民用房屋修繕綜合項目工程綜合項目施工作業(yè)規(guī)程條文說明

中華人民共和國行業(yè)原則民用房屋修繕工程施工規(guī)程CJJ／T53－93條文闡明前言依照建設(shè)部（89）建標計字第8號文規(guī)定，由天津市房產(chǎn)住宅科學(xué)研究所主編，上海市房產(chǎn)管理局、沈陽市房產(chǎn)管理局等單位參加共同編制《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》（CJJ／T53－93），經(jīng)建設(shè)部1993年5月3日以（1993）建標字第333號文批準，業(yè)已發(fā)布。為便于廣大勘察、設(shè)計、施工、科研、學(xué)校等單位關(guān)于人員在使用本規(guī)程時，能對的理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《民用房屋修繕工程施工規(guī)程》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)程條文闡明，供國內(nèi)使用者參照。在使用中如發(fā)現(xiàn)本條文闡明有欠妥之處，請將意見函寄天津市河西區(qū)賓水南道7號天津市房產(chǎn)住宅科學(xué)研究所，郵政編碼300060。本條文闡明由建設(shè)部原則定額研究所組織出版發(fā)行，僅供國內(nèi)使用，不得外傳和翻印。目次1總則2地基與基本工程2．1普通規(guī)定2．2地基加固2．3基本擴大2．4房屋糾偏3磚石砌體工程3．l普通規(guī)定3．2磚石墻拆砌3．3磚墻剔砌3．4磚墻掏砌3．5磚墻掏拆洞口3．6磚墻掏換防潮層（帶）3．7磚砌體補強加固3．8外墻內(nèi)表面結(jié)露維修4混凝土構(gòu)造工程4．2普通規(guī)定4．2新舊混凝土結(jié)合、新舊鋼筋連接4．3混凝土板4．4陽臺、雨篷4．5混凝土梁。4．6混凝土柱4．7加設(shè)鋼筋混凝土圈梁及鋼拉桿4．9壓力灌漿修補裂縫4．10噴射水泥砂漿4．11建筑構(gòu)造膠粘鋼5鋼構(gòu)造工程5．2鋼構(gòu)件5．3鋼構(gòu)造維護與防火6木構(gòu)造工程6．1普通規(guī)定6．2木梁6．3木屋架6．4木柱6．5其他木構(gòu)件7屋面及防水工程7．1普通規(guī)定7．2瓦屋面7．3卷材屋面7．4剛性屋面7．5屋面核心部位7．6屋面保溫隔熱層7．7屋面排水系統(tǒng)7．8外墻滲漏7．9地下室防水7．10廚房、衛(wèi)生間地面滲漏8裝飾工程8．1普通規(guī)定8．2清水墻面8．3抹灰及飾面層8．4裱糊、油漆、涂料8．5玻璃8．6木裝飾9門窗工程9．1普通規(guī)定9．2木門窗9．3鋼門窗10樓面及地面工程10．1普通規(guī)定10．2墊層、找平層10．3面層11水、衛(wèi)、暖、通工程11．l普通規(guī)定11．2給水管道11．3排水管道11．4衛(wèi)生器具11．5采暖管道11．6采暖設(shè)備11．7采暖鍋爐及附屬設(shè)備11．8通風(fēng)管道12電氣工程12．1普通規(guī)定12．2照明線路12．3低壓電器12．4照明燈具12．5防雷與接地裝置1總則1．0．1～1．0．2本《規(guī)程》合用于全國城鄉(xiāng)已建成使用既有一層至六層民用房屋修繕工程施工。民用房屋重要涉及住宅、宿舍、辦公樓、學(xué)校、托兒所、幼兒園、文化館、衛(wèi)生院及商店、服務(wù)設(shè)施等生活配套公共建筑。本《規(guī)程》不合用于高層住宅和大型公共建筑等。本《規(guī)程》合用于“既有房屋修繕工程施工”，是指已經(jīng)建成交付使用房屋，在使用過程中，由于各種損壞進行修繕施工工程，以恢復(fù)、提高既有房屋和設(shè)備使用功能，保持和提高房屋完好限度。本《規(guī)程》不合用于新建房屋未交付使用前，經(jīng)檢查驗收發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷而進行回修工程。1．0．3施工前，應(yīng)依照修繕工程規(guī)模大小和技術(shù)復(fù)雜限度，編制施工組織設(shè)計或施工方案。通過多方案比較，擇優(yōu)選用；應(yīng)充分運用符合質(zhì)量規(guī)定舊料，就地取材，合理使用；妥善安排工序搭接，縮短工期，減少干擾顧客。制定技術(shù)辦法，保證工程質(zhì)量。1．0．3．1《規(guī)程》提出，修繕施工前，應(yīng)對原有房屋構(gòu)造和修繕部位進行核查，發(fā)現(xiàn)不安全構(gòu)造、構(gòu)件和因素及時做好暫時支撐、加固等技術(shù)解決，是為了防止在施工中發(fā)生構(gòu)造失穩(wěn)或偶爾破壞，以保證房屋和施工安全?！兑?guī)程》指出“受施工影響相鄰房屋，應(yīng)先做妥善解決。“規(guī)定考慮施工對相鄰房屋影響，采用必要施工對策，如原房屋與相鄰房屋間距很小，當修繕加固基本時，應(yīng)對相鄰房屋采用暫時防護或支撐等技術(shù)辦法，防止相鄰房屋發(fā)生損壞現(xiàn)象。1．0．3．2《規(guī)程》規(guī)定“發(fā)現(xiàn)查勘設(shè)計與房屋現(xiàn)狀不符或浮現(xiàn)異常狀況時，應(yīng)與設(shè)計部門研究修改設(shè)計后方可施工”，是針對發(fā)現(xiàn)原房屋隱蔽構(gòu)造損壞與查勘設(shè)計不符或損壞有所發(fā)展等異常狀況時，施工人員應(yīng)及時與查勘設(shè)計部門研究，按實際狀況做出變更設(shè)計，施工人員不得自行解決。這樣既補充查勘設(shè)計局限性之處，又避免盲目施工發(fā)生事故。1．0．3．3修繕工程是對既有房屋進行施工，工序銜接緊湊，為了保證修繕工程施工質(zhì)量，必要按關(guān)于原則規(guī)定及時進行隱蔽工程質(zhì)量檢查評估，符合質(zhì)量原則后，方可進行下一工序施工。1．0．4房屋修繕工程施工，除有自身專業(yè)技術(shù)特點外，還與新建房屋工程建筑技術(shù)有諸多相似某些。本《規(guī)程》著重總結(jié)了房屋修繕施工技術(shù)實踐經(jīng)驗，按建設(shè)部規(guī)定編制合用于房屋修繕工程施工技術(shù)規(guī)定，用以指引房屋修繕施工。在執(zhí)行本《規(guī)程》時，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工和驗收規(guī)范關(guān)于規(guī)定及材料、構(gòu)件、設(shè)備等關(guān)于原則規(guī)定。土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范磚石工程施工及驗收規(guī)范混凝土構(gòu)造工程施工及驗收規(guī)范鋼構(gòu)造工程施工及驗收規(guī)范木構(gòu)造工程施工及驗收規(guī)范屋面工程技術(shù)規(guī)范地下防水工程施工及驗收規(guī)范地面與樓面工程施工及驗收規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范在執(zhí)行本《規(guī)程》時，還應(yīng)遵守建設(shè)部和原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)保部關(guān)于房屋修繕原則規(guī)定。房屋修繕工程施工管理規(guī)定房屋修繕技術(shù)管理規(guī)定房屋修繕工程質(zhì)量檢查評估原則房屋修繕范疇和原則房屋完損級別評估原則危險房屋鑒定原則房屋修繕工程施工時，必要嚴格遵守防火、防爆、防毒、防塵、防污染、安全、勞動保護等方面國家現(xiàn)行關(guān)于原則規(guī)定，以保證施工人員生產(chǎn)安全和保護既有房屋及周邊環(huán)境不受損害。2地基與基本工程2．1普通規(guī)定2．1．1～2．1．2提出了本章合用范疇及施工前應(yīng)具備資料。由于地基土質(zhì)比較復(fù)雜，力學(xué)指標離散性較大，各種基本補強加固技術(shù)有其不同技術(shù)規(guī)定，客觀條件很復(fù)雜，施工前應(yīng)具備資料目就是做到充分理解地質(zhì)等狀況，為制定切實可行施工方案提供根據(jù)。2．1．3～2．1．4房屋修繕普通在顧客不搬遷狀況下進行，為保證顧客人身安全和財產(chǎn)不受損失，因而第2.1.3條規(guī)定施工前，必要對上部承重構(gòu)造采用必要技術(shù)辦法；第2.3.4條規(guī)定在施工過程中，必要加強監(jiān)測，監(jiān)護，發(fā)現(xiàn)異常狀況應(yīng)采用緊急安全辦法。