淄博市別墅租賃合同樣本

淄博市別墅租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的位于淄博市某地別墅（具體地址為：__________），別墅結(jié)構(gòu)為__________，別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并支付所有應(yīng)付費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合出租用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，遵守別墅管理規(guī)定，合理使用別墅及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供別墅或不符合出租條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅附屬設(shè)施清單及市價3.別墅現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.別墅管理規(guī)定7.公共設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或不符合出租條件：包括但不限于別墅不符合出租用途、不具備居住條件、設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重等情況。2.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方在租賃期間提高租金。3.乙方未按約定支付租金：乙方逾期未支付租金或未支付足額租金。4.乙方未按約定使用別墅及附屬設(shè)施：乙方故意損壞別墅及附屬設(shè)施、違反別墅管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)并有權(quán)將別墅出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅不符合出租條件：甲方應(yīng)在租賃前確保別墅符合出租用途和居住條件。如乙方發(fā)現(xiàn)別墅不符合出租條件，可與甲方協(xié)商解決，要求甲方在租賃前進行必要的維修和改善。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未支付足額租金，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，如損壞公共設(shè)施，應(yīng)按市價賠償。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.租賃期滿后別墅交還問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離別墅，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的維修費用。甲方應(yīng)在確認(rèn)別墅無損壞、無欠費的