房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)合作合同書范本(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)合作合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)合作合同書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合作宗旨1.2合作雙方的權(quán)益1.3合同適用法律1.4合同的生效、變更和解除第二章：合作雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：合作項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算第四章：合作內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)4.2乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)第五章：項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目管理體系5.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制5.4項(xiàng)目成本控制第六章：投資回報(bào)與分成6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)計(jì)算6.3分成比例第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3違約責(zé)任認(rèn)定7.4違約賠償方式第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行監(jiān)督第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的附則11.1合同的簽署11.2合同的生效11.3合同的份數(shù)第十二章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2商業(yè)秘密保護(hù)13.3合作項(xiàng)目宣傳與推廣第十四章：附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3合作雙方的公司章程或其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：合同總則1.1合作宗旨1.2合作雙方的權(quán)益甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、工程管理和運(yùn)營(yíng)。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：合作雙方的基本情況2.1甲方基本情況甲方名稱：________________甲方地址：________________法人代表：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.2乙方基本情況乙方名稱：________________乙方地址：________________法人代表：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第三章：合作項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.4項(xiàng)目投資估算：________________第四章：合作內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、土地購(gòu)置、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工許可、建設(shè)施工、設(shè)備采購(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收等。4.2乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)方案的制定、施工圖設(shè)計(jì)、工程管理、施工組織、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試運(yùn)營(yíng)等。第五章：項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃雙方共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo)，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2項(xiàng)目管理體系建立項(xiàng)目管理體系，明確雙方的職責(zé)和權(quán)限，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督，乙方按照合同約定，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量滿足要求。5.4項(xiàng)目成本控制雙方共同控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第六章：投資回報(bào)與分成6.1投資回報(bào)方式甲方和乙方的投資回報(bào)方式主要包括利潤(rùn)分成、股息分配等。6.2投資回報(bào)計(jì)算投資回報(bào)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。6.3分成比例雙方按照約定比例分成項(xiàng)目利潤(rùn)，具體比例在合同附件中明確。第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的防范，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)和管理風(fēng)險(xiǎn)的防范。7.3違約責(zé)任認(rèn)定雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中明確。7.4違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償方式在合同附件中明確。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的責(zé)任事項(xiàng)。8.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。8.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止的條件合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。第十一章：合同的附則11.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效本合同的生效日期為_(kāi)_______________。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（具體條款由雙方協(xié)商確定）12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（具體條款由雙方協(xié)商確定）第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（具體條款由雙方協(xié)商確定）13.2商業(yè)秘密保護(hù)（具體條款由雙方協(xié)商確定）13.3合作項(xiàng)目宣傳與推廣（具體條款由雙方協(xié)商確定）第十四章：附件14.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（附件內(nèi)容由雙方協(xié)商確定）14.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證（附件內(nèi)容由雙方協(xié)商確定）14.3合作雙方的公司章程或其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容由雙方協(xié)商確定）甲方（蓋章）：________________法人代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法人代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家投資條款甲方獨(dú)家投資條款規(guī)定，甲方對(duì)項(xiàng)目擁有獨(dú)家投資權(quán)，乙方不得擅自引入第三方投資。如乙方需引入第三方投資，需經(jīng)甲方書面同意，并明確第三方投資的比例、權(quán)益分配等事項(xiàng)。此條款旨在確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，防止乙方擅自變更投資主體。2.甲方項(xiàng)目決策權(quán)條款甲方項(xiàng)目決策權(quán)條款規(guī)定，甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)具有決策權(quán)。乙方應(yīng)遵循甲方的決策，并按照甲方的要求完成各項(xiàng)任務(wù)。如乙方對(duì)甲方的決策有異議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。此條款旨在確保甲方在項(xiàng)目中的決策主導(dǎo)權(quán)。3.甲方收益保障條款4.甲方項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)條款甲方項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定質(zhì)量和進(jìn)度完成。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息。此條款旨在確保項(xiàng)目按照約定要求順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方技術(shù)保障條款乙方技術(shù)保障條款規(guī)定，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的技術(shù)方案先進(jìn)、可行，并按照合同約定提供技術(shù)支持。如因乙方技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等方面的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此條款旨在保障項(xiàng)目的技術(shù)可行性。2.乙方質(zhì)量控制條款乙方質(zhì)量控制條款規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量。如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。此條款旨在保障項(xiàng)目的質(zhì)量。3.乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款規(guī)定，乙方應(yīng)制定合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成各項(xiàng)任務(wù)。如乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款旨在保障項(xiàng)目的進(jìn)度。4.乙方風(fēng)險(xiǎn)防控條款乙方風(fēng)險(xiǎn)防控條款規(guī)定，乙方應(yīng)積極識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。如因乙方風(fēng)險(xiǎn)防控不力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此條款旨在保障項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)可控。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇條款第三方中介選擇條款規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理、審計(jì)等，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益。如甲乙雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。此條款旨在確保第三方中介的公正性和專業(yè)性。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款第三方中介監(jiān)督權(quán)條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并向甲乙雙方報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息。此條款旨在確保項(xiàng)目按照約定要求順利進(jìn)行。4.第三方中介保密條款第三方中介保密條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.合作雙方的公司章程或其他相關(guān)文件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.工程預(yù)算書7.投資回報(bào)分析報(bào)告8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量控制計(jì)劃10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.保險(xiǎn)單據(jù)12.合同履行監(jiān)督報(bào)告13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.投資確認(rèn)書15.利潤(rùn)分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供資金或土地，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或調(diào)試任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.甲方未能按照約定提供技術(shù)支持或技術(shù)方案不符合要求。4.乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未能按照約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。6.乙方未能按照約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，造成信息泄露。7.第三方中介未能按照約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.投資回報(bào)：投資方因投資而獲得的收益。4.利潤(rùn)分成：合作雙方根據(jù)約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。6.仲裁：通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的一種方式。7.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系。8.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.資金不足：提前進(jìn)行資金籌備，或?qū)ふ移渌顿Y方。