2．1．5國內(nèi)幅員遼闊，不少地基解決辦法在不同地區(qū)其效果也不盡相似，做好日記和施工先后觀測記錄等是保證施工質(zhì)量重要技術(shù)環(huán)節(jié)。2．1．6驗收竣工后應(yīng)對損壞項目如路面、下水道、明溝、室內(nèi)地坪等進行修復(fù)，不影響原設(shè)施使用。2．2地基加固2．2．1地基注漿補強，漿液材料品種較多，因而這條規(guī)定宜采用普通硅酸鹽水泥，當工程有特殊規(guī)定期，也可選用其他品種水泥或特種水泥。注漿補強，采用水泥作漿液，取材容易，價廉，技術(shù)簡樸，適合多層房屋地基加固，對全國房修系統(tǒng)無論在經(jīng)濟上、技術(shù)上都能勝任。因而，本節(jié)僅對用水泥漿壓密注漿作了某些施工技術(shù)規(guī)定。在水泥漿中摻入硅酸鈉是為了防止水泥漿被地下水流失。采用水泥漿壓密注漿補強舊房地基，在廣州、福州、杭州和上海市均有較多成功經(jīng)驗。本條規(guī)定了注漿壓力大小，由于這是控制壓密注漿效果重要因素，當壓力不正常或不冒漿時，應(yīng)會同查勘設(shè)計部門查明因素。經(jīng)關(guān)于工程調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種狀況多是基土系淤泥土，水泥漿漿液滲入率差或基土下面有暗墳、暗洞等，漿液大量流失等因素導(dǎo)致。壓密注漿補強地基，雖然在施工技術(shù)上是比較成熟，但當前還停留在憑經(jīng)驗施工階段，最后必要進行檢測核定與否達到設(shè)計規(guī)定。因而本條還規(guī)定了應(yīng)由檢測單位進行檢測，以檢查補強效果。2．2．2樁孔鑿成倒喇叭形，是為了利于基本承受沖剪。千斤頂與樁軸線相應(yīng)重疊、壓樁施工對稱進行都是為了防止基本受力不平衡。壓樁時不得半途停歇，否則會因間歇時間過長而使壓樁阻力增大，難以繼續(xù)施工。當壓樁力達到1.5倍設(shè)計單樁承載力后，在不卸載條件下，應(yīng)及時將樁與基本灌溉在一起，不使樁因卸載而有回彈余地。卸荷時，混凝土必要有足夠強度。本條對上述幾種方面作了相應(yīng)規(guī)定。2．3基本擴大2．3．1～2．3．5舊房屋基本擴大加固施工時應(yīng)解決好如下幾種技術(shù)環(huán)節(jié)：（1）符合查勘設(shè)計規(guī)定。（2）基坑保持干燥，便于施工作業(yè)，持力層土不受擾動。（3）擴大基本與原有基本應(yīng)在同一種持力層面，避免對原基本持力層擾動，有助于達到沉降均勻，新增基本與老基本共同工作。（4）基本加固應(yīng)做到不影響鄰近建筑物。2．3．6房屋修繕中，多采用增長附壁柱增強墻身剛度，但兩者必要結(jié)合牢固共同工作。條文中對兩種慣用附壁柱基本施工技術(shù)辦法上作了規(guī)定。2．3．7～2．3．9對擴大磚墻條形基本和擴大混凝土獨立基本，作關(guān)于施工規(guī)定。2．4房屋糾偏2．4．1房屋糾偏是一項技術(shù)復(fù)雜、難度大施工技術(shù)，當前采用糾偏技術(shù)達二十余種之多，如地基注漿膨脹糾偏、錨桿靜壓樁、千斤頂頂升法、掏土糾偏法等，由于地基土質(zhì)不同，基本和上部構(gòu)造不同，采用辦法也不同，同一辦法有成功，有失敗，因而本條文規(guī)定應(yīng)進行多方案比較，經(jīng)重復(fù)論證優(yōu)選，達到經(jīng)濟合理安全可靠切實可行。就是說要依照地區(qū)土質(zhì)特點、工程特點、施工單位設(shè)備。技術(shù)條件、施工安全，從多方面作比較，采用切實可行方案。2．4．2～2．4．4無論采用任何糾偏施工技術(shù)，必要做到這些基本施工技術(shù)規(guī)定。2．4．3掏土糾偏是在國內(nèi)軟地基地區(qū)用得最廣糾偏辦法之一。福州、廣州等都市均有較豐富經(jīng)驗。它長處是設(shè)備簡樸，施工以便，辦法是在建筑物沉降少一側(cè)基本下掏土，減少基本底面基土承壓面積，增大基底應(yīng)力，使地基達到塑性變形，導(dǎo)致建筑物緩慢均勻沉降。本條對掏土糾偏作了相應(yīng)技術(shù)規(guī)定。掏土孔大小，福州市經(jīng)驗是300mm×400mm，孔距為500mm；杭州等都市掏土孔徑大小為25Omm×400mm，孔距不不不大于1OOOmm。通過關(guān)于分析，本條掏土孔尺寸定為300mm×400mm，孔距定為不不不大于1000mm?？刂瞥两盗渴潜ＷC施工質(zhì)量重要環(huán)節(jié)，掏土過程中規(guī)定房屋緩慢而均勻下沉，因而對每天沉降量控制提出了規(guī)定。3磚石砌體工程3．1普通規(guī)定3．1．1由于國內(nèi)地區(qū)遼闊，資源各異，各地自然條件相差懸殊，又因歷史年代不同，因此墻體種類繁多，使用材料、構(gòu)造做法均有很大區(qū)別。經(jīng)14省市現(xiàn)狀調(diào)查，墻體（木涉及分隔墻）大體可歸納為三類：第一類，地區(qū)性墻體：如木板墻，土坯墻，土筑墻，夾心墻，表磚墻，碎磚墻，亂磚墻等，這些墻體大某些在修繕中，已改為磚塊砌體或隨房屋改造拆除。第二類，老式磚塊砌體：以粘土燒制而成，不同規(guī)格磚塊砌筑實心墻和空心墻。其中實心砌體量大面廣，仍在使用，具備修繕價值。修繕技術(shù)比較成熟。第三類，新型墻體：如預(yù)制或現(xiàn)澆混凝土墻，中、小型砌塊墻及非燒制新型磚塊墻。其中前兩種當前存在重要問題是使用功能方面，如外墻滲漏水，內(nèi)表面結(jié)露。在調(diào)查中尚未收集到這些墻體構(gòu)造性破壞和修繕經(jīng)驗。綜合上述三類墻體現(xiàn)狀，發(fā)展趨勢，修繕技術(shù)可靠限度及修繕施工需要，選定以磚塊砌筑砌體為重要內(nèi)容，兼顧某些其他類別墻體原則，擬定了本章修繕施工范疇。3．1．2條文中提到運用舊磚“必要時應(yīng)經(jīng)檢查”其含意指查勘設(shè)計提出規(guī)定檢查，重要承重磚砌體應(yīng)按《砌墻磚（外現(xiàn)質(zhì)量，抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢查辦法》（GTB2542－81）規(guī)定取樣檢查。3．1．6本條規(guī)定對保證被剔砌、掏砌、掏換防潮帶房屋整體構(gòu)造質(zhì)量是很重要，必要認真執(zhí)行。條文中提到“填塞嚴實”系指：用6～8mm厚，50mm寬鋼板制成專用工具用錘擊把灰縫、砂漿打?qū)崳妶D3．1．6。3．1．9臨室外磚石砌體修繕施工普通采用；拆、剔、掏、換、灌修辦法，都是在整體房屋構(gòu)造某些墻體上進行。冬期施工很難保證工程質(zhì)量，當前尚無這方面施工經(jīng)驗，因此冬期不適當施工。3．2磚石墻拆砌本款對局部和整面墻拆砌新舊墻接縫位置，接槎形式了規(guī)定。其中接槎形式：分直槎、中直槎、大直槎，見圖3．2．2．1。大直槎設(shè)立磚，重要目是為理解決磚厚度不同步，通過設(shè)立磚加以調(diào)節(jié)修飾達到美觀。3．3磚墻剔砌3．3．1磚墻因堿蝕、風(fēng)化、凍融等因素，使外墻表磚損壞時，可采用剔換表磚辦法維修。此法使用已有近年成熟經(jīng)驗，特別是天津地區(qū)使用廣泛。其做法如圖3．3．1。3．3．4為了保證所剔面層磚與原砌體牢固結(jié)合為整體，本條文對新剔墻面結(jié)合質(zhì)量提出了四點規(guī)定：新剔槎子面解決；新舊砌體拉結(jié)；新舊砌磚結(jié)合縫（豎縫）必要砂漿飽滿；新舊磚墻層數(shù)一致。這四點規(guī)定在施工中必要嚴格執(zhí)行，其做法如圖3．3．4。3．3．5對新剔表層磚墻與被剔磚墻邊沿連接部位；舊磚接槎；最上一皮磚；最上一皮磚灰縫；提出了詳細規(guī)定，如圖3．3．5。有提法屬操作工藝，但考慮到對剔砌質(zhì)量至關(guān)重要，因此在這里重復(fù)提出以保證剔砌段與新舊墻聯(lián)接質(zhì)量。3．4磚墻掏砌3．4．1掏砌普通在房屋下部墻體進行。施工質(zhì)量直接影響到房屋構(gòu)造安全，因此規(guī)定施工前應(yīng)編制施工方案。施工中，與否采用支撐，應(yīng)與查勘設(shè)人員密切配合。結(jié)合房屋墻體損壞狀況，構(gòu)造布置、門窗孔洞大小、砌體砂漿強度級別等詳細條件擬定。必要時應(yīng)經(jīng)查勘設(shè)計人員復(fù)核計算擬定。3．4．2采用分段、間隔、間歇、作業(yè)法進行掏砌。這是結(jié)合磚塊砌體特點和近年實踐總結(jié)。其含意：分段，是在編制施工方案時把被掏墻沿水平方向提成段，普通寬度在1200m。以內(nèi)，并編好掏砌順序號。間隔，每個施工段不能與相鄰施工段持續(xù)掏砌，應(yīng)間隔一定距離，恰當位置進行。