2024房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書書

編號：__________2024房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)銷售合作的協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同約束力第二章：房產(chǎn)銷售合作范圍2.1合作房產(chǎn)項目2.2合作期限2.3銷售目標(biāo)第三章：合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（銷售代理公司）的權(quán)利和義務(wù)第四章：銷售策略和推廣4.1銷售策略4.2推廣方式4.3銷售渠道第五章：銷售價格和折扣5.1銷售價格5.2折扣政策5.3價格調(diào)整第六章：銷售業(yè)績和獎勵6.1銷售業(yè)績評估6.2獎勵機制6.3業(yè)績分成第七章：銷售合同的簽訂和履行7.1銷售合同模板7.2合同簽訂流程7.3合同履行和管理第八章：銷售款項的支付和結(jié)算8.1付款方式8.2付款時間8.3結(jié)算流程第九章：風(fēng)險管理和爭議解決9.1風(fēng)險識別和預(yù)防9.2爭議解決方式9.3合同解除或終止第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章：其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3第三方約定第十四章：附件14.1房產(chǎn)項目資料14.2銷售合同模板14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體甲方：__________（房產(chǎn)開發(fā)商全稱）乙方：__________（銷售代理公司全稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于__________（房產(chǎn)項目名稱）的銷售合作事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)益的合法性和正當(dāng)性。1.3合同約束力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。第二章：房產(chǎn)銷售合作范圍2.1合作房產(chǎn)項目房產(chǎn)項目名稱：__________項目地址：__________2.2合作期限合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3銷售目標(biāo)雙方共同確定的銷售目標(biāo)為：____套房產(chǎn)。第三章：合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：1)提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，確保資料的真實性和完整性；2)負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的建設(shè)和質(zhì)量保障；3)按照約定時間交付房產(chǎn)項目。甲方義務(wù)：1)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)項目的合法性；2)按照合同約定，向乙方支付銷售傭金；3)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的相關(guān)工作。3.2乙方（銷售代理公司）的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：1)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項目資料進(jìn)行銷售；2)按照合同約定的銷售價格和折扣進(jìn)行銷售；3)獲得合同約定的銷售傭金。乙方義務(wù)：1)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動；2)按照約定時間完成銷售目標(biāo)；3)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的客戶問題。第四章：銷售策略和推廣4.1銷售策略乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細(xì)的銷售策略，包括定位、推廣、價格、折扣等，以實現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.2推廣方式乙方應(yīng)采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行推廣。4.3銷售渠道乙方應(yīng)充分利用其銷售渠道，包括但不限于門店、中介、經(jīng)紀(jì)人等，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第五章：銷售價格和折扣5.1銷售價格房產(chǎn)項目的銷售價格為：____元/平方米。5.2折扣政策乙方在達(dá)到約定的銷售業(yè)績后，可享受____%的折扣。5.3價格調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，需書面確認(rèn)。第六章：銷售業(yè)績和獎勵6.1銷售業(yè)績評估乙方每月向甲方提交銷售業(yè)績報告，甲方進(jìn)行審核。6.2獎勵機制乙方完成約定的銷售業(yè)績后，可獲得合同約定的獎勵。6.3業(yè)績分成乙方的銷售傭金為銷售總額的____%。第七章：銷售合同的簽訂和履行7.1銷售合同模板雙方協(xié)商確定銷售合同的模板，確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。7.2合同簽訂流程乙方在達(dá)成銷售意向后，與甲方簽訂銷售合同，并由甲方蓋章確認(rèn)。7.3合同履行和管理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照銷售合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互配合，確保合同的順利履行。第八章：銷售款項的支付和結(jié)算8.1付款方式甲方按實際銷售金額的____%，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。8.2付款時間付款時間為銷售合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。8.3結(jié)算流程雙方按月進(jìn)行銷售款項的結(jié)算，乙方提供銷售業(yè)績報告，甲方進(jìn)行審核。第九章：風(fēng)險管理和爭議解決9.1風(fēng)險識別和預(yù)防雙方應(yīng)共同識別合作過程中的潛在風(fēng)險，并采取措施預(yù)防。9.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除或終止合同的解除或終止應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止的條件為：合作期限屆滿、一方違約、不可抗力等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于款項結(jié)算、資料交接等。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限為合作期限結(jié)束后____年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二章：法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1甲方特殊約定（如有其他甲方特殊約定，在此列出）13.2乙方特殊約定（如有其他乙方特殊約定，在此列出）13.3第三方約定（如有涉及第三方約定，在此列出）第十四章：附件14.1房產(chǎn)項目資料（附件內(nèi)容：房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等）14.2銷售合同模板（附件內(nèi)容：銷售合同的模板）14.3相關(guān)法律法規(guī)（附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)）甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：________________________授權(quán)代表（簽名）：________________________日期：____年__月__日乙方（銷售代理公司）：________________________授權(quán)代表（簽名）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如房產(chǎn)交付存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：該條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交付過程中的權(quán)益，確保甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有責(zé)任及時修復(fù)或賠償，以避免影響乙方的銷售進(jìn)度和聲譽。