2024年二手房委托代理合同（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房委托代理合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議如下：第一條【委托出售的房地產】甲方委托出售的房地產(下稱該房地產)座落于：_____________;該房地產產權證號為：__________________________________;房地產權共有證號為：__________________________________;該房地產用途為：______________________________________;建筑面積為：_____平方米，其中套內建筑面積為：____平方米。該房地產土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。目前該房地產物業(yè)服務公司為_____，物業(yè)服務費為每月每平方米____元，建筑面積____平方米，合計人民幣：____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第二條【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_____種：1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。2、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、該房地產處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。第三條【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為以下第_____種：1、該房地產沒有租約。2、該房地產之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權并解除租約。第四條【附著于該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第六條【交易定金】甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方應當在____日內通知甲方收取定金。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第_____種。1、交由乙方托管。2、甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給甲方。第八條【稅費承擔】按國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：_____。第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第_____種：1、由買賣雙方指定的_____銀行進行監(jiān)管。2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。3、由買賣雙方指定的_____律師事務所進行監(jiān)管。2024年二手房委托代理合同（二）合同編號：______甲方（委托人）：______________身份證號：______________乙方（代理人）：______________身份證號：______________經甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理銷售其名下二手房進行協(xié)商簽訂本合同，雙方共同遵照以下約定：一、委托內容：甲方委托乙方代理銷售其名下位于______________（具體位置）的二手房，房屋面積約為______平方米，房屋登記情況：______________。委托期限為______日（自合同簽訂之日起計）。乙方應當按照相關法律法規(guī)，認真負責地履行代理銷售職責，盡最大努力完成售房任務。二、委托費用及支付方式：乙方不得向甲方收取任何委托費用，唯成功售出后，乙方將獲得一定比例的傭金，傭金比例為______%。傭金支付方式為______________。三、合同解除：任一方需解除合同的，應提前書面通知對方，解除合同時，應完成已有的交易事務，并協(xié)商解除辦法。四、保密責任：雙方在履行本合同過程中應互相保守商業(yè)秘密，不得泄漏對方的商業(yè)機密及客戶信息。五、法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，對于因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應提交_____仲裁委員會仲裁。六、其他：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字生效，至合同履行完畢終止。未盡事宜，雙方可協(xié)