土建居間合同

土建居間合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為委托方尋找并推薦具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和經(jīng)驗的施工方；1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方和施工方進行合同談判，協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的事宜；1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方和施工方簽訂土建工程合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益；1.4居間方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助委托方和施工方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、居間服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月；2.2如委托方和施工方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能達成合同關(guān)系，本合同自動終止；2.3如雙方同意延長本合同有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、居間服務(wù)費用3.1居間方在本合同項下的居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付居間服務(wù)費共計人民幣______元（大寫：____________________元整）；3.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）委托方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向居間方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；（2）居間方在完成本合同約定的居間服務(wù)后，委托方應(yīng)向居間方支付剩余的居間服務(wù)費用；3.3居間服務(wù)費用支付條件：（1）居間方已按照本合同約定完成居間服務(wù)；（2）委托方和施工方已簽訂土建工程合同。四、保密條款4.1雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密；4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止；4.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.3本合同的違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土建工程相關(guān)資料2.施工方資質(zhì)證明文件3.居間服務(wù)費支付憑證4.居間服務(wù)協(xié)議的補充協(xié)議5.保密協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄7.工程進度報告8.工程質(zhì)量檢測報告9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.委托方未能按照約定時間支付預(yù)付款；2.委托方未能按照約定時間支付剩余居間服務(wù)費用；3.居間方未能按照約定時間完成居間服務(wù)；4.居間方未能確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益；5.居間方泄露商業(yè)秘密或機密信息；6.施工方未能按照合同約定履行施工義務(wù)；7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方和施工方之間就土建工程的建設(shè)提供介紹、協(xié)調(diào)、輔助等服務(wù)的行為。2.居間服務(wù)費：指居間方為本合同項下的居間服務(wù)所收取的費用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.機密信息：指合同雙方在簽訂和履行合同過程中產(chǎn)生的，對雙方具有重大利益，需要保密的信息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居間服務(wù)期限內(nèi)未能找到合適的施工方：解決辦法：延長居間服務(wù)期限，繼續(xù)尋找合適的施工方。2.委托方未能按時支付居間服務(wù)費用：解決辦法：催告委托方支付，如委托方仍不支付，可依法解除合同。3.居間方未能按照約定完成居間服務(wù)：解決辦法：催告居間方履行義務(wù)，如居間方仍不履行，可依法解除合同。4.居間方泄露商業(yè)秘密或機密信息：解決辦法：依法要求居間方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.施工方未能按照合同約定履行施工義務(wù)：解決辦法：依法要求施工方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方需要尋找合適的施工方進行土建工程建設(shè)的場景；2.委托方和施