間歇：系指所掏砌砌體養(yǎng)護一定期間，砂漿達到一定強度級別時（普通可間隔兩天）才可掏砌相鄰段砌體。3．5磚墻掏拆洞口3．5．1雙過梁法，掏拆門窗洞口是由勘查設(shè)計擬定。如圖3.5.1，該辦法是把一種過梁提成兩個，施工時，先由一側(cè)把過梁①加上，在另一側(cè)把過梁②加上后，再掏拆下部洞口砌體。3．5．2掏拆大洞口或一面墻辦法較多。經(jīng)比較，短柱法和托梁法比較合理，能較好保證整體構(gòu)造質(zhì)量。短柱法、托梁法是由查勘設(shè)計制定，此項技術(shù)比較復(fù)雜，規(guī)定嚴格。短柱法：運用預(yù)先加工好金屬短柱代替暫時撐柱。如圖3．5．3短柱應(yīng)由設(shè)計單位提供。短柱布置，當樓頂板為預(yù)制板時，每塊板一端不得少于一種短柱。3．5．4托梁法：新加構(gòu)造和施工示意圖（圖3．5．4）。3．6磚墻掏換防潮層（帶）3．6．1掏換防潮層，普通狀況下和剔砌、掏砌墻體同步進行。在編制施工方案時與否采用有支撐或無支撐掏換，應(yīng)與查勘設(shè)計人員密切配合，結(jié)合房屋損壞狀況，洞口大小、砂漿標號等詳細條件擬定。3．6．3在擬定掏換段作業(yè)寬度時，設(shè)計與施工應(yīng)密切結(jié)合，應(yīng)按不同墻體構(gòu)造部位和砌體砂漿級別擬定，普通施工段作業(yè)寬度不超1200mm。3．6．4采用預(yù)制混凝土條板掏換防潮層做法如圖3．6．4。3．7磚砌體補強加固3．7．1．1款中提到應(yīng)編制施工方案，系指多條裂縫或重要墻體施工時。編制內(nèi)容應(yīng)涉及：灌漿設(shè)備（空氣壓縮機型號，壓漿罐大小，供氣及輸漿管等等）選取，漿液材料及配合比擬定，灌漿嘴布置，技術(shù)辦法等等。3．7．1．2款中提到宜選用摻懸浮劑懸浮水泥漿，是依照北京市建筑工程研究所1977年研究成果中，選用了附錄B壓力灌漿加固磚墻裂縫灌漿配合比。京津地區(qū)實際工程已多處使用，都是液態(tài)配制比較以便。有地區(qū)也有用其他材料如固體聚乙烯醇樹脂等也可。因墻體內(nèi)除裂縫外，尚有空隙灌漿量大。從經(jīng)濟和工藝方面考慮選用水泥懸浮漿液作為重要膠結(jié)材料更為合理。水泥漿中加入懸浮劑應(yīng)有一定控制。3．7．1．5款中規(guī)定向裂縫注入O.2～O.3MPa壓力水，應(yīng)注意對于低強度級別砂漿砌體應(yīng)恰當減少水壓力。3．7．2磚柱加固，選了兩種慣用外包混凝土和抹水泥砂漿加筋加固做法，提出了相應(yīng)施工技術(shù)規(guī)定。在第3．7．2．3款中提到上部與樓板接縫，應(yīng)用干硬性混凝土填塞嚴實。這里系指新加外包混凝土柱頭與梁板相接處混凝土，不能一次澆注到頂，當二次填塞時對混凝土澆筑技術(shù)規(guī)定。3．7．3是選用京津地區(qū)慣用磚墻加固辦法。鋼筋通過預(yù)制孔板或樓板時不能鑿斷原構(gòu)造鋼筋。3．8外墻內(nèi)表面結(jié)露維修3．8．3～3．8．5考慮到北方不同地區(qū)房屋現(xiàn)狀和保溫材料及經(jīng)濟上也許性。選用內(nèi)加保溫層做法。用三種不同檔次材料來解決外墻內(nèi)表面結(jié)露。3．8．3加抹珍珠巖灰做法是依照北京市建筑材料科學(xué)研究所生產(chǎn)JD120688型節(jié)能保溫砂漿，它以珍珠巖為保溫骨料，與膠結(jié)材料附加劑配制而成，可操作性好，耐久。貼砌粘土珍珠巖塊，其做法如圖3．8．4。粘土珍珠巖塊天津市建材部門已批量生產(chǎn)。并在天津市節(jié)能住宅試點工程上使用。經(jīng)測試效果良好，施工工藝也較簡樸。3．8．5內(nèi)貼保溫紙面石膏板，保溫紙面石膏板是一種輕型高檔次高效內(nèi)保溫材料，是由北京市新型防火保溫建筑材料公司生產(chǎn)，在北京及其他大都市已大量采用，并已形成成套技術(shù)，其做法如圖3．8．5。施工時除應(yīng)遵守《規(guī)程》提出技術(shù)規(guī)定外，尚應(yīng)參照詳細材料施工闡明施工。4混凝土構(gòu)造工程4．1普通規(guī)定4．1．1在擬定本章修繕辦法和內(nèi)容時，對全國28個都市進行了調(diào)查，調(diào)查重點，重要有兩個方面：一、各都市民用房屋中，混凝土構(gòu)造構(gòu)件損壞狀況：調(diào)查發(fā)現(xiàn)，既有民用房屋，混凝土構(gòu)造構(gòu)件損壞及缺陷是各種各樣、復(fù)雜。由于設(shè)計或施工、材料質(zhì)量不符合規(guī)定，使用管理不善或使用功能變化，以及自然災(zāi)害影響等因素，會使混凝土構(gòu)造構(gòu)件浮現(xiàn)強度、剛度、抗裂性局限性等問題。常用外觀損壞有：麻面、孔洞、掉角、露筋、裂縫、表面腐蝕等，其中以露筋損壞為普遍；隱蔽缺陷有：混凝土內(nèi)部孔洞與蜂窩、鋼筋移位及數(shù)量局限性；此外，尚有因混凝土保護層性能不良，導(dǎo)致鋼筋內(nèi)部銹蝕。二、各都市修繕技術(shù)與辦法：當前，全國各都市混凝土構(gòu)造修繕技術(shù)水平參差不一，大多沒有統(tǒng)一施工技術(shù)規(guī)定。通過總結(jié)各地修繕施工經(jīng)驗及參照關(guān)于資料，擬定了本章修繕辦法及內(nèi)容。4．1．2條文中指出，宜采用標號不低于325號硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其重要原由于硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥水化熱較高，配制混凝土初期強度增長較快，能獲得較高初期強度，適應(yīng)施工中摻用外加劑；而火山灰質(zhì)水泥及礦渣硅酸鹽水泥配制混凝土，初期強度低，保持水份能力較差，泌水性較大，需要更長養(yǎng)護時間。如養(yǎng)護不當，很容易產(chǎn)生裂縫，不利于新舊混凝土結(jié)合，在加固工程上不適當使用。水泥標號不低于325號是與加固混凝土強度級別不低于C20相適應(yīng)。選用細度模數(shù)3．7～2．3中粗砂級配較好，配制成混凝土強度較高。4．1．4進行焊接等施工作業(yè)前，掌握舊鋼筋材性是十分重要。例如咱們在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)解放前一批房屋中使用進口鋼筋，對這批舊鋼筋機械性能實驗及化學(xué)成分分析（舊鋼筋樣品取樣自上海、天津兩市），依照現(xiàn)行國標，對實驗成果進行分析，結(jié)論為：鋼筋屬Ⅰ～Ⅱ級鋼范疇，但屈服強度偏高，極限強度偏低，而疏、磷含量略高；鋼筋去除銹層后，能滿足焊接規(guī)定。考慮到當時進口鋼筋涉及國家諸多，各國有各國原則，有甚至無國籍標記，質(zhì)量沒有保證，同步考慮到確有某些房屋因原始資料不全，不能擬定原鋼筋材性，須作鋼筋化學(xué)成分分析，擬定鋼筋材性后方可施工。4．1．5～4．1．7民用房屋修繕工程施工，普通都是在荷載作用下進行，實際荷載狀況又經(jīng)常較為復(fù)雜，施工單位應(yīng)依照查勘設(shè)計規(guī)定及施工場地、機具設(shè)備、材料供應(yīng)等狀況來擬定施工方案，有些重要部件，如頂撐等須作荷載、應(yīng)力驗算后加以擬定。修繕施工中要特別注意安全問題，保證原有房屋安全極為重要，為此，規(guī)定了各種項撐一定要待混凝土達到設(shè)計強度后方可拆除，施工荷載不得超過原構(gòu)造使用荷載；剔鑿作業(yè)中，如果損傷原有管線、鋼筋，會給后來使用留下隱患，剔鑿時，應(yīng)保護好其相鄰部位，這樣可避免損壞其他完好構(gòu)件，也利于修繕施工安全。4．1．8樹脂混凝土、微膨脹混凝土、化學(xué)漿液等以及接外加劑混凝土是加固慣用材料，由于其用料較少，各施工單位對其配制工藝遠不如普通混凝土熟悉，為此，在施工前對此類材料進行試配，滿足強度及施工工藝規(guī)定，是保證加固質(zhì)量重要辦法之一。4．1．9為了保證新澆混凝土與舊混凝土結(jié)合良好并保證混凝土密實，保證澆筑質(zhì)量，混凝土直使用機械振搗。當有部位無法使用機械振搗，而采用人工搗固時，應(yīng)保證混凝土密實。4．2新舊混凝土結(jié)合、新舊鋼筋連接4．2．1～4．2．2要使新澆混凝土與舊混凝土結(jié)合成整體，并共同工作，舊混凝土結(jié)合面解決是保證其良好結(jié)合基本條件之一，本條對新舊混凝土結(jié)合面處舊混凝土解決提出了技術(shù)規(guī)定，施工中對舊混凝土結(jié)合面作清除、鑿毛、沖洗以及剔鑿等，都是為了提高結(jié)合面粘接強度?？紤]到新、舊混凝土結(jié)合面處，舊混凝土普通比較干燥，如舊混凝土不提前澆水浸透，與之相連新澆混凝土就會失水產(chǎn)生收縮，在結(jié)合處形成裂縫，因此作了本規(guī)定。