2024年土地租賃協(xié)議官方版（6篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃協(xié)議官方版出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)村民代表大會討論，同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地位置甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至_____，西至_____，北至_____，南至_____，面積畝。二、土地用途土地用途：乙方承包土地可作為種植、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工、建房等，可改變原有地貌，甲方不得干涉，但是不允許對外賣土。乙方為了有效使用該坑，拉土填坑、平整地面，在承包期內(nèi)，由乙方承擔費用。三、土地的承租期限該土地承租期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租，租金另行協(xié)商。四、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計萬元人民幣，簽定本合同之日一次性全部付清。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地合理利用。2、按照合同約定收取承租金，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方、政府及各相關(guān)部門之間的關(guān)系，以確保乙方的合法權(quán)益。4、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。5、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和興建建筑物、構(gòu)筑物等財產(chǎn)的所有權(quán)。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。六、村委會換屆選舉，法定代表人的變更不影響本合同的法律效力，不得因此變更或者解除本合同，本屆村干部有義務(wù)告知下任村干部廢坑對外承包的情況。七、該坑如涉及到政府征地，征地的補償款歸乙方，地上附著物補償歸乙方，乙方填坑所投入的一切費用，在政府征用時由甲方支付給乙方（填坑土方約m3及機械的費用按國家標準計算），未征收的部分按照此合同繼續(xù)履行，被征收部分的承包費退還給乙方。八、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方出面協(xié)商，乙方有權(quán)利決定是否同意，甲方無權(quán)干涉，因拆遷發(fā)生的補償款歸乙方，未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行。九、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，在未改變土地用途的情況下，乙方可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方。十、如有一方違約，違約方承擔另一方十倍的承包費及因簽合同造成的所有損失及費用。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲方_____份，乙方_____份。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（簽字）：____年____月____日____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議官方版（2）甲方：【出租方】（以下簡稱甲方）乙方：【承租方】（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1、租賃土地的位置：【填寫具體位置】2、土地的使用面積：【填寫具體面積】平方米。3、土地的使用期限：起始日期為【填寫起始日期】，終止日期為【填寫終止日期】。第二條租賃金及支付方式1、租賃金總額為：【填寫租賃金總額】元。2、租賃金支付方式：【填寫具體支付方式】。3、租賃金的支付時間：【填寫具體支付時間】。4、如乙方未按約定時間支付租賃金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第三條甲方權(quán)益保證1、甲方承諾自己對土地享有所有權(quán)，并保證土地沒有轉(zhuǎn)租、抵押或其他任何形式的債權(quán)糾紛。2、甲方應(yīng)保證土地的地質(zhì)安全，土地處于合法生產(chǎn)、經(jīng)營及居住狀態(tài)，并定期進行維護和修繕。3、甲方應(yīng)保證土地所在區(qū)域沒有限制性規(guī)定，能夠滿足乙方的使用需求。第四條乙方權(quán)益保證1、乙方享有土地的合法使用權(quán)，在租賃期內(nèi)具有土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2、乙方有權(quán)舉辦各類活動，但需符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政府主管部門的規(guī)定。3、乙方有權(quán)對土地進行必要的裝修和改造，但需要提前告知甲方并征得甲方同意，且在租賃期滿時進行恢復原狀。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時間將土地交付給乙方使用，并保證土地的正常供應(yīng)。（2）在服務(wù)過程中，提供必要的技術(shù)指導和協(xié)助。（3）確保土地符合國家有關(guān)要求和標準，不得損害乙方的合法權(quán)益。（4）及時處理乙方提出的問題和投訴。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時間支付租賃金。（2）合法使用土地，不得對他人造成損害。（3）維護土地的正常使用秩序，保持土地的清潔和環(huán)境衛(wèi)生。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政府主管部門的規(guī)定。第六條違約責任1、甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間將土地交付乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。（2）甲方未保證土地的合法性、無限制性規(guī)定以及地質(zhì)安全的，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。2、乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租賃金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對土地進行改裝或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用。第七條合同解除1、合同期滿后，如甲、乙雙方愿意繼續(xù)合作，可以另行簽訂新的租賃合同。2、在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條適用法律和爭議解決1、本合同適用中華人民共和國法律。2、本合同的解釋和爭議解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進行。3、本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。第九條其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫有效期】。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024年土地租賃協(xié)議官方版（3）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè)，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條本合同項下土地的基本情況1.上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū)，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間。2.上述土地所使用土地的四至為：東至西至南至北至占地面積約為平方米第二條物業(yè)之用途上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，一損失由乙方承擔。第三條租賃期限1.甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用年（大寫年），從____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期限屆滿，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應(yīng)在本合同期滿前6個月向甲方提出。在乙方書面提出續(xù)租申請后，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下，優(yōu)先由乙方承租。租賃期的延長必須符合當時法律的規(guī)定。3.甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。費用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當時情況另行協(xié)商。第四條租金及支付1.乙方應(yīng)付給甲方的租金為每平方米為元，土地租金合計為元（大寫為元），前上述租金不含稅。2.投標者先交伍拾萬元作投標保證金，中標后須即時簽約，否則視為違約，將該保證金充作違約金支付予甲方。3.乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方，不得超期支付;若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方。其余租金應(yīng)于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之四的滯納金。4.乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付。5.乙方所收之款項用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票。第五條甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理上述合同項下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費用由乙方承擔。第六條物業(yè)的交付1.物業(yè)按現(xiàn)狀交付;2.乙方對甲方依據(jù)本條所進行之交付，除因為產(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。第七條乙方義務(wù)1.保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求，符合政府及當?shù)鼐用駥?jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求。2.