2024版房屋租賃租房合同書

編號：__________2024版房屋租賃租房合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃租房合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修申請及處理流程第八章：保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險8.3保險理賠流程第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后事宜處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3合同附件第十三章：附則13.1合同效力13.2合同修訂13.3合同終止第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指____________（姓名/公司名稱），房屋所有權(quán)人。1.1.2承租人：指____________（姓名/公司名稱），租賃房屋的使用者。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電等清單詳見附件一。2.3房屋用途2.3.1承租人租賃該房屋用于____________________（用途）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前解除合同的情況，租賃期滿后，本合同自動終止。3.3續(xù)租條款3.3.1租賃期滿前，承租人有權(quán)提前一個月通知出租人要求續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期4.2.1租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，____個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1承租人逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞等情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3裝修及改動6.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)修復(fù)因房屋結(jié)構(gòu)安全或設(shè)施故障導(dǎo)致的損害。7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的損害修復(fù)。7.3維修申請及處理流程7.3.1房屋出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。第八章：保險8.1房屋保險8.1.1出租人應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施全部投保，保險受益人為出租人。8.2第三方責(zé)任保險8.2.1出租人應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保險受益人為承租人。8.3保險理賠流程8.3.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司要求辦理理賠手續(xù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件及程序詳見附件二。9.3合同解除后事宜處理9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金額及方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1房屋交付時間為____年__月__日，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。12.2房屋退還時間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定條件退還房屋。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：附件一（家具、家電清單）、附件二（合同解除條件及程序）。第十三章：附則13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同修訂13.2.1本合同的修訂需雙方書面同意，修訂內(nèi)容成為本合同的一部分。13.3合同終止13.3.1本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時終止。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1_________________________（出租人簽字/蓋章）14.2承租人簽字蓋章14.2.1_________________________（承租人簽字/蓋章）14.3見證人簽字蓋章14.3.1_________________________（見證人簽字/蓋章）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方變更條款甲方在租賃期內(nèi)如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途。如甲方擅自改變房屋用途導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。1.3甲方提前解除合同甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月的租金作為違約金。如甲方未能按約定提前通知乙方，甲方應(yīng)支付給乙方兩個月的租金作為違約金。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。如乙方因不合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方支付租金乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方提前解除合同乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。如乙方未能按約定提前通知甲方，乙方應(yīng)支付給甲方兩個月的租金作為違約金。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1第三方中介服務(wù)本合同涉及的租賃交易由第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同等服務(wù)。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方、乙方未能按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：家具、家電清單2.附件二：合同解除條件及程序3.附件三：第三方中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定履行維修責(zé)任1.2未征得乙方同意擅自改變房屋用途1.3未按約定提前通知乙方解除合同2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未合理使用房屋及設(shè)施2.3未按約定提前通知甲方解除合同3.第三方中介違約行為3.1未保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性3.2未按約定提供服務(wù)3.3未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一筆擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。連續(xù)逾期支付超過規(guī)定