民間個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

民間個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于__________，貸款資金不得用于違法用途。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證號：__________。2.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處分。2.4甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時支付利息和本金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押房產(chǎn)。第三條貸款利率及還款方式3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還貸款本金和利息。還款方式為等額本息還款法。3.3還款計劃如下：第三條違約責(zé)任4.1甲方逾期支付貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押房產(chǎn)。4.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.貸款合同專用章6.貸款審批文件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付貸款本金和利息：逾期超過約定的還款日，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款：經(jīng)乙方核實，甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：逾期超過約定的貸款發(fā)放日，視為違約。4.乙方未按約定支付貸款：經(jīng)甲方核實，乙方未按照約定的期限和方式支付貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承諾還款的自然人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金總額。5.貸款利率：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的貸款利息比率。6.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方及時還款，必要時可以依法提前收回貸款或處分抵押房產(chǎn)。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方可以提前收回貸款或處分抵押房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，并向甲方支付逾期利息。4.乙方未按約定支付貸款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方