冬期施工時，需要清除舊混凝土結(jié)合面上冰渣、凍霜等，而采用熱水沖洗是簡樸可行辦法。新、舊混凝土結(jié)合面采用界面劑時，可以大幅度提高結(jié)合面粘結(jié)強度。當前，使用界面劑諸多，如環(huán)氧樹脂漿、摻鋁粉高標號水泥砂漿，近期應(yīng)用較廣有冶金部生產(chǎn)YJ－302、北京市建筑材料科學(xué)研究所LA砂漿界面劑等，由于其基層解決，施工條件、操作工藝各不相似，施工中應(yīng)當依照選用界面劑類型，按照其操作工藝進行施工。4．2.4局部缺陷修補時，為了減少灌入混凝土收縮產(chǎn)生裂縫，盡量采用干硬性混凝土或環(huán)氧混凝土，文中提出當孔洞較深時，應(yīng)分層彌補密實是為了保證新舊混凝土緊密結(jié)合。4．2.5混凝土必要保證有足夠溫、濕度時，水泥水化才干正常進行，由于自然養(yǎng)護濕度隨氣溫等條件變化，為保持潮濕狀態(tài)，在混凝土凝結(jié)后來，表面覆蓋草袋等，并不斷澆水，采用上述辦法，可以避免混凝土發(fā)生干縮裂縫。關(guān)于資料表白，在相似養(yǎng)護溫度下，當混凝土保持潮濕養(yǎng)護14d，其強度能達到保持潮濕養(yǎng)護28d強度90％以上。新舊混凝土結(jié)合體養(yǎng)護很重要，影響粘結(jié)強度與凝縮裂縫產(chǎn)生，如初期脫水、過早經(jīng)受振動、溫度應(yīng)力等因素影響，除減少粘結(jié)強度外，甚至?xí)?dǎo)致結(jié)合面開裂。4．2.6～4．2．8舊鋼筋上粘結(jié)污物、銹蝕層，對鋼筋與新舊混凝土粘結(jié)極為不利，應(yīng)在澆筑混凝土前清理干凈；鋼筋搭接處鋼筋銹蝕對焊接質(zhì)量有很大影響，為此，咱們作了幾組新舊鋼筋搭接焊接對比實驗，第一組焊接處舊鋼筋打磨出金屬本色，第二組舊鋼筋不作除銹解決，實驗成果為：第一組試件均未在焊縫處發(fā)生破壞，而第二組試件大某些焊縫撕開，因而，本條規(guī)定搭接處舊鋼筋應(yīng)打磨出金屬本色。外露鋼筋與周邊混凝土凈空較修補混凝土粗骨料大6mm，這是依照國際混凝土修補專家協(xié)會《修補因鋼筋銹蝕混凝土?xí)r表面清理技術(shù)指南》中外露鋼筋與周邊混凝土凈空較粗骨料最大粒徑大1／4英寸換算而得到。4．2．10鋼筋受熱后應(yīng)力下降，為了盡量減少焊接時鋼筋受熱時間，應(yīng)采用電弧焊；此外，為了保證原構(gòu)造安全，焊接時，應(yīng)對原構(gòu)件采用支頂?shù)劝踩k法。為保證焊接處舊混凝土與新澆混凝土連接質(zhì)量，需清理焊渣與受焊接影響混凝土，為了減少鋼筋局部應(yīng)力損失，減少熱變形，鋼筋焊接直分段、間歇進行。4.3混凝土板4．3．3鋼筋銹脹混凝土板損壞后進行加固，加固效果重要取決于加固材料和施工質(zhì)量。本條強調(diào)清除鋼筋銹脹處脫層混凝土，清除鋼筋銹蝕，這些辦法都是為了保證鋼筋與混凝土之間有效應(yīng)力傳遞途徑。丁苯砂漿修補混凝土銹脹技術(shù)是上海房屋科學(xué)研究所研究成果，它具備粘結(jié)強度高，收縮值小，抗?jié)B性能好，吸水率低等特點，并能變化砂漿內(nèi)部孔隙率，使大孔隙下降，是一種比較好銹脹修理技術(shù)。條文中指出，配制丁苯水泥砂漿和丁苯水泥漿，必要按規(guī)定拌合法攪拌，系指；在拌制時，一方面應(yīng)分別在丁苯膠乳和水泥、砂子混合物中倒入適量水，不能把丁苯膠乳直接倒入水泥、砂子中，以免直接把丁苯膠乳中水份吸去，使丁苯膠乳成膜，難以攪拌均勻，其操作工藝如下：配制丁苯水泥砂漿，不適當放置時間過長，以免丁苯膠乳成膜結(jié)塊，普通要在3～4h內(nèi)用完。4．3．4剔鑿受力筋保護層時，尚應(yīng)注意板兩端及板下梁側(cè)面需鑿除混凝土保護層。條文中規(guī)定鋼筋剔鑿長度與寬度是依照滿搭接長度和焊接施工能正常進行而擬定。本加固法見下圖：施工中應(yīng)注意支頂、剔鑿、鋼筋位置、澆筑振搗等幾種重要技術(shù)環(huán)節(jié)，本條就這幾種方面提出了相應(yīng)技術(shù)規(guī)定。4.4陽臺、雨篷4.4．1懸挑陽臺、雨篷發(fā)生裂縫、崩塌因素諸多，有設(shè)計、施工、使用等各方面因素，本節(jié)就對兩種受力較為明確、不變化建筑立面、施工較簡便陽臺、雨篷修復(fù)辦法提出了施工技術(shù)規(guī)定。板上加負筋修復(fù)時，施工中應(yīng)抓住群毛、清洗、潤水、基層解決、振槐和養(yǎng)護各個環(huán)節(jié)，并注意保證板上部負筋保護層厚度符合查勘設(shè)計規(guī)定。第4．4．l．2款中，剔鑿板根部位“V”形溝槽時，深度應(yīng)不不大于原裂縫深度是指：原裂縫兩側(cè)松散混凝土應(yīng)剔除，深度應(yīng)剔至無裂縫處，并至堅實部位，在外墻上鑿洞加筋時，在滿足施工規(guī)定狀況下孔徑越小越好，并宜采用組筋布筋，減少墻體剔洞。施工中，切忌硬敲猛砸，盡量減少對墻體等構(gòu)造損傷，墻洞處混凝土澆筑密實是指：墻洞處應(yīng)用混凝土填塞密實，當墻洞較高時，應(yīng)分層彌補，施工中，墻洞處不得用磚堵砌。4．4．2當混凝土板標號偏低，且鋼筋嚴重錯位，用其他辦法無法修補，采用剝筋重澆法修補時，第4．4.2．3款中，模板標高精確是指：由于原陽臺鋼筋位置下移，為保證主筋位置對的，施工過程中恰當減少板面標高，保證鋼筋保護層厚度精確，并使混凝土標號滿足查勘設(shè)計規(guī)定。4．5混凝土梁4．5.1梁下增厚加固時，關(guān)于實驗指出，梁在一定荷載值下，后澆混凝土有撕脫趨勢。因而，梁底除鑿毛外，宜鑿出剪力鍵。剪力鍵尺寸也是由關(guān)于實驗提出。4．5．3本條中提出角鋼與梁間隙應(yīng)用高標號水泥砂漿填實，施工中，可在梁角部范疇內(nèi)抹上水泥砂漿，隨著U形箍擰緊，任其擠出，使角鋼與梁接觸嚴密。4．5．4本條對預(yù)應(yīng)力水平拉桿或下?lián)问嚼瓧U加固施工規(guī)定作了規(guī)定，本加固法見圖示：在施工過程中，應(yīng)當抓住如下兩個核心環(huán)節(jié)：（l）預(yù)應(yīng)力拉桿端部傳力構(gòu)造施工質(zhì)量，4．5．4．2款中拉桿端部與預(yù)埋件或鋼托套連接焊縫等經(jīng)檢查合格后方可進行下道工序施工是指：以上這些核心部位施工時，應(yīng)詳細記錄施工日期、負責(zé)施工、質(zhì)量檢查人員、質(zhì)量檢查成果，傳力焊縫規(guī)定達到無漏焊、氣泡等缺陷，焊縫高壓應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)定，連接要可靠，以保證整個加固構(gòu)造可以共同工作。傳力部位澆注混凝土應(yīng)有試塊實驗數(shù)據(jù)，并記錄施加預(yù)應(yīng)力時混凝土齡期等，拉桿張拉施工應(yīng)在質(zhì)量檢查合格后方可進行。（2）張拉量（或張拉應(yīng)力）控制，條文中分別對張拉初始值、終值作了控制。預(yù)應(yīng)力拉桿進行張拉施工時，必要解決好初應(yīng)力控制問題，由于拉桿不直、拉桿沒有靠緊混凝土梁以及支承墊板松動等狀況經(jīng)常存在，因而開始張拉時拉桿伸長值并不是拉桿受力后咱們所需要伸長值，即拉桿雖已達到設(shè)計伸長值，但拉桿內(nèi)作用效應(yīng)增量卻尚未達到設(shè)計規(guī)定預(yù)應(yīng)力值，這就需要解決初應(yīng)力控制問題，故作了此規(guī)定。當用兩道緊器張拉時，為了使兩根拉桿內(nèi)建立相等應(yīng)力，撐根需左、右對稱布置，旋緊時可用同樣扳手同步旋緊螺栓，并注意兩只扳手轉(zhuǎn)數(shù)相等。實際施工中，可以依照施工條件及設(shè)備詳細條件，因地制宜選取張拉辦法，但無論采用何種辦法，都應(yīng)使兩根拉桿應(yīng)力上升值基本同步或較慢地逐漸交錯上升。鐵件做好防銹解決是指：補強構(gòu)造外露鐵件應(yīng)仔細涂刷油漆或保護層，使其不受銹蝕，必要時應(yīng)按設(shè)計規(guī)定抹水泥砂漿保護層。4．6混凝土柱4．6．2柱表面補抹平整，是指當原柱有歪曲、缺棱掉角時，應(yīng)先將柱面用1:2水泥砂漿修補平整，柱角部抹成小圓角。鋼綴板用夾具擰緊角鋼時，夾具間距與設(shè)立辦法見圖（a）。鋼綴板上、下輪流施焊是為了減少焊接產(chǎn)生熱變形，施焊順序見圖（b）。4．7加設(shè)鋼筋混凝土圈梁及鋼拉桿4．7．1第4．7．1．1款中標定聯(lián)結(jié)件位置時，應(yīng)注意依照原建筑物開間尺寸，以不不不大于設(shè)計規(guī)定間距均勻排列，使每個開間聯(lián)結(jié)件數(shù)量、位置達到基本相似。第4．