不動產(chǎn)買賣代理授權書

不動產(chǎn)買賣代理授權書合同編號：__________合同各方當事人：一、甲方（委托人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________二、乙方（受托人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其唯一的代理人，代理甲方出售/購買標的物業(yè)。1.2乙方在甲方授權范圍內(nèi)，以甲方名義進行標的物業(yè)的出售/購買活動，并代表甲方與潛在買家/賣家進行談判、協(xié)商。1.3乙方應認真履行代理職責，確保標的物業(yè)的出售/購買活動合法、合規(guī)進行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理標的物業(yè)的出售/購買活動，應向甲方支付代理費用，費用標準為：____元。3.2代理費用支付方式：____。3.3代理費用支付時間：____。第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供與標的物業(yè)有關的全部真實、有效的文件、資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2甲方應按照本合同約定支付代理費用，并保證乙方在代理過程中的合理開支。4.3乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權益，按照甲方的指示進行代理活動。4.4乙方應在授權范圍內(nèi)行事，不得超越代理權限進行活動。4.5乙方應妥善保管甲方提供的文件、資料，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按甲方指示行事，或者超越代理權限進行活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.委托人身份證明復印件4.受托人身份證明復印件5.代理協(xié)議6.代理費用支付證明7.標的物業(yè)相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、有效的文件和資料，導致乙方無法履行代理職責。2.甲方未按約定支付代理費用，導致乙方無法正常進行代理活動。3.乙方未按甲方指示行事，或者超越代理權限進行活動。4.乙方未妥善保管甲方提供的文件和資料，導致泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.標的物業(yè)：指合同中約定的擬出售/購買的不動產(chǎn)。3.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權和指示，以委托人的名義進行的法律行為。4.代理費用：指乙方為履行代理職責，向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供文件和資料：甲方應及時提供所需文件和資料，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方未按約定支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，要求支付代理費用。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按甲方指示行事：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方未妥善保管文件和資料：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方擬出售不動產(chǎn)，委托乙方進行出售代理。2.甲方擬購買不動產(chǎn)，委托乙方進行購買代理。3.乙方作為代理人，代表甲方與潛在買家/賣家進行談判、協(xié)商。4.乙方在授權范圍內(nèi)，以甲方名義辦理相關手續(xù)。5.甲方未按約定提供文件和資料，