2024合租房屋合同書(shū)集錦

編號(hào)：__________2024合租房屋合同書(shū)集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合租房屋合同書(shū)集錦合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施第三章：合租人信息3.1合租人身份信息3.2合租人權(quán)利與義務(wù)3.3合租人居住要求第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞降诹拢悍课菔褂门c管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)第七章：合租人行為規(guī)范7.1合租人相互尊重7.2合租人Privacy保護(hù)7.3合租生活溝通協(xié)調(diào)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1寵物管理11.2訪(fǎng)客管理11.3合同終止后的房屋交接第十二章：附件12.1房屋照片12.2合租人身份證明12.3房屋租賃許可證第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的保管第十四章：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2補(bǔ)充條款的修改14.3補(bǔ)充條款的解除合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景：甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（合租人），為確保雙方權(quán)益，特訂立本合租房屋合同。1.2合同目的：明確雙方在合租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同主體：甲方（出租人）與乙方（合租人）。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋總面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.3房屋面積：____平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第三章：合租人信息3.1合租人身份信息：乙方（合租人）姓名：____，性別：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系電話(huà)：____。3.2合租人權(quán)利與義務(wù)：乙方按照本合同約定使用和保管房屋，按時(shí)支付租金和費(fèi)用，遵守合同規(guī)定。3.3合租人居住要求：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：人民幣_(tái)___元。5.2押金退還條件及方式：合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑喊磳?shí)際使用情況分?jǐn)?，乙方?yīng)按期向甲方支付分?jǐn)偟乃娰M(fèi)等其他費(fèi)用。第六章：房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：乙方合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。6.3房屋保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及乙方人身安全。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同；3）乙方提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同；4）合同期內(nèi)，乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；5）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、費(fèi)用，未按約定使用和保管房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪(fǎng)客管理：乙方應(yīng)事先通知甲方，并遵守甲方關(guān)于訪(fǎng)客的管理規(guī)定。11.3合同終止后的房屋交接：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋內(nèi)外照片。12.2合租人身份證明：附件中附有乙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋租賃許可證：附件中附有房屋租賃許可證復(fù)印件。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：本合同有效期屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的修改：補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3補(bǔ)充條款的解除：補(bǔ)充條款的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。甲方（出租人）：______________乙方（合租人）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的房屋管理公司或代理人：甲方可指定一家房屋管理公司或代理人負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。乙方應(yīng)接受該管理公司或代理人的管理和監(jiān)督。2.甲方對(duì)房屋的改善和維修：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改善和維修，提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的生活影響。3.甲方對(duì)房屋的出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂追叫璩鍪刍蜣D(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或承租。4.甲方對(duì)租金的調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情變化，每____年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方。5.甲方對(duì)房屋用途的限制：甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，如禁止乙方將房屋用作商業(yè)用途或其他可能影響甲方利益的用途。6.甲方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)房屋的使用和改造：乙方在不損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和裝飾。2.乙方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.乙方對(duì)租金的支付方式：乙方有權(quán)選擇每月支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。4.乙方對(duì)房屋租賃期限的延長(zhǎng)：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.乙方對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前至少____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.乙方對(duì)房屋用途的變更：乙方不得將房屋用于非法用途或影響甲方利益的用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方中介的禁止行為：第三方中介不得利用職務(wù)之便，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方中介的解約條件：如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求解除中介服務(wù)合同。5.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方乙方的要求，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.合租人身份證明3.房屋租賃許可證4.房屋管理公司或代理人協(xié)議5.房屋改善和維修協(xié)議6.房屋出售或轉(zhuǎn)讓通知7.租金調(diào)整通知8.房屋用途限制協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓限制協(xié)議10.租金支付方式協(xié)議11.房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議12.租金支付協(xié)議13.房屋租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議14.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或延遲交付房屋。3.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。4.甲方未按約定維護(hù)和修理房屋及設(shè)施。5.甲方未按約定方式支付租金或費(fèi)用。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。7.乙方未按約定使用和保管房屋及設(shè)施。8.乙方未按約定維護(hù)和修理房屋及設(shè)施。9.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方。10.乙方未按約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.第三方中介泄露甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息。13.第三方中介利用職務(wù)之便，損害甲方和乙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合租房屋：指多個(gè)租賃者共同租賃同一套房屋。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。3.合租人：指與出租人簽訂合同，共同租賃房屋的人。4.租金：指合租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指合租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：指合租人應(yīng)按約定承擔(dān)的房屋使用相關(guān)費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系。9.第三方中介：指為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，核實(shí)支付金額和時(shí)間