關(guān)于房屋買賣的合同范本

關(guān)于房屋買賣的合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全稱）：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（全稱）：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證，該房屋在交付買方時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)在交付該房屋前，將其范圍內(nèi)的維修責(zé)任履行完畢，包括但不限于水、電、煤氣、通訊、有線電視等各項(xiàng)設(shè)施的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.維修責(zé)任履行證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，視為違約。3.任何一方違反合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。3.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付成交價(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或要求賠償。五、所有應(yīng)用場景