房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書常范文(2024版)

編號(hào)：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書常范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議書常范文(2024版)合同目錄一、前言1.1簽訂背景1.2合同主體1.3合同目的二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3裝修裝飾規(guī)定七、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)八、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、其他約定12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任十三、合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同原件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期合同編號(hào)_________一、前言1.1簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2合同主體：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。1.3合同目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、房屋基本情況2.1房屋位置：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋編碼為_________。2.2房屋面積：總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺(tái)。2.4房屋配套設(shè)施：_________、_________、_________、_________等。三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期：每月的_________日為租金支付日。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。六、房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自住用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3裝修裝飾規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)或安裝附加設(shè)施。七、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：按約定收取租金，要求乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。7.2甲方義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保房屋安全、衛(wèi)生；負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。八、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：按約定使用房屋，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；在租賃期滿后，有權(quán)按照協(xié)議要求退還押金。8.2乙方義務(wù)：遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任；按時(shí)支付租金；租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或用于違法活動(dòng)；（4）甲方提前收回房屋；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除后的責(zé)任處理：雙方按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。十二、其他約定12.1寵物規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。十三、合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本協(xié)議后。13.2租賃合同原件：附在本協(xié)議后。13.3其他相關(guān)文件：附在本協(xié)議后。十四、合同簽署14.1甲方（出租方）簽字：甲方（出租方）：_________見證人：_________日期：____年__月__日14.2乙方（承租方）簽字：乙方（承租方）：_________見證人：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。維修、保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人的合法權(quán)益。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況，如因中介的誤導(dǎo)導(dǎo)致的糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)提供租賃期間的服務(wù)，包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂指導(dǎo)、租金代收代付等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.租金支付記錄8.維修、保養(yǎng)記錄9.物業(yè)管理規(guī)定10.租賃期間的相關(guān)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供房屋未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活提前收回房屋2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金未妥善保管甲方提供的物品擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)損害他人合法權(quán)益3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假房屋信息未協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)未提供租賃期間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，享有房屋出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用、收益權(quán)。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)的書面協(xié)議。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。2.問題：乙方拖欠租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提前收回房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方