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：銷售價格調(diào)整機制條款內(nèi)容：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格。調(diào)整前的____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方，并提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)支持。乙方同意按照調(diào)整后的價格繼續(xù)履行合同。條款說明：該條款賦予甲方在市場行情變化時調(diào)整銷售價格的權(quán)利，但需在調(diào)整前通知乙方，并提供市場數(shù)據(jù)支持。這有助于甲方根據(jù)市場實際情況調(diào)整銷售策略，確保合同的履行和房產(chǎn)的銷售。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：甲方特殊獎勵條款內(nèi)容：如乙方提前完成約定的銷售業(yè)績，甲方同意給予乙方額外的獎勵，具體獎勵金額和條件由雙方另行協(xié)商確定。條款說明：該條款鼓勵乙方提前完成銷售業(yè)績，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方額外的獎勵，以激發(fā)乙方的積極性和銷售動力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：銷售業(yè)績保障條款內(nèi)容：乙方承諾在合同約定的合作期限內(nèi)，實現(xiàn)約定的銷售業(yè)績。如乙方未能完成銷售業(yè)績，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。條款說明：該條款旨在保障甲方的銷售利益，確保乙方在合作期限內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績。如乙方未能完成業(yè)績，需按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，以補償甲方的損失。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：推廣和宣傳費用條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的推廣和宣傳，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如甲方要求乙方進(jìn)行特定的推廣和宣傳活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。條款說明：該條款明確乙方的推廣和宣傳責(zé)任，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。如甲方有特殊推廣和宣傳活動要求，費用由甲方承擔(dān)，以避免乙方因推廣費用問題產(chǎn)生糾紛。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：乙方特殊獎勵條款內(nèi)容：如乙方在合作期限內(nèi)實現(xiàn)優(yōu)秀的銷售業(yè)績，甲方同意給予乙方額外的獎勵，具體獎勵金額和條件由雙方另行協(xié)商確定。條款說明：該條款激勵乙方在合作期限內(nèi)實現(xiàn)優(yōu)秀的銷售業(yè)績，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方額外的獎勵，以激發(fā)乙方的積極性和銷售動力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：如甲方和乙方選擇第三方中介進(jìn)行房產(chǎn)銷售，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能就中介費用達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)中介費用。條款說明：該條款明確當(dāng)有第三方中介參與時，中介費用的承擔(dān)方式。如甲方和乙方未能就中介費用達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)中介費用，以避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)銷售的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于推廣、宣傳、客戶接待等。中介服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。條款說明：該條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保中介提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，保障房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。3.第三方中介的附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙雙方的要求，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。條款說明：該條款明確第三方中介在未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)項目的相關(guān)資料規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑設(shè)計方案工程竣工驗收報告2.銷售合同模板標(biāo)準(zhǔn)銷售合同模板特殊銷售合同模板（如有）3.相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國合同法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法房地產(chǎn)銷售管理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付房產(chǎn)交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未能履行推廣和宣傳義務(wù)未能支付約定傭金2.乙方違約行為未能按約定時間完成銷售業(yè)績銷售價格違反合同約定未能遵守保密義務(wù)未能履行合同約定的推廣和宣傳義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)服務(wù)不符合甲乙雙方要求未能維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項目：指甲方建設(shè)的，用于銷售的房地產(chǎn)項目。2.銷售業(yè)績：指乙方在合作期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售總額。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲解決辦法：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲時間協(xié)商賠償或獎勵事項。2.質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。