2024版土地使用權轉讓居間服務合同書

編號：__________2024版土地使用權轉讓居間服務合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地使用權轉讓居間服務合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭議解決方式第二章：居間服務內容2.1服務范圍與義務2.2服務期限2.3服務費用2.4服務過程中的信息保密第三章：土地使用權轉讓方信息3.1轉讓方基本信息3.2土地使用權基本情況3.3土地使用權權屬證明第四章：土地使用權受讓方信息4.1受讓方基本信息4.2受讓方資質證明4.3受讓方的土地使用權轉讓目的第五章：土地使用權轉讓條件5.1轉讓條件5.2轉讓價格與支付方式5.3轉讓稅費承擔第六章：居間服務過程管理6.1居間協(xié)調6.2資料準備與提交6.3辦理土地使用權轉讓手續(xù)6.4跟進交易進度第七章：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3居間方違約責任第八章：不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力導致的合同變更或解除第九章：隱私保護與信息安全9.1保護轉讓方與受讓方的隱私信息9.2信息安全管理第十章：合同的變更與轉讓10.1合同的變更10.2合同的轉讓第十一章：附件11.1土地使用權權屬證明11.2受讓方資質證明11.3其他相關文件第十二章：其他約定12.1居間服務費用的支付方式12.2合同的續(xù)簽與更新第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的簽訂地點與日期14.3合同的有效期合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指轉讓方將其合法擁有的土地使用權，通過居間服務方，轉讓給受讓方的合同。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自轉讓方、受讓方和居間服務方簽署并蓋章后生效。1.4合同的解除與終止合同解除或終止的條件按照本合同第十四章的約定執(zhí)行。1.5爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：居間服務內容2.1服務范圍與義務居間服務方負責提供土地使用權轉讓的咨詢、協(xié)調、辦理相關手續(xù)等服務，并確保轉讓方和受讓方的合法權益。2.2服務期限居間服務期限自本合同生效之日起至土地使用權轉讓完成之日止。2.3服務費用居間服務方有權按照雙方約定向轉讓方和受讓方收取服務費用。2.4服務過程中的信息保密居間服務方應保密轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密及個人隱私。第三章：土地使用權轉讓方信息3.1轉讓方基本信息轉讓方應向居間服務方提供合法有效的企業(yè)或個人身份證明文件。3.2土地使用權基本情況轉讓方應向居間服務方提供土地使用權的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。3.3土地使用權權屬證明轉讓方應保證其擁有土地使用權的合法性和有效性，并承擔因權屬不清而產生的法律責任。第四章：土地使用權受讓方信息4.1受讓方基本信息受讓方應向居間服務方提供合法有效的企業(yè)或個人身份證明文件。4.2受讓方資質證明受讓方應向居間服務方提供與受讓土地使用權相關的資質證明文件。4.3受讓方的土地使用權轉讓目的受讓方應向居間服務方說明其受讓土地使用權的具體目的和計劃。第五章：土地使用權轉讓條件5.1轉讓條件轉讓方和受讓方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2轉讓價格與支付方式土地使用權的轉讓價格、支付方式和支付時間由轉讓方和受讓方協(xié)商確定。5.3轉讓稅費承擔轉讓方和受讓方應按照法律規(guī)定承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。第六章：居間服務過程管理6.1居間協(xié)調居間服務方應負責協(xié)調轉讓方和受讓方的關系，促使合同順利履行。6.2資料準備與提交居間服務方應協(xié)助轉讓方和受讓方準備和提交土地使用權轉讓所需的各種文件和資料。6.3辦理土地使用權轉讓手續(xù)居間服務方應協(xié)助轉讓方和受讓方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)。6.4跟進交易進度居間服務方應負責跟進土地使用權轉讓交易的進度，并及時通知轉讓方和受讓方。第七章：違約責任7.1轉讓方違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方和居間服務方的損失。7.2受讓方違約責任受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方和居間服務方的損失。7.3居間方違約責任居間服務方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方和受讓方的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，各方應協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)情況承擔相應的責任。第九章：隱私保護與信息安全9.1保護轉讓方與受讓方的隱私信息居間服務方應對轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全管理居間服務方應采取有效措施保護信息的安全，防止信息被未授權訪問、披露或損壞。第十章：合同的變更與轉讓10.1合同的變更合同的變更應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的轉讓除非各方另有約定，合同不得轉讓給第三方。第十一章：附件11.1土地使用權權屬證明附件中應包含土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關權屬證明文件。11.2受讓方資質證明附件中應包含受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質證明文件。11.3其他相關文件附件中應包含與土地使用權轉讓相關的其他文件，如評估報告、審計報告等。第十二章：其他約定12.1居間服務費用的支付方式居間服務費用應按照雙方約定的方式支付，如需分期支付，應明確每期的支付時間和金額。12.2合同的續(xù)簽與更新合同的續(xù)簽和更新應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第四章的約定執(zhí)行。13.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同第四章的約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸轉讓方、受讓方和居間服務方共同所有。14.2合同的簽訂地點與日期本合同簽訂地點為____，簽訂日期為____。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權轉讓完成之日止。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間服務方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：代表簽字：日期：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務甲方應在合同有效期內負責提供土地使用權的合法性和有效性，并確保不存在任何權屬糾紛或法律訴訟。2.甲方違約賠償如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，甲方應承擔相應的違約賠償責任，并賠償乙方和居間服務方的直接損失。3.甲方決策權甲方在土地使用權轉讓過程中的決策權包括但不限于轉讓價格、支付方式、轉讓條件等，乙方應予以尊重并遵循甲方的決策。4.甲方授權甲方授權乙方代表其處理土地使用權轉讓過程中與第三方的事宜，包括但不限于簽訂相關文件、辦理手續(xù)等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務乙方應在合同有效期內負責提供所需的資質證明文件，并確保其受讓土地使用權的合法性和有效性。2.乙方違約賠償如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，乙方應承擔相應的違約賠償責任，并賠償甲方和居間服務方的直接損失。3.乙方支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付居間服務費用，并保證支付的金額真實有效。4.乙方使用目的乙方應向甲方說明其受讓土地使用權的具體目的和計劃，并確保其使用目的符合相關法律法規(guī)和政策要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務第三方中介應按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的居間服務，并確保轉讓方和受讓方的合法權益。2.第三方中介違約賠償如第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方中介應承擔相應的違約賠償責任，并賠償甲方和乙方的直接損失。3.第三方中介保密義務第三方中介應對轉讓方和受讓方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給無關方。4.第三方中介服務費用第三方中介的服務費用應按照合同約定的方式和標準收取，并在合同中明確費用支付的時間和金額。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權權屬證明2.受讓方資質證明3.居間服務費用支付證明4.土地使用權轉讓相關文件5.評估報告6.審計報告7.合同續(xù)簽與更新文件8.第三方中介的資質證明9.第三方中介服務費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，視為甲方違約。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，視為乙方違約。3.居間服務方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，視為居間服務方違約。4.第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括使用權人對土地的使用、收益和處分權。2.居間服務：指居間服務方在轉讓方和受讓方之間提供中介服務，促使合同的訂立和履行。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.違約賠償：指違約方因違約行為而應當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.如轉讓方或受讓方無法提供必要的文件或