2024版房屋工程質(zhì)量保證書范本

編號：__________2024版房屋工程質(zhì)量保證書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋工程質(zhì)量保證書范本合同目錄第一章：前言1.1編制依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4工程概況第二章：質(zhì)量保證范圍與內(nèi)容2.1工程質(zhì)量保證范圍2.2工程質(zhì)量保證內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章：質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計與施工質(zhì)量控制3.2材料與設(shè)備質(zhì)量控制3.3施工過程質(zhì)量控制3.4驗收與保修質(zhì)量控制第四章：質(zhì)量保證期限與質(zhì)量修復(fù)4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量缺陷與修復(fù)4.3質(zhì)量索賠第五章：質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)5.2承包人的責(zé)任與義務(wù)5.3監(jiān)理人的責(zé)任與義務(wù)第六章：質(zhì)量保證管理體系與組織架構(gòu)6.1質(zhì)量保證管理體系6.2組織架構(gòu)與職責(zé)分工6.3質(zhì)量信息管理第七章：質(zhì)量保證監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督與檢查制度7.2監(jiān)督與檢查方式7.3監(jiān)督與檢查結(jié)果處理第八章：質(zhì)量保證培訓(xùn)與交流8.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排8.2交流與溝通機(jī)制8.3質(zhì)量保證經(jīng)驗分享第九章：質(zhì)量保證風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.3風(fēng)險監(jiān)控與調(diào)整第十章：質(zhì)量保證應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定10.2應(yīng)急預(yù)案啟動與實施10.3應(yīng)急預(yù)案演練與評估第十一章：質(zhì)量保證協(xié)調(diào)與溝通11.1協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制11.2協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)容11.3協(xié)調(diào)與溝通記錄第十二章：質(zhì)量保證記錄與資料歸檔12.1記錄分類與要求12.2資料歸檔與保管12.3資料查詢與使用第十三章：違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3法律適用與爭議管轄第十四章：附則14.1合同的生效、變更與終止14.2合同解釋與修訂14.3合同附件合同編號_________第一章：前言1.1編制依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制。1.2定義與解釋本合同下列詞語的含義：（1）發(fā)包人：指合同中約定承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的當(dāng)事人。（2）承包人：指合同中約定承擔(dān)工程承包義務(wù)的當(dāng)事人。（3）監(jiān)理人：指合同中約定承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的當(dāng)事人。（4）工程：指合同中約定的房屋建筑工程。1.3合同主體本合同的主體包括發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人。1.4工程概況工程位于__________，項目占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，工程內(nèi)容包括__________等。第二章：質(zhì)量保證范圍與內(nèi)容2.1工程質(zhì)量保證范圍承包人應(yīng)對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等全面負(fù)責(zé)，確保工程滿足設(shè)計文件和合同要求。2.2工程質(zhì)量保證內(nèi)容承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，保證工程的質(zhì)量，包括：（1）保證工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）保證工程所用材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；（3）保證工程施工過程中的安全；（4）保證工程在保修期內(nèi)正常使用，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求，并滿足設(shè)計文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章：質(zhì)量保證措施3.1設(shè)計與施工質(zhì)量控制承包人應(yīng)按照設(shè)計文件和合同要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2材料與設(shè)備質(zhì)量控制承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對工程所用的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量控制。3.3施工過程質(zhì)量控制承包人應(yīng)建立健全施工過程質(zhì)量控制體系，對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.4驗收與保修質(zhì)量控制承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對工程進(jìn)行驗收和保修，確保工程質(zhì)量。第四章：質(zhì)量保證期限與質(zhì)量修復(fù)4.1質(zhì)量保證期限工程質(zhì)量保證期限為合同竣工驗收合格之日起__________年。4.2質(zhì)量缺陷與修復(fù)承包人在質(zhì)量保證期限內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3質(zhì)量索賠發(fā)包人因工程質(zhì)量問題造成的損失，有權(quán)向承包人提出索賠。第五章：質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定提供施工場地和施工條件，并按時支付合同價款。5.2承包人的責(zé)任與義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。5.3監(jiān)理人的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定對工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。第六章：質(zhì)量保證管理體系與組織架構(gòu)6.1質(zhì)量保證管理體系承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證管理體系，確保工程質(zhì)量。6.2組織架構(gòu)與職責(zé)分工承包人應(yīng)明確組織架構(gòu)和職責(zé)分工，確保各項工作有序進(jìn)行。6.3質(zhì)量信息管理承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量信息管理制度，及時記錄和反饋工程質(zhì)量情況。第七章：質(zhì)量保證監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督與檢查制度承包人應(yīng)建立健全監(jiān)督與檢查制度，確保工程質(zhì)量。7.2監(jiān)督與檢查方式監(jiān)理人應(yīng)采取現(xiàn)場檢查、資料審查等方式對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查。7.3監(jiān)督與檢查結(jié)果處理監(jiān)理人對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查結(jié)果，承包人應(yīng)認(rèn)真整改并及時報告整改情況。第八章：質(zhì)量保證培訓(xùn)與交流8.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排承包人應(yīng)定期組織質(zhì)量保證培訓(xùn)，內(nèi)容包括質(zhì)量管理知識、施工技能等。8.2交流與溝通機(jī)制承包人應(yīng)建立有效的交流與溝通機(jī)制，及時解決施工過程中的問題。8.3質(zhì)量保證經(jīng)驗分享承包人應(yīng)定期組織質(zhì)量保證經(jīng)驗分享會，提高施工質(zhì)量。第九章：質(zhì)量保證風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別與評估承包人應(yīng)識別和評估工程質(zhì)量風(fēng)險，制定相應(yīng)的預(yù)防措施。9.2風(fēng)險應(yīng)對措施承包人應(yīng)制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保工程質(zhì)量不受影響。