全新食堂場地租賃合同書(2024版)

編號：__________全新食堂場地租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新食堂場地租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地使用性質第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：租賃用途及管理5.1租賃場地用途5.2租賃場地管理5.3租賃場地維修責任5.4租賃場地變更用途第六章：租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：合同的生效、失效及保密11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3保密條款第十二章：其他條款12.1廣告及宣傳12.2租賃場地周邊設施12.3法律法規(guī)變化第十三章：附件13.1租賃場地現(xiàn)狀圖片13.2相關法律法規(guī)13.3其他重要文件第十四章：簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證單位（如有）簽署合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同宗旨本合同旨在明確雙方在租賃食堂場地過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。第二章：租賃場地描述2.1場地位置租賃場地位于_________，具體地址為_________。2.2場地面積租賃場地面積為_________平方米。2.3場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為_________。2.4場地使用性質租賃場地使用性質為_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應于租賃結束前_________個月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過_________方式支付。4.4租金調整條款租金調整機制如下：_________。第五章：租賃用途及管理5.1租賃場地用途租賃場地僅限于_________使用。5.2租賃場地管理乙方應按照甲方要求進行場地管理，確保場地設施的正常使用。5.3租賃場地維修責任乙方負責租賃場地的日常維護和修理。5.4租賃場地變更用途如需變更租賃場地用途，乙方應提前_________個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第六章：租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：_________。6.2承租方的權利和義務承租方的權利和義務如下：_________。第七章：保險7.1保險責任乙方應購買_________元保額的保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險購買乙方應在租賃開始前購買保險。7.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方并按照保險條款進行理賠。第八章：違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃場地或違反合同其他條款，應承擔違約責任，具體如下：_________。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任，具體如下：_________。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，金額為_________元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________。9.3訴訟管轄訴訟管轄地為_________。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更雙方同意，可通過書面形式變更本合同內容。10.2合同解除如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，雙方同意解除合同的，應書面通知對方。10.3合同終止本合同終止條件如下：_________。第十一章：合同的生效、失效及保密11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件本合同失效條件如下：_________。11.3保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二章：其他條款12.1廣告及宣傳乙方在使用租賃場地時，不得進行任何形式的廣告和宣傳。12.2租賃場地周邊設施租賃場地周邊設施的使用和維護，按照雙方約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致合同內容不合法，雙方應立即協(xié)商修改合同。第十三章：附件13.1租賃場地現(xiàn)狀圖片附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片。13.2相關法律法規(guī)附件二：與本合同相關的法律法規(guī)。13.3其他重要文件附件三：其他與本合同有關的重要文件。第十四章：簽署頁14.1出租方簽署甲方（出租方）：_________授權代表：_________簽字：_________日期：_________14.2承租方簽署乙方（承租方）：_________授權代表：_________簽字：_________日期：_________14.3見證單位（如有）簽署見證單位：_________授權代表：_________簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的場地使用范圍附加條款一：甲方指定租賃場地僅限于乙方提供食堂服務使用，包括但不限于餐飲服務、食品加工、員工就餐等。說明：此條款明確乙方的使用范圍，確保乙方在租賃場地內開展合法合規(guī)的食堂服務活動。2.甲方提供的設施和設備附加條款二：甲方應提供租賃場地內的基本設施和設備，包括廚房設備、餐具、桌椅等。說明：此條款確保甲方提供必要的設施和設備，以滿足乙方的食堂經營需求。3.甲方的監(jiān)督和檢查權附加條款三：甲方有權對租賃場地內的食堂經營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。說明：此條款賦予甲方對乙方經營活動的監(jiān)督權，以保障食品安全和服務質量。4.甲方對乙方經營行為的限制附加條款四：乙方不得在租賃場地內進行任何形式的廣告和宣傳。說明：此條款限制乙方的廣告宣傳活動，以避免對甲方造成不利影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的經營范圍和標準附加條款五：乙方應按照甲方提供的場地使用范圍和標準開展食堂經營活動，確保食品安全和服務質量。說明：此條款明確乙方的經營范圍和標準，以保證食堂服務的合法性和合規(guī)性。2.乙方的設施和設備維護責任附加條款六：乙方應對租賃場地內的設施和設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。說明：此條款強調乙方的設施和設備維護責任，以延長設備使用壽命并確保食堂運營。3.乙方的租金支付義務附加條款七：乙方應按照約定的租金金額和支付周期按時支付租金，否則甲方有權采取相應的違約措施。說明：此條款強調乙方的租金支付義務，確保甲方按時獲得租金收入。4.乙方的違約責任附加條款八：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明：此條款明確乙方的違約責任，以保護甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責附加條款九：第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)調、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。說明：此條款明確第三方中介的角色和職責，以保證合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介的服務費用附加條款十：乙方應支付給第三方中介一定的服務費用，作為中介服務的報酬。說明：此條款規(guī)定乙方支付給第三方中介的服務費用，以補償中介提供的服務。3.第三方中介的違約責任附加條款十一：如第三方中介未能履行其職責或導致合同違約，第三方中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確第三方中介的違約責任，以保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方中介的保密義務附加條款十二：第三方中介應對合同內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款強調第三方中介的保密義務，以保護甲乙雙方的商業(yè)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀圖片2.與本合同相關的法律法規(guī)3.其他與本合同有關的重要文件二、違約行為及認定：1.出租方違約未按約定提供租賃場地違反合同其他條款2.承租方違約未按約定支付租金違反合同其他條款3.違約行為的認定違約方應承擔違約責任違約方應向守約方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件時，應向對方支付的金錢。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設施損壞及時通知甲方由甲方負責維