商鋪出租協(xié)議

商鋪出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，總面積為____平方米。1.2商鋪的平面布局和結構詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的安全和整潔。4.3乙方在租賃期間，如需要進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪平面布局和結構圖（附件一）2.甲方物業(yè)管理規(guī)定（附件二）3.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明（附件三）4.裝修改造方案及相關費用預算（附件四）5.租金支付記錄（附件五）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，視為違約。3.乙方未遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導致商鋪安全或整潔受損，視為違約。4.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在嚴重影響乙方經(jīng)營的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并收取滯納金。如乙方長期未支付，甲方有權解除合同。2.商鋪使用問題：如乙方擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可能解除合同。3.物業(yè)管理問題：乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如違反導致?lián)p失，乙方應承擔責任。4.裝修改造問題：乙方在進行裝修改造前，應向甲方申請，并取得甲方同意。如未申請擅自進行，甲方有權要求停止改造。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪出租權，希望將商鋪租賃給乙方并獲得租金收益。2.乙方需要租賃商鋪進行經(jīng)營活動，并愿意支付租金。3.雙方就商鋪租賃達成一致，簽訂本合同，明確