2024大型商場房屋租賃合同

編號：__________2024大型商場房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024大型商場房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限長度3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃房屋的使用目的5.2經(jīng)營范圍的限定5.3變更使用目的和經(jīng)營范圍的程序第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋保養(yǎng)條款第七章：保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：合同的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款8.3違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3通知條款第十二章：附錄12.1房屋平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號2024SL001第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.2.1出租人同意將租賃物出租給承租人使用，承租人愿意租賃并支付租金。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的生效不代表出租人對承租人的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)任何責(zé)任。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號為__________。2.1.2房屋現(xiàn)狀為__________，使用面積為__________平方米。2.2房屋用途2.2.1承租人租賃該房屋用于__________。2.2.2承租人不得擅自改變租賃物的用途。2.3房屋面積2.3.1租賃物的實(shí)際使用面積為__________平方米。2.4房屋設(shè)施2.4.1租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。2.4.2承租人使用租賃物內(nèi)的設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，防止損壞。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為__________。3.1.2租賃結(jié)束日期為__________。3.2租賃期限長度3.2.1本合同租賃期限為__________年。3.3續(xù)租條款3.3.1租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人。3.3.2出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整按照合同約定的__________進(jìn)行。第五章：租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃房屋的使用目的5.1.1承租人租賃該房屋用于__________。5.2經(jīng)營范圍的限定5.2.1承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)。5.3變更使用目的和經(jīng)營范圍的程序5.3.1承租人如需要變更使用目的和經(jīng)營范圍的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋保養(yǎng)條款6.3.1承租人應(yīng)按照約定的頻率對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，具體保養(yǎng)事項(xiàng)詳見附件二。第八章：合同的變更和解除8.1變更條款8.1.1合同雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.1.2租賃期限、租金、租賃用途等核心條款的變更，需提前__________個(gè)月書面通知對方。8.2解除條款8.2.1合同一方如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，有權(quán)解除合同。8.2.2承租人未按約定支付租金，出租人可以解除合同。8.3違約責(zé)任8.3.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付期間的租金。9.1.2出租人未保證租賃物的質(zhì)量或安全，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約9.2.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。9.2.2承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，如有必要，爭議可提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括租賃物現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單等，均為本合同的有效組成部分。11.3通知條款11.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的重要事項(xiàng)。第十二章：附錄12.1房屋平面圖12.1.1房屋平面圖詳見附件三。12.2租賃物品清單12.2.1租賃物品清單詳見附件四。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、資質(zhì)證書等，詳見附件五。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.1.1雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件13.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系13.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人14.3.1出租人簽署人：__________14.3.2承租人簽署人：___________________________________出租人（蓋章）_________________________承租人（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更使用權(quán)1.1.1如甲方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。1.1.2甲方終止合同造成乙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利1.2.1甲方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。1.2.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)保證第三方履行本合同的義務(wù)。1.3甲方履行合同義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需要。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方變更使用權(quán)2.1.1如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。2.1.2乙方終止合同造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利2.2.1乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)保證第三方履行本合同的義務(wù)。2.3乙方履行合同義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介的費(fèi)用支付方式及金額詳見附件六。3.3第三方中介的賠償責(zé)任3.3.1若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介的賠償責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃物品清單3.設(shè)施清單4.政府批準(zhǔn)文件5.資質(zhì)證書6.補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約遲延交付租賃物未保證租賃物的質(zhì)量或安全2.承租人違約未按時(shí)支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約未能協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)處理爭議不公正、不中立三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋用于經(jīng)營或居住的自然人或法人。3.租賃物：指出租人同意出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)通知出租人，要求維修或更換。2.租金支付爭議解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金金額和支付