房屋租賃合同書變更合同書協(xié)議書三方(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃合同書變更合同書協(xié)議書三方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同書變更合同書協(xié)議書三方(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：房屋租賃基本信息變更2.1租賃房屋基本信息2.2變更內(nèi)容2.3變更生效時(shí)間第三章：租賃期限變更3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3租金支付方式與時(shí)間第四章：租金變更4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金調(diào)整方式第五章：其他費(fèi)用變更5.1原其他費(fèi)用5.2新其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六章：租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.3租賃物的保險(xiǎn)第七章：合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3第三方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同變更協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期13.3合同正本與副本第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁14.3第三方簽署頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所述“房屋”是指位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物本體及附屬設(shè)施。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對三方均具有法律約束力。第二章：房屋租賃基本信息變更2.1租賃房屋基本信息原租賃房屋地址：________________變更后租賃房屋地址：________________2.2變更內(nèi)容本合同簽訂后，甲方同意將變更后的房屋出租給乙方使用，乙方接受該房屋并按照本合同的約定支付租金。2.3變更生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，變更后的租賃期限、租金等事項(xiàng)按照本合同的約定執(zhí)行。第三章：租賃期限變更3.1原租賃期限原租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2新租賃期限新租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。第四章：租金變更4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元。4.2新租金標(biāo)準(zhǔn)新租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_____________元。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五章：其他費(fèi)用變更5.1原其他費(fèi)用原其他費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2新其他費(fèi)用新其他費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。6.3租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七章：合同的解除與終止7.1解除合同的條件合同解除的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.2終止合同的條件合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或其他方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方的違約責(zé)任如發(fā)生第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承本合同的有效期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方中有任何一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同變更協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：附則13.1合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為________________。13.3合同正本與副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：簽署頁14.1出租人簽署頁甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2承租人簽署頁乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3第三方簽署頁丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日________________________簽字：_______________日期：____年__月__日________________________簽字：_______________日期：____年__月__日________________________簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不損害乙方合法權(quán)益的前提下，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，對本合同約定的租賃房屋進(jìn)行變更，包括但不限于面積、用途、租金等。1.2甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行期間，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換。1.4甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記、變更登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討，并按照本合同約定收取滯納金。2.3乙方保管義務(wù)乙方應(yīng)對租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃登記、變更登記等手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同咨詢、協(xié)商、調(diào)解等。3.2第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方中介合規(guī)義務(wù)第三方中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事中介活動(dòng)，確保本合同的合法性和有效性。3.4第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。如雙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，甲方、乙方均有權(quán)拒絕支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同變更協(xié)議書3.房屋租賃登記證明4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.保險(xiǎn)單副本7.第三方中介資質(zhì)證明8.補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除或終止證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未按約定維修、更換房屋及設(shè)施提前終止合同未履行通知義務(wù)未履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施未妥善保管租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)未履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)3.第三方中介違約行為：未提供專業(yè)服務(wù)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息未按規(guī)范從事中介活動(dòng)未按約定收取或支付服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方或一方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。7.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃房屋，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法追討。3.問題：房屋維修責(zé)任爭議解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，如爭議，可協(xié)商解決或依法處理。4.問題：合同解除或終止?fàn)幾h解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序解除或終止合同，如爭議，可協(xié)商解決或依法處理。5.問題：第三方中介服務(wù)不符合規(guī)范解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介按照規(guī)范提供服務(wù)，如不符合，可協(xié)商解決或依法投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋租賃合同變更說明：