7．l．6款中，施工縫二次澆筑混凝士前，應(yīng)解決好施工縫接槎，常用做法為：二次澆筑混凝土前，接槎處用水濕潤，涂澆一層水泥砂漿，再澆筑后澆混凝土。加設(shè)圈梁施工中，銷鍵等有效連接，是保證圈梁與墻體連接核心，故連接處澆筑與振搗應(yīng)密實。4．7．3鋼拉桿接頭數(shù)量與鋼拉桿長度關(guān)系，是考慮到保證施工能順利進行，同步又盡量減少接頭數(shù)量而擬定。4．9壓力灌漿修補裂縫4．9．1本條文含義為：灌漿前應(yīng)依照裂縫走向、寬度、深度及裂縫貫通狀況，擬定封縫方式、灌漿管型式及灌漿順序等，這是施工前一種重要工作環(huán)節(jié)。4．9．2～4．9．4提出了依照裂縫寬度不同，封閉裂縫表面及設(shè)立注漿孔兩種辦法，這是參照日本《混凝土裂縫及修補規(guī)程》擬定。清除裂縫內(nèi)碎屑與粉塵，可用鋼絲刷和壓縮空氣。用灌漿盒灌漿時，見圖（a）。用灌漿嘴灌漿時，見圖（b）。裂縫寬度和孔距是依照資料簡介，同步參照國內(nèi)大量工程裂縫修補經(jīng)驗總結(jié)。4．9．5試漏目是為了檢查封縫質(zhì)量,為了保證壓氣試漏不損壞原有封縫膠泥或砂漿,應(yīng)在封縫材料具備一定強度時進行,發(fā)現(xiàn)漏氣處，可以用快硬水泥漿等材料彌補密實。4．9．7在安全壓力范疇內(nèi)，使用較大壓力，可使?jié){液擴散范疇增大，但壓力應(yīng)逐漸升高，否則，會擴大裂縫。附表中灌漿材料配合比是由“工業(yè)與民用建筑抗震加固技術(shù)辦法”、“混凝土構(gòu)造加固技術(shù)規(guī)范”中摘錄。規(guī)定灌漿結(jié)束后再壓注數(shù)分鐘，是為了使裂縫內(nèi)漿液在受壓狀態(tài)下膠凝或固結(jié)，保證灌漿密實。4．10噴射水泥砂漿4．10．1原構(gòu)造構(gòu)件表面解決工作十分重要，特別要注旨在解決原構(gòu)造裂縫與孔穴時，應(yīng)修擴成“V”型，喇叭口向外，使砂漿順利噴入并堆積密實。4．10．2噴射后及時養(yǎng)護是十分重要，普通來說，噴射砂漿厚度不會太大，砂漿多為干硬性砂漿，如不及時養(yǎng)護，易于產(chǎn)生收縮裂縫，影響質(zhì)量。普通，在噴射后1～2h就需噴水，后來灑水養(yǎng)護以保持噴射層濕潤為度，養(yǎng)護期為2周左右。噴射砂漿施工，除執(zhí)行本規(guī)模外，可參照《錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范》關(guān)于規(guī)定執(zhí)行。4．11建筑構(gòu)造膠粘鋼4．11．1國內(nèi)用建筑構(gòu)造膠對構(gòu)件進行加固時間不長，且施工工藝較復(fù)雜，為了保證施工質(zhì)量及掌握施工經(jīng)驗，特作此規(guī)定。當前，在國內(nèi)應(yīng)用最多構(gòu)造膠是中科院大連物化所生產(chǎn)構(gòu)造膠，涉及JGN－Ⅰ，JGN--Ⅱ型兩種。4．11．3～4．11．5構(gòu)造膠粘鋼加固施工質(zhì)量如何，其中重要環(huán)節(jié)之一就是被加固混凝土構(gòu)造構(gòu)件表面和鋼板表面解決質(zhì)量。加固件結(jié)合面打磨露出新面是指：清除原混凝土構(gòu)造表面粉刷層，用手動砂輪等工具對粘結(jié)面打磨，直至完全露出新面，并使打磨面平整，用壓縮空氣吹凈粉塵。鋼板解決時，一是必要整形找平，防止涂膠后兩粘結(jié)面不合，二是鋼件表面必要徹底除銹，并打磨出粗糙紋路，為防止鋼板表面氧化影響粘結(jié)，鋼板應(yīng)隨打磨隨用。4．11．6構(gòu)造膠均有其有效有效期，因而應(yīng)認真檢查膠質(zhì)量與出廠日期，過期膠，不能使用。攪拌按同一方向，是為了防止膠液中混入氣泡。4．11．8加壓壓力是依照“JGN建筑構(gòu)造膠粘貼加固工藝”提供數(shù)據(jù)擬定。4．11．9實驗表白，當溫度超過60℃時，當前生產(chǎn)構(gòu)造膠粘接強度開始下降，故作了本規(guī)定。加壓使用工具是各種各樣，施工單位應(yīng)因地制宜，選取夾具、頂撐，還可使用射釘器等，但須保證加固質(zhì)量。5鋼構(gòu)造工程5．2鋼構(gòu)件5．2．2鋼構(gòu)件采用冷加工矯正，構(gòu)件必要無裂痕、劈裂、局部明顯壓損或缺口等損傷，普通變形構(gòu)件有矯正和矯直兩種復(fù)位加固辦法。5．2．4焊接施工時，必要保證不應(yīng)由于過度灼熱導(dǎo)致構(gòu)件喪失承載能力。5．2．8鋼屋架設(shè)立暫時支撐時，變化了屋架原有受力狀態(tài)，因而需對屋架驗算各桿件應(yīng)力變化。5．3鋼構(gòu)造維護與防火5．3．3《鋼構(gòu)造工程施工及驗收規(guī)范》中規(guī)定除銹分為兩級，即一級除銹原則和二級除銹原則，為防止已除銹鋼材表面重新生銹，規(guī)定應(yīng)在6h內(nèi)涂刷防銹漆。5．3．4鋼材表面防銹漆膜層厚度是防止漆膜初期損壞和鋼構(gòu)件過早返銹必要條件，故應(yīng)嚴格控制。6木構(gòu)造工程6．1普通規(guī)定6．1．1從重點幾種省市房屋調(diào)查狀況看，由于地區(qū)和建造年代不同，木構(gòu)造構(gòu)造做法和加固解決辦法各異，此外60年代后來木構(gòu)造建造民用房屋已大量減少，基本上已被磚混房屋代替。本章選定技術(shù)內(nèi)容著重60年代前木構(gòu)造和磚木構(gòu)造房屋中木屋架、木梁、木柱加固及木構(gòu)架牮正等帶有普遍性加固修繕工程施工辦法。6．1．2經(jīng)調(diào)查運用舊木材基本上分兩類；運用舊木材加固構(gòu)件和復(fù)用木構(gòu)件，復(fù)用構(gòu)件系指木柱、木檁、木擱柵等木構(gòu)件，重新使用。運用舊木材條文中提到，必要經(jīng)檢查符合原則及查勘設(shè)計規(guī)定，其含義是普通狀況下可采用宏觀檢查辦法，如用量大對木材濕度或材質(zhì)有懷疑時應(yīng)取樣按關(guān)于原則檢查。6．1．3木構(gòu)造加固前復(fù)查是很必要。因查勘時條件所限，不也許對關(guān)于構(gòu)件和部位所有直觀檢查，因此施工單位施工前應(yīng)復(fù)查被加固構(gòu)件損壞狀況、部位、規(guī)格尺寸、以及有關(guān)構(gòu)件與否完好。木構(gòu)造加固施工比較復(fù)雜，規(guī)定嚴格，因此規(guī)定施工前制定施工方案，其中涉及已損壞構(gòu)造解決，暫時支頂構(gòu)造設(shè)立，施工技術(shù)，施工順序，安全辦法等。6．1．4～6．1．5必要時應(yīng)設(shè)暫時支撐或卸除上部荷載，是減少被加固構(gòu)件承載，創(chuàng)造施工中安全條件有效辦法之一。把加固構(gòu)件恢復(fù)到查勘設(shè)計規(guī)定位置，按每個加固構(gòu)件實際尺寸套樣編號才干保證達到予期加固效果。6．1．9在調(diào)查中理解到當前白蟻和蟲害在全國有擴大趨勢。由于地區(qū)氣候條件，地理環(huán)境不同，白蟻種類和防治辦法也不同。普通都設(shè)有專門研究機構(gòu)和滅白蟻專業(yè)隊伍。因此關(guān)于防治白蟻內(nèi)容沒有列入。施工中如發(fā)現(xiàn)白蟻，告示關(guān)于專業(yè)部門解決。6．2木梁6．2．1經(jīng)調(diào)查木梁或木擱柵多因入墻端年久腐朽。不同地區(qū)加固辦法各不相似，綜合分析用木夾板加固比較通用可靠，因此選用了木夾板加固辦法。6．2．2下?lián)问戒摾瓧U加固形式多樣，圖6．2．2是一種較簡樸做法，此法普通用在加固截面小、承載能力局限性浮現(xiàn)顫抖或撓度過大梁，經(jīng)加下?lián)问戒摾瓧U構(gòu)成新受力構(gòu)件。在加固前，要特別注意檢查木梁兩端頭材質(zhì)與否腐朽、蟲蛀，只有在材質(zhì)完好條件下才干保證鋼拉桿固定牢固。新加拉桿下?lián)蜗到y(tǒng)應(yīng)在梁軸線同一垂直平面內(nèi)這一點很重要，施工中應(yīng)注意檢查以保證構(gòu)造穩(wěn)定性，達到設(shè)計規(guī)定。6．2．3扁鐵箍制作規(guī)定外形規(guī)整，保證尺寸精確，與梁結(jié)合貼附加工時要足尺放樣。特別要注意連接螺栓卡口閉合后應(yīng)有間隙，這樣才干使螺栓緊固嚴密，并與梁表面貼附。6．3木屋架6．3．1木屋架需加固或立貼式木構(gòu)架牮正，大多是由于木材通風(fēng)不良受潮、蟲蛀等各種因素導(dǎo)致局部損壞或變形。經(jīng)調(diào)研，立貼式木構(gòu)架或木屋架都是重要承重構(gòu)件，因而在加固前，應(yīng)依照加固規(guī)定制定不同施工方案和技術(shù)安全辦法，保證安全施工。