9.3風(fēng)險監(jiān)控與調(diào)整承包人應(yīng)監(jiān)控風(fēng)險變化，及時調(diào)整質(zhì)量保證措施。第十章：質(zhì)量保證應(yīng)急預(yù)案10.1應(yīng)急預(yù)案制定承包人應(yīng)制定工程質(zhì)量應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)質(zhì)量事件。10.2應(yīng)急預(yù)案啟動與實施發(fā)生質(zhì)量突發(fā)事件時，承包人應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施。10.3應(yīng)急預(yù)案演練與評估承包人應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，評估應(yīng)急預(yù)案的有效性。第十一章：質(zhì)量保證協(xié)調(diào)與溝通11.1協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制承包人應(yīng)建立協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保工程質(zhì)量相關(guān)各方順利合作。11.2協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)容協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)容包括工程質(zhì)量問題、質(zhì)量保證措施等。11.3協(xié)調(diào)與溝通記錄承包人應(yīng)記錄協(xié)調(diào)與溝通情況，以便查閱和追蹤。第十二章：質(zhì)量保證記錄與資料歸檔12.1記錄分類與要求承包人應(yīng)按照要求分類記錄工程質(zhì)量相關(guān)數(shù)據(jù)。12.2資料歸檔與保管承包人應(yīng)將工程質(zhì)量資料歸檔并妥善保管。12.3資料查詢與使用資料查詢與使用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十三章：違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。13.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同履行地人民法院。第十四章：附則14.1合同的生效、變更與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，必要時可以進(jìn)行變更，提前終止需雙方協(xié)商一致。14.2合同解釋與修訂合同的解釋和修訂應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。14.3合同附件合同附件包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：監(jiān)理人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方定期報告工程進(jìn)展情況和質(zhì)量控制情況。1.1.2甲方對工程進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程。如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。1.1.3甲方對工程投資的控制權(quán)甲方有權(quán)要求乙方控制在合同約定的投資范圍內(nèi)。如乙方超出投資范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的費用。1.2甲方主導(dǎo)的條款說明1.2.1甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)說明甲方作為工程的投資方和受益方，有權(quán)對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方通過監(jiān)督權(quán)可以及時了解工程進(jìn)展情況和質(zhì)量控制情況，從而保障甲方的利益。1.2.2甲方對工程進(jìn)度的控制權(quán)說明甲方作為工程的投資方和受益方，有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程。甲方通過控制權(quán)可以確保工程按照預(yù)期進(jìn)度進(jìn)行，避免因工期延誤帶來的損失。1.2.3甲方對工程投資的控制權(quán)說明甲方作為工程的投資方，有權(quán)要求乙方控制在合同約定的投資范圍內(nèi)。甲方通過控制權(quán)可以有效控制工程的投資成本，避免因投資超出范圍帶來的財務(wù)風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方對工程質(zhì)量的控制權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同要求。2.1.2乙方對工程進(jìn)度的負(fù)責(zé)權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因工期延誤造成的違約責(zé)任。2.1.3乙方對工程投資的負(fù)責(zé)權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定的投資范圍進(jìn)行施工，并承擔(dān)因投資超出范圍造成的額外費用。2.2乙方主導(dǎo)的條款說明2.2.1乙方對工程質(zhì)量的控制權(quán)說明乙方作為工程的施工方，應(yīng)負(fù)責(zé)對工程的施工質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同要求。乙方通過控制權(quán)可以保證工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。2.2.2乙方對工程進(jìn)度的負(fù)責(zé)權(quán)說明乙方作為工程的施工方，應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因工期延誤造成的違約責(zé)任。乙方通過負(fù)責(zé)權(quán)可以保證工程按照預(yù)期進(jìn)度進(jìn)行，避免因工期延誤帶來的損失。2.2.3乙方對工程投資的負(fù)責(zé)權(quán)說明乙方作為工程的施工方，應(yīng)按照合同約定的投資范圍進(jìn)行施工，并承擔(dān)因投資超出范圍造成的額外費用。乙方通過負(fù)責(zé)權(quán)可以有效控制工程的投資成本，避免因投資超出范圍帶來的財務(wù)風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.1.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。3.2第三方中介的條款說明3.2.1第三方中介的職責(zé)說明第三方中介作為中立方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介通過職責(zé)可以保證合同的順利履行。3.2.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)說明第三方中介作為中立方，有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三方中介通過監(jiān)督權(quán)可以保障甲方的利益。3.2.3第三方中介的調(diào)解權(quán)說明第三方中介作為中立方，有權(quán)對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致。第三方中介通過調(diào)解權(quán)可以有效解決甲乙雙方的糾紛，避免合同履行過程中產(chǎn)生不必要的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.材料和設(shè)備采購合同6.施工組織設(shè)計7.施工計劃8.質(zhì)量保證措施9.安全文明施工措施10.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)11.保修條款12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付合同價款未按約定提供施工場地和施工條件未按約定要求進(jìn)行工程變更未按約定履行合同義務(wù)的其他情況2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)使用不符合合同要求的材料和設(shè)備未按約定履行合同義務(wù)的其他情況3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定監(jiān)督工程質(zhì)量未按約定調(diào)解甲乙雙方爭議未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.質(zhì)量保證：指承包人對工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，確保工程滿足設(shè)計文件和合同要求。4.工期：指合同約定的工程完成時間。5.投資控制：指控制工程投資在合同約定的范圍內(nèi)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)不足、不可抗力等。解決方案：協(xié)商調(diào)整工期、采取加班加點、優(yōu)化施工計劃等。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決方案：及時整改、更換不合格材料、調(diào)整設(shè)計方案等。3.合同價款支付爭議：