2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同書

編號(hào)：__________2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭議解決方式第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與義務(wù)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)過程中的信息保密第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2土地使用權(quán)基本情況3.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明第四章：土地使用權(quán)受讓方信息4.1受讓方基本信息4.2受讓方資質(zhì)證明4.3受讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第六章：居間服務(wù)過程管理6.1居間協(xié)調(diào)6.2資料準(zhǔn)備與提交6.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.4跟進(jìn)交易進(jìn)度第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章：不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九章：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方的隱私信息9.2信息安全管理第十章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明11.2受讓方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式12.2合同的續(xù)簽與更新第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期14.3合同的有效期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的土地使用權(quán)，通過居間服務(wù)方，轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間服務(wù)方簽署并蓋章后生效。1.4合同的解除與終止合同解除或終止的條件按照本合同第十四章的約定執(zhí)行。1.5爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與義務(wù)居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)，并確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。2.2服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)方有權(quán)按照雙方約定向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取服務(wù)費(fèi)用。2.4服務(wù)過程中的信息保密居間服務(wù)方應(yīng)保密轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間服務(wù)方提供合法有效的企業(yè)或個(gè)人身份證明文件。3.2土地使用權(quán)基本情況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間服務(wù)方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)因權(quán)屬不清而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四章：土地使用權(quán)受讓方信息4.1受讓方基本信息受讓方應(yīng)向居間服務(wù)方提供合法有效的企業(yè)或個(gè)人身份證明文件。4.2受讓方資質(zhì)證明受讓方應(yīng)向居間服務(wù)方提供與受讓土地使用權(quán)相關(guān)的資質(zhì)證明文件。4.3受讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的受讓方應(yīng)向居間服務(wù)方說明其受讓土地使用權(quán)的具體目的和計(jì)劃。第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六章：居間服務(wù)過程管理6.1居間協(xié)調(diào)居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的關(guān)系，促使合同順利履行。6.2資料準(zhǔn)備與提交居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方準(zhǔn)備和提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各種文件和資料。6.3辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.4跟進(jìn)交易進(jìn)度居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的進(jìn)度，并及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方和居間服務(wù)方的損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方和居間服務(wù)方的損失。7.3居間方違約責(zé)任居間服務(wù)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，各方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)轉(zhuǎn)讓方與受讓方的隱私信息居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全管理居間服務(wù)方應(yīng)采取有效措施保護(hù)信息的安全，防止信息被未授權(quán)訪問、披露或損壞。第十章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓除非各方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2受讓方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資質(zhì)證明文件。11.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二章：其他約定12.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式支付，如需分期支付，應(yīng)明確每期的支付時(shí)間和金額。12.2合同的續(xù)簽與更新合同的續(xù)簽和更新應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同第四章的約定執(zhí)行。13.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同第四章的約定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間服務(wù)方共同所有。14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂日期為____。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間服務(wù)方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：代表簽字：日期：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)的合法性和有效性，并確保不存在任何權(quán)屬糾紛或法律訴訟。2.甲方違約賠償如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，并賠償乙方和居間服務(wù)方的直接損失。3.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的決策權(quán)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件等，乙方應(yīng)予以尊重并遵循甲方的決策。4.甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中與第三方的事宜，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)提供所需的資質(zhì)證明文件，并確保其受讓土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.乙方違約賠償如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，并賠償甲方和居間服務(wù)方的直接損失。3.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的金額真實(shí)有效。4.乙方使用目的乙方應(yīng)向甲方說明其受讓土地使用權(quán)的具體目的和計(jì)劃，并確保其使用目的符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的居間服務(wù)，并確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。2.第三方中介違約賠償如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，并賠償甲方和乙方的直接損失。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確費(fèi)用支付的時(shí)間和金額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.受讓方資質(zhì)證明3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件5.評(píng)估報(bào)告6.審計(jì)報(bào)告7.合同續(xù)簽與更新文件8.第三方中介的資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為甲方違約。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為乙方違約。3.居間服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為居間服務(wù)方違約。4.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供中介服務(wù)，促使合同的訂立和履行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約賠償：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.如轉(zhuǎn)讓方或受讓方無法提供必要的文件或