6．3．2～6．3．3木屋架端節(jié)點因年久上下弦入墻處腐朽，承壓面、抗剪面損壞．導(dǎo)致屋架下沉。施工前要拆開直觀檢查，當需頂升復(fù)位時要結(jié)合屋架受力特點做必要暫時加固辦法，保證頂升時穩(wěn)定，防止突然破壞。木屋架端頭雙面加木夾板施工規(guī)定嚴格，特別是上下弦相接承歷面都應(yīng)吻合嚴密才干達到加固效果。圖6．3．3所示是木屋架端節(jié)點用木夾板串桿連接加固又一種形式。6．3．4木豎桿用鋼拉桿加固（圖6．3．4），除用在屋架中央，也可用在節(jié)間木豎桿加固。鋼拉桿普通有二根或四根。這種形式串拉桿，必要穿過鋼件孔服與原木豎桿應(yīng)對稱相應(yīng)平行串附，當屋架中央豎桿為木桿件，施工時需鋸截上部時，應(yīng)把屋架上弦暫時加固以免屋架突然破壞。6．3．5立貼式木構(gòu)架是檁梁柱連接整體受力構(gòu)造，由于年久、木柱根腐朽等因素，整個房屋一側(cè)或兩側(cè)發(fā)生傾斜，嚴重影響使用和構(gòu)造安全。修繕多采用牮拉復(fù)位辦法。南方某些地區(qū)已具備牮正專門技術(shù)，如蘇州市等。在6．3．5．2款中提到施工順序是牮正核心環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)含義已涉及在6．3．5．l～6．3．5．7款內(nèi)。6．4木柱6．4．1嵌入墻內(nèi)木柱截面，有方型或圓型、全嵌、半嵌構(gòu)造形式。由于房屋變形、木柱根腐朽下沉在木柱加固前需要重新扶正，施工時普通需拆開砌體才干施工。6．4．3．2搭接榫連接如圖6．4．3．2所示。6．5其他木構(gòu)件6．5．1．4在串附木檁施工中，往往忽視木檁條與木屋架或墻搭接固定地區(qū)性技術(shù)規(guī)定，因此這里又強調(diào)提出，對抗震、抗風(fēng)地區(qū)按地區(qū)原則固定牢固。6．5．2木樓梯加固：涉及慣用兩種類型，明幫三角木及裝幫樓梯。對明幫樓梯加固考慮了拆換打夾板。裝幫樓梯只考慮了換幫一種形式。6．5．3木頂棚加固涉及普通慣用木吊桿，把頂棚吊在木檁上及在寒冷地區(qū)采用木擱柵承受頂棚及保溫層做法加固。7屋面及防水工程7．1普通規(guī)定7．1．1本條所述屋面修繕施工技術(shù)僅指全國較慣用屋面種類及老式修繕技術(shù)，此外還涉及外墻面、廚房、衛(wèi)生間樓地面和地下室滲漏修繕。采用了某些近年來應(yīng)用日益廣泛新技術(shù)、新工藝、新材料。本章不涉及在局部地區(qū)采用某些屋面種類，如板塊屋面、草泥屋面等。各地區(qū)可依照需要編制地區(qū)性規(guī)程。7．1．2鑒于當前新型防水材料種類較多，其中摻雜了某些偽劣產(chǎn)品，為了避免這些偽劣材料在施工中應(yīng)用，因而規(guī)定采用防水材料必要達到國家、地區(qū)為該產(chǎn)品制定質(zhì)量原則，并需持有經(jīng)建材質(zhì)監(jiān)部門承認質(zhì)量合格證書，為防止假冒，施工單位應(yīng)在使用邁進行抽樣檢查。7．1．3在基層上做水泥砂漿、細石混凝土、細石鋼筋混凝土防水層時，規(guī)定澆水濕潤。但做卷材、涂料、油膏（膠泥）等防水層時則規(guī)定基層干燥，如干燥不充分，就會使卷材、涂膜發(fā)生起鼓，達不到防水規(guī)定，因此本條規(guī)定對基層進行檢查，符合規(guī)定后方可施工。7．1．4檐頭、溝嘴、出水口、斜溝、天溝等部位是容易發(fā)生滲漏地方，應(yīng)嚴格按操作順序、工藝和辦法施工，保證施工質(zhì)量。局部修補時，在拆除損壞部位同步，應(yīng)保護好相鄰?fù)旰貌课?，防止?dǎo)致新?lián)p壞。7．1．5地下室滲漏常用于施工縫、埋設(shè)件、穿墻孔、變形縫、裂縫、蜂窩、麻面等部位，由于構(gòu)造層損壞導(dǎo)致滲漏。因此本條提出先進行核查，將損壞構(gòu)造層修復(fù)，符合規(guī)定后方可進行防水施工，否則難以獲得抱負防水效果。7．2瓦屋面7．2．1平瓦屋面局部修補時，由于瓦片下基層上積塵雜物較多，因而應(yīng)清掃干凈，才干發(fā)現(xiàn)基層與否損壞，與否平整?；鶎訐p壞應(yīng)先行修復(fù)，不平整應(yīng)予墊平，以保證屋面相鄰?fù)咩暯?、吻合嚴密?．2．2翻修屋面時，由于每張斜溝瓦、戧脊瓦鋸割面不同樣，鋸割時又較費工，且易損壞，因此能運用斜溝瓦、戧脊瓦應(yīng)編號存儲，以便鋪瓦時對號就位，既節(jié)約材料，又可提高工效。油氈蓋過封檐板，是為了防止雨水流入檐口內(nèi)部。條文中規(guī)定修復(fù)屋脊應(yīng)平直是為了保證脊瓦與坡瓦有均勻足夠搭接。如搭接不大于4Omm，該處容易浮現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲水，這是屋脊?jié)B漏一種通病，脊瓦接頭順主導(dǎo)風(fēng)向是為防止逆風(fēng)雨水滲入導(dǎo)致滲漏。7．2．3灑水濕潤小青瓦和完好部位砂漿是為了使新?lián)Q上去瓦和修補砂漿同原部位結(jié)合牢固，避免原砂漿和小青瓦吸水導(dǎo)致結(jié)合部位浮現(xiàn)裂縫。條文中規(guī)定，檁條不平時用砂漿填實、恰當找干是為了屋面平順，蓋瓦蓋住底瓦，避免由于屋面高低使蓋瓦與底瓦之間浮現(xiàn)朝天縫發(fā)生滲漏。勾楞瓦是為了勾住先后坡最上面一張底瓦以防下滑。做普通兩皮瓦互相錯縫是為了防止雨水順通縫滲入，導(dǎo)致滲漏點。刮糙一是為了使砂漿與瓦結(jié)合緊密，二是為了使屋脊平直。泥背干后再定壟做脊是為了防止基層凹陷不平損壞泥背導(dǎo)致滲漏。斜溝處瓦頭同斜溝交叉，瓦頭不用砂漿窩實，斜溝水就會沖入瓦底屋面，但由于窩瓦頭砂漿表面不規(guī)整會阻水，因而條文規(guī)定窩好蟹鉗瓦，瓦弧面順流水方向，避免因阻水導(dǎo)致滲漏。蓑衣瓦楞是小青瓦屋面一種特色，在國內(nèi)南方地區(qū)廣泛采用，其施工技術(shù)與其她瓦楞線木同，因此特列出一條予以闡述，其核心是上、下兩皮蓋瓦及楞下基層解決。7．2．4簡瓦是國內(nèi)老式建筑材料，其局部修補時，也應(yīng)同小青瓦同樣，灑水濕潤修補。由于簡瓦屋面有清水與混水兩種，條文中分別提出了這兩種屋面修繕技術(shù)。條文中規(guī)定將擠出砂漿抹壓順直光平，是指壓實后，應(yīng)將加腮邊擠出砂漿刮掉，抹二遍青灰漿，必要壓密實，防止浮現(xiàn)裂縫。7．2．5石棉波形瓦是一種易損材料，在局部修補時，稍不注意就會碎裂，甚至發(fā)生安全事故，本條對此作了規(guī)定。石棉波瓦采用貼縫辦法修補，是一種減少成本修繕技術(shù)，但采用這一技術(shù)前提是波形瓦必要是可以運用，只是局部裂縫。在修補中一定要注意按本條規(guī)定順序進行，將裂縫封閉嚴密。7．2．6在固定波瓦時，應(yīng)注意固定波瓦螺栓或螺釘，不應(yīng)擰得太緊，墊圈采用油氈、橡皮等制成，是為了防止擠裂、擠碎波瓦，導(dǎo)致新漏水點。7．3卷材屋面7．3．1局部鼓泡是卷材防水層普遍發(fā)生問題，條文中規(guī)定掃清積塵雜物，這樣才干使修補卷材與基層粘結(jié)牢固。切口處不所有封閉而留一面，是為了切口內(nèi)部基層潮氣能排出，避免再鼓泡。7．3．3～7．3．4卷材屋面邊沿處張口修補時，必要將張口處積塵雜物清理干凈，才干粘牢封口。當內(nèi)部有水份或氣體，受到太陽照射時，體積膨脹，邊沿撕開，因而基層必要干燥。7．3．2～7．3．5卷材屋面通病之一是粘結(jié)不牢，這重要是由于基層有浮灰、潮濕、不平整，冷底子油涂刷不均勻等因素引起，因而作了本規(guī)定，對于不同材料必要采用不同冷底子油，否則仍粘結(jié)不牢。7．3．6由于當前卷材品種較多，除瀝青油氈外，當前某些高分子卷材得到了廣泛應(yīng)用，較常用有三元乙丙橡膠卷材、氯化聚乙烯卷材、聚氯乙烯防水卷材、橡塑共混防水卷材，加上瀝青卷材共五大種類。各種類中又有不同品種，如改性瀝青卷材，氯化聚乙烯一橡膠共混防水卷材，硫化型、非硫化型橡塑防水卷材，有胎基、無胎基三元乙丙卷材等。由于各種材料材性不同，施工時對環(huán)境、基層、工序、粘結(jié)材料等規(guī)定都不同樣，因而，對各種不同卷材，在修繕施工時，必要嚴格按其工藝規(guī)定操作，不得使用材性相蝕不配套膠結(jié)材料。7．3．7當用空貼法（松貼法）時，必要嚴格控制卷材四周同建筑物表面和接縫處粘接強度，本條規(guī)定粘接寬度不不大于300mm，是為了保證其粘結(jié)力。7．3．8卷材上加做綠豆砂、細砂、涂料、水泥砂漿等保護層，是為了保護防水層，提高卷材防水層壽命，因此保護層施工時必要避免損傷卷材防水層，并要粘結(jié)牢固均勻，不要脫落失去保護作用。7．4剛性屋面7．4．