如果乙方根據(jù)實際使用需要，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的，在建設(shè)設(shè)計方案完成后，應(yīng)經(jīng)過甲方的審核，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批。3.任何建設(shè)項目的`進行必須獲得政府主管部門批準后才能施工，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。4.乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出，前面只準跳出兩米，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米，南寬6米，人行道平水不能提升，不能占用。5.本合同履行期間，有關(guān)市容衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶、垃圾車及安排專門人員負責垃圾的清運，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放。6.在本合同履行期間，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。7.乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費、稅收、水電費、衛(wèi)生費等其他有關(guān)費用，均由乙方承擔。第八條甲方之協(xié)助義務(wù)1.因本合同項下的土地沒有辦證，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一費用由乙方負擔;2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系。3.協(xié)助乙方搞好與當?shù)鼐用竦年P(guān)系。4.協(xié)助政法機關(guān)，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。第九條甲方對物業(yè)權(quán)屬的承諾1.保證本合同項下租賃給乙方使用的物業(yè)，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.因本合同項下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，概由甲方負責解決。3.如因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負賠償之義務(wù)。第十條征收及補償處理合同期間，如果本合同項下的物業(yè)被政府依法征收，則本合同自行終止;其補償按如下方式解決：地上建筑物，包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有，征收拆遷的補償除土地的補償歸甲方外，其余歸乙方享有。第十一條地下資源及埋藏物根據(jù)法律規(guī)定，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有效期內(nèi)，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)埋藏物的，應(yīng)依法上繳甲方處理。第十二條不可抗力如發(fā)生法定的不可抗力事由，致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同可依法終止，雙方互不承擔責任。第十三條承接約定1.合同期間，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補充協(xié)議。2.在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十四條合同期滿后財產(chǎn)歸屬1.合同期滿，在本合同項下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物）歸甲方所有。2.所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有。3.所有本條第一項、第二項注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù)。4.如雙方未能就繼續(xù)使用事項達成新的協(xié)議的，屬乙方所有的，可搬遷的設(shè)備及各類非固定資產(chǎn)，乙方應(yīng)在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢，逾期，視為無償贈予甲方。第十五條不可分割條款1.本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無效/或不可實施的，則該條款將被依法終止執(zhí)行;但不影響本合同中其他條款的有效性，2.本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后，其余條款對雙方仍有約束力。第十六條違約責任1.任何一方根本違約的，守約方有權(quán)單方終止合同，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟損失。2.履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為，均須承擔此給守約方造成之直接損失和間接損失。第十七條爭議解決1.雙方在履行協(xié)議中，如產(chǎn)生糾紛，均應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。2.如存在協(xié)商解決不了的情形，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。第十八條文本1.本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，均具有同等法律效力。2.本合同自雙方均簽定之日生效，未盡事宜，雙方可協(xié)議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議官方版（4）出租人（甲方）：_____，身份證號：_____；承租人（乙方）：_____，身份證號：_____。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積____平方米，用以_____。第二條：租賃土地期限租賃開始時間為____年____月____日，結(jié)束時間為____年____月____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實行（____年）支付制，租金總額（大寫）_____租金支付方式為（現(xiàn)金）。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。5、甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)，以及種植，如：種樹、農(nóng)作物，和養(yǎng)殖等。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)，進行轉(zhuǎn)讓和抵押給第三方。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。第八條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后____日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第九條：爭議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章或簽字）：_____乙方（簽章或簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議官方版（5）協(xié)議書土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）乙方（承租方）：_______（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）鑒于甲乙雙方就如下所述土地租賃事宜進行協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：_______（具體地址）1.2租賃面積：_______（單位：平方米）1.3租賃用途：_______（詳細描述用途）1.4租賃期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：租金為每年_______元（大寫：_________元）。2.2租金支付方式：租金按照年付方式支付，乙方每年應(yīng)一次性支付租金。2.3租金支付日期：租金支付日期為每年_______月___日前。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保所出租土地的合法權(quán)屬，并有權(quán)出租給乙方。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和日期，提供正式的發(fā)票給乙方。3.1.3甲方應(yīng)保證土地的基本完好，如有損壞或破壞的情況，應(yīng)負責進行修復或賠償。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和日期，按時足額支付租金。3.2.2乙方應(yīng)按照土地租賃用途的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應(yīng)負責土地的日常管理和維護，并按照甲方的要求保持土地的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。四、租賃權(quán)屬變更4.1甲方保證在租賃期限內(nèi)不會以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租給他人。4.2乙方需在租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出是否續(xù)租的意愿，如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜重新協(xié)商并簽訂協(xié)議。五、違約責任5.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方限期履行義務(wù)，如逾期未履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。5.2違約金的金額為每次違約金為本協(xié)議約定租金30%的金額。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______日期：_______年______月______日乙方（承租方）：_______日期：_______年______月______日2024年土地租賃協(xié)議官方版（6）第一條協(xié)議的范圍和目的本協(xié)議適用于中國境內(nèi)的土地租賃活動，并旨在明確出租方和承租方之間的權(quán)益和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第二條出租方的基本信息出租方姓名/單位名稱：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：___________________第三條承租方的基本信息承租方姓名/單位名稱：___________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________