3費用支付方式與時間第六章：租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護與保養(yǎng)6.3租賃物的保險第七章：合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3第三方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十章：合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓10.2合同繼承第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同變更協(xié)議書11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的修改與補充第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期13.3合同正本與副本第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁14.3第三方簽署頁合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所述“房屋”是指位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物本體及附屬設施。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對三方均具有法律約束力。第二章：房屋租賃基本信息變更2.1租賃房屋基本信息原租賃房屋地址：________________變更后租賃房屋地址：________________2.2變更內(nèi)容本合同簽訂后，甲方同意將變更后的房屋出租給乙方使用，乙方接受該房屋并按照本合同的約定支付租金。2.3變更生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，變更后的租賃期限、租金等事項按照本合同的約定執(zhí)行。第三章：租賃期限變更3.1原租賃期限原租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2新租賃期限新租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金支付方式與時間乙方應按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金。第四章：租金變更4.1原租金標準原租金標準為每平方米每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元。4.2新租金標準新租金標準為每平方米每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五章：其他費用變更5.1原其他費用原其他費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。5.2新其他費用新其他費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。5.3費用支付方式與時間乙方應按照本合同約定的費用支付方式和時間支付相關費用。第六章：租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。6.3租賃物的保險乙方應按照甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。第七章：合同的解除與終止7.1解除合同的條件合同解除的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.2終止合同的條件合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定的條款辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方或其他方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3第三方的違約責任如發(fā)生第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓本合同未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同繼承本合同的有效期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方中有任何一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃合同變更協(xié)議書11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與補充本合同的修改與補充必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為________________。13.3合同正本與副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2承租人簽署頁乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3第三方簽署頁丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日________________________簽字：_______________日期：____年__月__日________________________簽字：_______________日期：____年__月__日________________________簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權甲方在不損害乙方合法權益的前提下，有權根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，對本合同約定的租賃房屋進行變更，包括但不限于面積、用途、租金等。1.2甲方提前終止權甲方在合同履行期間，如有特殊情況需要提前終止合同，應提前書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。1.3甲方維修責任甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。如因設施老化、損壞等原因導致房屋及設施無法正常使用，甲方應負責及時維修、更換。1.4甲方配合義務甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的各類手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記、變更登記等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用義務乙方應按照約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。2.2乙方支付租金義務乙方應按照本合同約定的租金支付方式和時間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權依法追討，并按照本合同約定收取滯納金。2.3乙方保管義務乙方應對租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方配合義務乙方應協(xié)助甲方進行房屋租賃登記、變更登記等手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關證明材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)服務，包括但不限于合同咨詢、協(xié)商、調(diào)解等。3.2第三方中介保密義務第三方中介應對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。3.3第三方中介合規(guī)義務第三方中介應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事中介活動，確保本合同的合法性和有效性。3.4第三方中介服務費用第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。如雙方未能就費用達成一致，甲方、乙方均有權拒絕支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同變更協(xié)議書3.房屋租賃登記證明4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.保險單副本7.第三方中介資質(zhì)證明8.補充協(xié)議9.合同解除或終止證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按約定維修、更換房屋及設施提前終止合同未履行通知義務未履行協(xié)助辦理手續(xù)義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設施未妥善保管租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)未履行協(xié)助辦理手續(xù)義務3.第三方中介違約行為：未提供專業(yè)服務泄露商業(yè)秘密或個人信息未按規(guī)范從事中介活動未按約定收取或支付服務費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。6.合同終止：指合同雙方或一方依法結束合同關系的行為。7.第三方中介：指為本合同提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合約定解決辦法：甲方應按約定提供符合要求的租賃房屋，如不符合，甲方應負責整改至符合約定。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按約定時間和方式支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法追討。3.問題：房屋維修責任爭議解決辦法：甲方應承擔租賃房屋的維修責任，如爭議，可協(xié)商解決或依法處理。4.問題：合同解除或終止爭議解決辦法：雙方應按照本合同約定的條件和程序解除或終止合同，如爭議，可協(xié)商解決或依法處理。5.問題：第三方中介服務不符合規(guī)范解決辦法：甲方、乙方有權要求第三方中介按照規(guī)范提供服務，如不符合，可協(xié)商解決或依法投訴。五、所有應用場景：1.場景：房屋租賃合同變更說明：