1當前修繕工程除使用較為普遍聚氯乙烯膠泥、聚氯乙烯油膏、瀝青魚油油膏外，相繼浮現(xiàn)了改性瀝青基密封膏、丙烯酸密封膏、聚氨酯密封膏、塑料油膏、有機硅橡膠密封膏等。由于油膏種類諸多，當對油膏嵌縫涂料屋面進行局部維修時，所選用油膏（膠泥）應(yīng)與原材料相適應(yīng)。當鏟除原油膏進行翻修時，選用材料應(yīng)符合查勘設(shè)計規(guī)定。在灌嵌嵌縫涂料前破損砂漿應(yīng)鏟除，再刷上按不同材料規(guī)定配制冷底子油，待冷底子油干燥后及時嵌灌縫?？紤]屆時間長后，原先刷上冷底子油粘附上塵土雜質(zhì)，影響粘結(jié)質(zhì)量，因而規(guī)定重新刷冷底子油。灌膠時恰當擋靠和由下向上進行是為了防止膠泥向下流淌，影響粘結(jié)力，更重要是灌縫因流淌而灌不飽滿。7．4．2由于基層屋面板變形，混凝土防水層干縮、濕差等影響，導(dǎo)致剛性防水屋面產(chǎn)生裂縫，這是發(fā)生滲漏重要因素。裂縫修補時，基層必要清理干凈。當裂縫較大時，需將裂縫鑿成“V”形。對0.lmm如下細縫，則普通采用封閉辦法進行修補。本條對不同性質(zhì)裂縫引起滲漏修復(fù)提出了不同技術(shù)規(guī)定。貼縫法普通用于開裂與發(fā)展趨勢較嚴重裂縫；閉縫法普通用于開裂已穩(wěn)定裂縫；嵌縫法合用于較大裂縫；裂縫發(fā)展時可采用堆縫法。當原屋面無分格縫時，常產(chǎn)生因溫度引起裂縫，此時應(yīng)增設(shè)分格縫。本條也對補做分相縫提出了相應(yīng)技術(shù)規(guī)定。7．4．3～7．4．5當剛性屋面自身不防水時，需加做防水層，此兩條對加做防水層作了技術(shù)規(guī)定。當前，防水涂料品種較多，如氯丁膠泥、聚氨脂類防水涂料、再生橡膠瀝青防水涂料、改性瀝青防水涂料。乳化瀝青等，由于材性不同，故應(yīng)依照不同工藝規(guī)定進行施工，在施工中，對基層應(yīng)認真解決，有害雜質(zhì)必要清除，有些液體雖然干燥后，在基層上涂聚氨酯類防水涂料時會產(chǎn)生起泡現(xiàn)象，粘接不牢。當采用水乳性涂料時，基層上應(yīng)先用水濕潤后，再涂刷涂料，因而對基層解決提出了規(guī)定。表中繪出了涂料防水層涂膜厚度，在施工中應(yīng)分層涂刷，第一層要薄些，第二層要厚些，2mm以上時應(yīng)分三層以上涂刷，中間一次要厚些，每層涂料須待干后才干刷下一道涂料。7．4．6由于防水涂料大某些耐紫外線差，某些雖有一定抗老化性，但為了延長使用年限，普通都在防水層上加做保護層，在涂料防水層上直接做水泥砂漿保護層時往往粘接不牢，引起起殼、龜裂，經(jīng)實踐證明在最后一層涂料涂刷后未干時隨后撒一層綠豆砂或細石屑，再在其上做水泥砂漿保護層使之結(jié)合牢固。上人屋面做涂料保護層時，必要待防水層干透后涂刷，以避免咬色。涂料防水層重要靠涂膜隔水作用起到防水作用，因此在施工中及后來都要注意保護，防止涂膜破損。7．4．7通過調(diào)查，剛性屋面在實際施工中由于氣溫影響，在施工中就形成了細裂縫，留下了隱患，有不能嚴格按合理施工順序進行施工，引起屋面開裂。為此本條對翻做細石混凝土或細石鋼筋混凝土剛性屋面翻修施工技術(shù)作了規(guī)定。7．5屋面核心部位7．5．1屋面山墻、女兒墻、煙囪及天窗根部等是防水較薄弱部位，外墻傾斜或不均勻沉陷等引起基層松動，均會引起裂縫滲漏，這是屋面維修重點部位，本條對這些部位裂縫修繕提出了規(guī)定。7．5．2天、斜溝是屋面上容易滲漏部位，斜溝兩邊不翻起，水容易沖入屋面。翻起高度局限性，暴雨時亦會沖入屋面導(dǎo)致滲漏，斜溝會角處為了斜溝平服往往剪一刀，解決不當就會滲漏。因而規(guī)定焊嚴密牢固，以免有縫隙。靠墻泛水、踏步泛水、小青瓦泛水、靠墻部位，如未嵌入墻內(nèi)，抹灰未抹壓嚴密，就會有裂縫形成滲漏，因而這些泛水是修繕核心部位。7．5．3老虎窗框腳部位滲漏比較普遍，其因素一方面是由于窗框邊與窗扇碰撞振動，抹灰層損壞導(dǎo)致滲水，另一方面由于窗框腳，窗口泛水未包嵌密實或桁條下沉浮現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏，條文對上述損壞狀況維修作了技術(shù)規(guī)定。天窗在國內(nèi)南方地區(qū)普遍采用，四周包蓋不當，極易發(fā)生滲漏，條文中規(guī)定天窗四周灰框修理密實現(xiàn)整，鋪瓦時兩側(cè)底瓦不得向內(nèi)傾斜等，均是為了防止倒泛水，形成滲漏。7．5．5翻修變形縫時，應(yīng)采用辦法保證屋面變形縫要按規(guī)定方向找坡，鐵皮順水流方向搭接，鐵皮不能產(chǎn)生向中間泛水現(xiàn)象。矮墻根部應(yīng)作解決等，本條對翻修變形縫作了相應(yīng)技術(shù)規(guī)定。7．6屋面保溫隔熱層7．6．1有些保溫隔熱材料受潮后會霉變，有會蟲蛀，有易燃等。這些都會減少保溫隔熱效果，因而本條對這些材料進場后，使用前解決提出了技術(shù)規(guī)定。7．6．2～7．6．3現(xiàn)澆保溫隔熱層損壞不但影響保溫隔熱效果，并且進水后不易排出，導(dǎo)致屋面滲漏，因而施工技術(shù)規(guī)定較高，本條對此修繕技術(shù)作了規(guī)定。7．6．4板塊拼縫應(yīng)用同類保溫材料碎屑或膠結(jié)材料填嵌平整是十分重要，由于保溫制品強度低，易破碎，在缺角及拼縫施工時，稍不注意，影響保溫效果，故作了本規(guī)定。7．7屋面排水系統(tǒng)7．7．1～7．7．3屋面排水系統(tǒng)是屋面防水一種構(gòu)成某些，而屋面排水系統(tǒng)又很容易損壞，但由于檐溝在室外，滲漏時不影響室內(nèi)，因此往往在施工中不予注重，為此本條對檐溝搭接、坡度、托勾間距等作了規(guī)定。7．7．4座墻混凝土檐溝是在檐口墻上，構(gòu)造較為復(fù)雜，因此滲漏時較難解決，本條對此修繕技術(shù)作了規(guī)定。7．8外墻滲漏7．8．1經(jīng)調(diào)查，長江以南沿海地區(qū)房屋一磚厚外墻有滲漏現(xiàn)象。北方預(yù)制外墻板房屋板縫也常滲漏水。本節(jié)外墻滲漏修補是以磚墻和混凝土預(yù)制外墻板兩種，前者重要根據(jù)上海市房管系統(tǒng)施工經(jīng)驗和上海市房產(chǎn)科研所成果。后者是根據(jù)天津房產(chǎn)住宅科學(xué)研究所匯同關(guān)于單位試點研究成果，也結(jié)合了北京地區(qū)修補經(jīng)驗而擬定。7．8．2外墻由于直接同外界接觸，受日曬、雨淋、高溫、寒冷、風(fēng)砂、污染侵襲很容易損壞，因而在滲漏修復(fù)前應(yīng)將損壞、空被開裂等部位清除干凈，使修補面能同外墻基體粘結(jié)牢固、密實，達到安全防滲漏目，如不清除干凈，修補面粘結(jié)不牢脫落將會導(dǎo)致安全事故，也達不到修補目。7．8．3外墻修復(fù)，由于新舊材料和所用防水材料與原墻面色澤不一，如在修復(fù)中不注意墻面整潔和新舊顏色協(xié)調(diào)就會使修補后墻面由于色差明顯，導(dǎo)致外觀很難看。為此本條對墻面色澤提出了規(guī)定。7．8．5～7．8．6在修補施工中，不論采用批嵌法還是噴面法，均規(guī)定分層施工。每層都應(yīng)干后再做第二層，只有這樣才干達到分層作用，保證防滲漏效果。7．8．7預(yù)制墻板后做拼縫是指由于預(yù)制板外形尺寸偏差，運送、安裝質(zhì)量欠佳，形成板縫上下，水平不順，缺棱掉角，需重新剔抹板縫，此類墻體板縫開裂往往開成三條裂縫，為了把裂縫能同步修補掉，因此本條提出采用有一定復(fù)蓋寬度布涂貼縫修補技術(shù)。本條技術(shù)規(guī)定是指普通技術(shù)規(guī)定，如采用防水涂料有特殊施工工藝規(guī)定期，除應(yīng)遵守本條規(guī)定外，還需遵循特殊工藝規(guī)定施工。7．8．8經(jīng)調(diào)查板縫防水設(shè)計基本上有兩種，即構(gòu)造防水和材料防水，然而由于生產(chǎn)施工等種種因素不符合設(shè)計規(guī)定，形成既不是構(gòu)造防水也不是材料防水，由于板縫實際構(gòu)造直接影響到修補辦法，為了施工中不損壞預(yù)制板、更好地達到修補效果，剔縫前必要理解板縫實際構(gòu)造。關(guān)于嵌縫材料，由于種類較多，各地區(qū)應(yīng)結(jié)合實際選用質(zhì)量好嵌縫材料。7．9地下室防水7．9．1對民用居住房屋地下室，其修繕普通都在內(nèi)部進行，很少采用大開挖在外部進行修繕，因而在內(nèi)部修繕時著重堵，普通先堵漏后進行修補、本條對地下室堵漏修補順序作了技術(shù)規(guī)定。7．9．3當水壓不大（普通水位在2m左右）漏水孔洞較小時常采用直接堵漏法，該技術(shù)核心是掌握好膠漿凝固時間，并需持續(xù)擠壓時間，使之凝固后粘結(jié)牢固，不滲漏。7．9．