土地轉(zhuǎn)讓合同范本

土地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解，以及對(duì)于合作項(xiàng)目的認(rèn)同，甲方愿意購買乙方持有的位于XX市XX區(qū)的XX畝土地使用權(quán)，用于建設(shè)甲方旗下的項(xiàng)目。乙方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并承諾提供必要的協(xié)助和配合。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)于合作前景的共同期待，以及對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方能夠獲得并有效利用位于XX市XX區(qū)的XX畝土地使用權(quán)，乙方則通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)對(duì)該土地的合理變現(xiàn)。合同范圍包括土地轉(zhuǎn)讓的具體面積、位置、使用性質(zhì)以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵循的原則和規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指XXX土地開發(fā)有限公司，即土地的購買方。

-乙方：指XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，即土地的出售方。

-土地使用權(quán)：指根據(jù)中國(guó)法律和行政法規(guī)，對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。

-轉(zhuǎn)讓：指乙方將土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益無條件地、永久性地轉(zhuǎn)給甲方。

-項(xiàng)目：指甲方根據(jù)規(guī)劃和許可，在土地上建設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施和工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)，并依法律規(guī)定使用土地。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定的履行期限，完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合乙方的協(xié)助要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證土地符合約定的使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供土地使用相關(guān)的信息和支持。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取適當(dāng)?shù)姆墒侄谓鉀Q。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，甲方支付乙方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的【】%。

2.甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。

4.甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，乙方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為【】年。除非一方嚴(yán)重違約，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)交付土地及相關(guān)資料給甲方。

3.雙方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)共同商定土地的具體使用規(guī)劃。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的【】%。

2.若乙方未按照約定提供土地使用權(quán)或土地存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付價(jià)款的【】%。

3.若任何一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失加上合理的預(yù)期利益。

4.雙方同意，違約責(zé)任的具體適用和違約金的計(jì)算方式，應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)積極履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分或全部合同義務(wù)。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不可能，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況和對(duì)方的合理要求，盡力采取措施減輕對(duì)方損失，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非一方嚴(yán)重違約，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式解決爭(zhēng)議。

在任何爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定或法院另有判決。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如果一方勝訴，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理費(fèi)用。

本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【省/市】，本合同的爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在此明確放棄選擇其他法律管轄權(quán)，同意接受中華人民共和國(guó)法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采用電子郵件、快遞等方式。任何通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成，且甲方已支付完畢全部?jī)r(jià)款。

c.雙方協(xié)商一致的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。任何一方如要解除合同，必須與對(duì)方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.合同的完整性和優(yōu)先順序：本合同及附件是雙方之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的唯一完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.合同的保密性：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得由一方未經(jīng)對(duì)方同意的情況下轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方。

第十條附則

本合同的附件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件等，均為本合同的有效組成部分。附件應(yīng)由雙方共同保管，并按照本合同的約定使用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等的法律效力，如有沖突，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。

簽署：

甲方簽字（蓋章）：