2024年鋪面租賃協(xié)議（2篇）

第3頁共3頁2024年鋪面租賃協(xié)議甲方：乙方：為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止（即：年）。三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的.租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付—元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金—元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章____年____月____日2024年鋪面租賃協(xié)議（二）這是一份針對(duì)____年鋪面租賃協(xié)議的規(guī)范版，旨在為商戶和房東提供一個(gè)公平、合理的租賃條款。以下是協(xié)議的主要內(nèi)容：一、協(xié)議雙方租賃雙方分別為出租方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“商戶”）。二、租賃物件1.標(biāo)明具體位置和面積的商鋪/鋪面（以下簡(jiǎn)稱“物件”）。2.物件描述：描述物件的主要特征，如房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。3.物件權(quán)屬證明：房東須提供合法、有效的物件權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證）。三、租賃期限1.租賃期限為__________________年/月，自______年___月___日起至______年___月___日止。2.若商戶有續(xù)租意愿，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知房東，并按雙方協(xié)商達(dá)成新的租賃協(xié)議。四、租金和支付方式1.租金金額為人民幣_(tái)____________/月。2.租金支付方式：商戶每月不遲于___日將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.租金遞增方式：租金每年遞增_____%，遞增方式為固定金額/百分比。4.滯納金：商戶逾期支付租金超過____天，每天須支付租金金額_____%的滯納金。五、租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍1.商戶只能將物件用于以下經(jīng)營(yíng)范圍：______________。2.商戶不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物件，不得將物件用于違法、不良、影響他人利益的活動(dòng)。六、裝修及設(shè)備維護(hù)1.商戶享有裝修權(quán)益，但需提前向房東提交裝修計(jì)劃并獲得書面同意。2.裝修期間：商戶應(yīng)承擔(dān)裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。3.承租期間：商戶有責(zé)任對(duì)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，在使用過程中出現(xiàn)的故障須及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。七、違約責(zé)任1.若商戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照規(guī)定支付滯納金。2.若商戶未按約定經(jīng)營(yíng)范圍使用物件，房東有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求商戶支付違約金。3.若商戶損壞物件、設(shè)備，商戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。八、保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.物件的保險(xiǎn)責(zé)任由房東承擔(dān)。2.商戶需自行購(gòu)買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的損失承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各