2024版本車庫買賣合同書

編號(hào)：__________2024版本車庫買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版本車庫買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：車庫買賣概述2.1車庫的描述2.2車庫的所有權(quán)和使用權(quán)2.3車庫的現(xiàn)狀和交付條件第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：車庫價(jià)格與支付方式4.1車庫的購買價(jià)格4.2支付方式和期限4.3買方的支付承諾第五章：交付與驗(yàn)收5.1車庫的交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)和方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第六章：質(zhì)量保證與保修6.1車庫的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2賣方的保修責(zé)任6.3買方的使用和維護(hù)責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)和期限第十三章：附則13.1合同的生效日期13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四章：附件14.1車庫相關(guān)文件14.2買賣雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)文件和附件合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________車庫：位于_________的_________號(hào)車庫1.2合同目的和適用范圍甲乙雙方按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的車庫出售給乙方，乙方購買該車庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件：車庫相關(guān)文件、買賣雙方的身份證明文件、其他相關(guān)文件和附件。1.4合同的生效和解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：車庫買賣概述2.1車庫的描述車庫位于_________，車庫號(hào)為_________，車庫面積為_________平方米，車庫現(xiàn)狀為_________。2.2車庫的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保證其對(duì)車庫享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該車庫不存在任何權(quán)利瑕疵。自本合同簽訂之日起，車庫的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。2.3車庫的現(xiàn)狀和交付條件第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該車庫不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付車庫的購買價(jià)款。自本合同簽訂之日起，車庫的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。第四章：車庫價(jià)格與支付方式4.1車庫的購買價(jià)格車庫的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式和期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付車庫的購買價(jià)款。4.3買方的支付承諾乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫的購買價(jià)款。第五章：交付與驗(yàn)收5.1車庫的交付時(shí)間車庫的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)和方式車庫的交付地點(diǎn)為_________。交付方式為_________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。第六章：質(zhì)量保證與保修6.1車庫的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證車庫的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2賣方的保修責(zé)任自交付之日起，車庫的保修期限為_________年。在保修期限內(nèi)，因車庫質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3買方的使用和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)車庫，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的交付期限屆滿，車庫未交付；（3）甲乙雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于支付尾款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序本合同在甲乙雙方中任何一方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，自動(dòng)由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與車庫相關(guān)的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密義務(wù)和期限甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：附則13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1車庫相關(guān)文件14.2買賣雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)文件和附件甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，車庫不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付地點(diǎn)為_________。交付方式為_________。3.質(zhì)量保證甲方保證車庫的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，車庫的保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，因車庫質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.額外費(fèi)用如因甲方原因?qū)е萝噹旖桓稌r(shí)間延誤、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于倉儲(chǔ)費(fèi)、維修費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付車庫的購買價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。2.車庫使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)車庫，如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。車庫的日常維護(hù)和管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.變更和解除合同乙方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更或解除，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。4.轉(zhuǎn)售和出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)售或出租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)為本次交易提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式和金額在本合同附件中約定。2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理車庫買賣的相關(guān)手續(xù)，并保證交易過程的順利進(jìn)行。中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.中介的賠償責(zé)任如中介故意隱瞞車庫的實(shí)際情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的中介費(fèi)用總額。4.中介的權(quán)益保護(hù)中介在本合同簽訂后，應(yīng)享有對(duì)其提供服務(wù)的報(bào)酬權(quán)。甲乙雙方不得無故拖欠或拒付中介費(fèi)用。如甲方未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付車庫。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片和視頻3.車庫鑰匙和門禁卡4.車庫使用和維護(hù)手冊(cè)5.買賣雙方的身份證明文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.中介費(fèi)用支付證明文件8.車庫質(zhì)量保修證書9.合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)的信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付車庫，或交付的車庫不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付車庫購買價(jià)款。3.甲方未能履行保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息。4.乙方未能合理使用和維護(hù)車庫，導(dǎo)致車庫損壞。5.中介故意隱瞞車庫實(shí)際情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)車庫的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、處置、收益等權(quán)利。2.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.保修期限：指甲方對(duì)車庫提供的質(zhì)量保證期限。4.滯納金：指乙方逾期支付購買價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照約定支付違約金。2.車庫質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受的損失。3.乙方支付逾期：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。4.車庫使用和維護(hù)不當(dāng)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用和維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的車庫損壞