合租商鋪協(xié)議書(shū)范本版

合租商鋪協(xié)議書(shū)范本版合同編號(hào)：__________合租商鋪協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系方式：_______________________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將商鋪的部分區(qū)域出租給乙方使用，具體租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方僅可在租賃面積范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出該范圍。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1乙方在租賃期間進(jìn)行的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生虧損，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、空調(diào)、照明等）正常損耗外的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃面積測(cè)量報(bào)告5.商鋪現(xiàn)狀照片6.甲方同意轉(zhuǎn)租證明（如有）7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明8.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備提前終止協(xié)議且無(wú)正當(dāng)理由2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪未按約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定守約方提供證據(jù)證明違約行為的存在違約方承認(rèn)或經(jīng)調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)7.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用8.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問(wèn)題：聯(lián)系物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修甲方協(xié)助聯(lián)系維修人員并承擔(dān)維修費(fèi)用2.租金支付問(wèn)題：確保雙方銀行賬戶(hù)信息正確無(wú)誤雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間3.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)問(wèn)題：乙方應(yīng)提前了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題：乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方協(xié)助審核保險(xiǎn)內(nèi)容以確保符合要求5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：通過(guò)