個(gè)人售房授權(quán)書撰寫

合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于乙方愿意接受甲方委托，作為甲方售房授權(quán)代理人，代甲方辦理該房屋的出售事宜；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本授權(quán)書。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理該房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購(gòu)房客戶、談判、簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，應(yīng)遵循甲方的意愿和利益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書自雙方簽字之日起生效，授權(quán)期限為【授權(quán)期限】個(gè)月。若在該期限內(nèi)未能成功售出該房屋，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止授權(quán)。第三條授權(quán)代理費(fèi)用3.1甲方同意向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房屋成交總價(jià)的【費(fèi)率】%。3.2乙方應(yīng)在成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供正式的代理費(fèi)用發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀等。4.2甲方應(yīng)在成交后【時(shí)間】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房客戶，并盡最大努力促成成交。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證等重要資料，不得泄露甲方的個(gè)人信息。4.5乙方不得擅自更改甲方提供的房屋價(jià)格和出售條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功售出該房屋，且非因甲方原因?qū)е拢曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)書簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：【簽字】【日期】乙方（受托方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房屋買賣合同模板6.代理費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方在成交后未配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未積極尋找購(gòu)房客戶，導(dǎo)致成交未能達(dá)成。4.乙方擅自更改甲方提供的房屋價(jià)格和出售條件。5.授權(quán)期限內(nèi)乙方未能成功售出房屋，且非因甲方原因?qū)е?。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力。2.乙方：指接受甲方委托的售房授權(quán)代理人。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理房屋出售事宜的權(quán)限。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效期限。5.代理費(fèi)用：指甲方同意支付給乙方的房屋出售代理報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的房屋資料，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。2.問題：甲方在成交后未配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助提供所需文件。3.問題：乙方未積極尋找購(gòu)房客戶，導(dǎo)致成交未能達(dá)成。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，通過多種渠道尋找購(gòu)房客戶。4.問題：乙方擅自更改甲方提供的房屋價(jià)格和出售條件。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方提供的價(jià)格和條件進(jìn)行銷售，不得擅自更改。5.問題：授權(quán)期限內(nèi)乙方未能成功售出房屋，且非因甲方原因?qū)е?。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限或終止授權(quán)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商代理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，需要專業(yè)代理人處理出售事宜。2.授權(quán)代理人需要明