4當水壓較大，漏水孔洞較大，可采用此法堵漏該技術(shù)核心除了直接堵漏法規(guī)定外，對引水管周邊固定，規(guī)定擠壓密實不漏水，待有一定強度后再撥出引水管。7．9．9條文中規(guī)定熱力管道穿墻部位修補時，規(guī)定管孔擴大，埋設(shè)預(yù)制半圓混凝土套管，這是為了防止溫差作用浮現(xiàn)伸縮變形引起周邊防水層破壞，產(chǎn)生裂縫而滲水。7．9．12采用灌漿堵漏時應(yīng)按下列順序進行：①裂縫解決②布孔③封閉漏水部位④試灌⑤灌漿③封孔。本條對上述幾種環(huán)節(jié)提出了相應(yīng)技術(shù)規(guī)定。7．10廚房、衛(wèi)生間地面滲漏7．10．1普通廚房、衛(wèi)生間滲漏是由于地面排水坡度局限性，地漏標高不在最低處，地漏周邊排水坡度不合理而積水；地面起砂麻面；節(jié)點施工不符合規(guī)定浮現(xiàn)裂縫等引起，本條對上述部位提出了檢查。擬定滲漏部位和因素；再實行維修。7．10．2～7．10．3當前廚房、衛(wèi)生間滲漏維修采用涂膜防水較多，如聚氨酯類涂料、氯丁橡膠瀝青涂料、聚氯乙烯膠泥等，當采用涂膜防水時，應(yīng)按規(guī)定做好保護層或地面層。8裝飾工程8．1普通規(guī)定8．1．1闡明了本章重要內(nèi)容和合用范疇。8．1．2房屋裝飾修繕工程施工前，應(yīng)按實際損壞狀況擬定施工范疇，系指修繕施工人員在修繕施工中，既應(yīng)按照查勘設(shè)計嚴格施工，又應(yīng)結(jié)合房屋實際損壞狀況講行修繕．為防止查勘不夠進一步,設(shè)計不符合實際損壞狀況，導(dǎo)致不應(yīng)有損失。修繕施工中，將損壞裝飾層剔鑿、斬剁、鏟除、清理干凈，是為了使損壞裝飾部位修修繕牢固可靠。對于沒有損壞部位保存、保護完好。8．1．3房屋裝飾是體現(xiàn)建筑藝術(shù)風(fēng)貌，達到合用美觀重要構(gòu)成某些。在修繕施工中，對原有房屋設(shè)備和裝飾不得任意拆改、損壞和污染。故規(guī)定了在剔鑿、斬剁、鏟除、解決、修補裝飾過程中，應(yīng)盡量恢復(fù)、保持原有房屋風(fēng)貌、功能。8．1．4修繕施工中拆下裝飾材料，應(yīng)規(guī)整地堆放在房屋恰當部位，是指拆下可以用裝飾材料，應(yīng)規(guī)整地堆放在墻頭、樓板邊角等處，不能隨意堆放在樓板和屋面，防止超載壓壞樓板和屋面發(fā)生危險。修繕施工荷載不得超過原有構(gòu)造使用荷載，是指不要亂堆、亂放機具、材料或沖擊振動，防止荷載集中超過原有房屋構(gòu)造承載能力，發(fā)生危險。8．1．5裝飾工程修繕施工用料品種、規(guī)格諸多，現(xiàn)行各種材料質(zhì)量差別很大。因此規(guī)定材料有出廠質(zhì)量合格證書或檢查合格證，其品種、規(guī)格、顏色、花型、性能、質(zhì)量等，應(yīng)符合查勘設(shè)計和關(guān)于原則規(guī)定，并與原有房屋裝飾基本協(xié)調(diào)一致。其關(guān)于原則規(guī)定，系指某種材料、產(chǎn)品國家現(xiàn)行關(guān)于專業(yè)原則規(guī)定。8．1．6在北方地區(qū)冬期進行裝飾修繕施工濕作業(yè)，系指補抹內(nèi)外檐裝飾灰面等，應(yīng)采用相應(yīng)防凍辦法，遵守關(guān)于冬期施工規(guī)定，保證修繕裝飾工程質(zhì)量。8.2清水墻面8．2．1墻面輕微風(fēng)化灰縫損壞，系指墻磚表面稍有風(fēng)化、掉粉、脫皮，比較難于修繕，但其灰縫損壞如不及時修補，容易侵入雨雪加速墻體損壞，因此對磚墻灰縫剔鑿修補作了技術(shù)規(guī)定。8．2．2墻面?zhèn)€別磚或局部嚴重風(fēng)化、堿蝕、剝皮，慣用作法，是將嚴重風(fēng)化、堿蝕、松散酥松層剔鑿、打磨至墻面露出堅實新槎，清理干凈，澆水濕潤，抹水泥混合砂漿底層灰和與磚顏色一致色水泥砂漿仿磚面，使之達至到與原有墻面基本一致。8．2．3墻面嚴重風(fēng)化、堿蝕和酥松損壞，應(yīng)局部剔砌乎整。嚴重風(fēng)化、堿蝕層，鑿毛墻面。改做水泥混合砂漿仿磚飾面或鑲作其他飾面層，系指按查勘設(shè)計或本規(guī)程先進行剔砌或掏砌，嚴重風(fēng)化層鑿毛解決，以使新飾面層與原墻粘結(jié)牢固。8．3抹灰及飾面層8．3．1抹灰（或飾面）層損壞，剔鑿、斬剁成規(guī)則形狀，系指將破損抹灰（或飾面）層剔鑿成長方形、方形或規(guī)則多邊形，以便修補接槎。抹灰面層和底層，應(yīng)剔鑿成階梯形倒坡槎，是為了修補底層灰與面層灰接槎錯開100～150mm，便于接槎補抹，防止或減少接槎開裂。留倒坡槎，是為了使新補抹灰與舊有灰槎結(jié)合牢固，減少開裂。飾面層剔鑿成規(guī)則形直槎，是為了新補底層灰后，新鑲補飾面層（面磚）規(guī)整一致。8．3．2砌體嚴重風(fēng)化、堿蝕、弓凸、酥松損壞；板條、葦箔、鉛絲網(wǎng)損壞；鋼筋混凝土保護層脹落、露筋，必要先剔掏砌體、補釘板條、葦箔、鉛絲網(wǎng)，修補保護層后，再抹灰或作飾面。只有解決好基層,才干使抹灰面層、裝飾層與之粘結(jié)牢固。門窗框與墻體相交處縫隙、孔洞有時很大、很深、應(yīng)用灰漿或嵌縫膏分層堵抹規(guī)整、牢固、嚴實。如孔洞大不分層堵抹容量開裂。8．3．3基層、底層灰和接槎灰漿、青苔等，是裝飾修繕施工中經(jīng)常遇到，不徹底清理干凈，新抹灰或鑲補飾面層難于與基層粘結(jié)牢固。因此基層和底層灰，必要清刷干凈。基層和底層灰表面光滑，也影響新抹灰或飾面層粘結(jié)，因而，對光滑面進行恰當鑿毛解決。8．3．4修補抹灰前，其基層（或底層灰），應(yīng)充分澆水濕潤，是為了新補抹灰與基層能粘接牢固。補抹灰層較厚時，應(yīng)分次分層補抹平整、牢固。接槎平整、嚴實。補抹灰時，涂刷界面劑，是為了使新補抹灰與原有基層粘結(jié)牢固，每層補抹灰厚度控制在10mm以內(nèi)，是為了防止一次抹灰太厚產(chǎn)生干縮裂縫和收縮過大而空鼓。應(yīng)將底層灰劃出紋理或掃光，也是為了使面層與底層牢固粘結(jié)。分層補抹灰時，后續(xù)抹灰與前層抹灰，應(yīng)有一定間隔時間。水泥砂漿和水混混合砂漿，應(yīng)待前層灰凝固后，再抹次層灰或面層灰。這是總結(jié)各地施工經(jīng)驗。白灰砂漿，應(yīng)待首層灰7～8成干時，再抹次層灰或面層灰，也是為了保證各層抹灰之間粘結(jié)牢固。水泥砂漿踢腳板、墻裙底層灰，必要抹足高度尺寸，是為了保證踢腳板、墻裙面層精確粘結(jié)在水泥砂漿底層上，防止踢腳板面層抹在石灰砂漿底層上，否則增腳板、墻裙上部將空鼓、開裂。8．3．5抹灰（或裝飾）層損壞修補面較大時，系指鏟補抹近于一面墻、一間房。應(yīng)依照原有抹灰或飾面層厚度、墻面垂直、平整狀況等，按照新抹灰（或飾面）層做灰餅、沖筋、找干、找直后，再抹底層灰、面層或飾面層。本規(guī)定是為了保證抹灰（或飾面）層垂直度和平整度。8．3．6水泥砂漿面、飾面磚損壞修補，是依照其損壞狀況，總結(jié)各地慣用幾種修繕施工辦法，作了相應(yīng)技術(shù)規(guī)定。8．3．6．1面層開裂時，應(yīng)視裂縫深度、方向、部位，將其擴鑿成“V”形溝槽，清刷凈灰塵和浮渣，澆水濕潤等，是為了使補抹砂漿與溝槽粘結(jié)牢固，防止新生裂縫。用水泥砂漿或水泥混合砂漿分層補抹牢固、平整，重要是看底層是什么砂漿，分層補抹是防止灰過厚產(chǎn)生干縮裂縫，粘結(jié)不牢。底層灰補抹后，再重新補作飾面磚或抹面層。8．3．6．3貴重飾面與找平層（或底層灰）間空鼓，系指飾面層尚好，只是因與我平層（或底層灰）之間粘結(jié)力不好而空鼓，普通是按查勘設(shè)計在飾面層交角處，按每平方米鉆孔（孔徑視灰縫寬度為6～10mm）不少于9個，清理孔中灰塵，恰當干燥后，灌注環(huán)氧樹脂，稍加壓力固定，將飾面層與找干層（或底層灰）粘結(jié)牢固。凝固后，用色水泥砂漿封閉灌漿孔，修補平整，與原有飾面層基本一致。8．3．6．4飾面磚找平層（或底層灰）與基體之間空鼓脫離時，應(yīng)依照飾面磚、找平層重量和螺栓抗拉強度、抗拔力等，計算螺栓直徑和數(shù)量。普通是在飾面磚縫交角處鉆孔進一步基體（混凝土或砌體）不少于30mm，清凈孔限內(nèi)灰塵后，灌注環(huán)氧樹脂漿，放入除銹螺栓，把飾面磚找平層恰當加壓，擰緊螺母，使之與基體粘結(jié)牢固。其孔眼用107膠色水泥砂漿填實，抹壓規(guī)整、光滑，與原有飾面磚基本一致。8．3．6．5飾面磚嚴重損壞，又無相似品種、規(guī)格、顏色面磚時，應(yīng)以同色水泥混合砂漿抹做仿飾面磚，達到原有面磚裝飾效果。8．3．7水刷石（斬假石）損壞，局部修補底層灰或找平層，應(yīng)略低于原有面層，并按原墻面層石碴品種、粒徑、顏色、比例配制均勻灰漿，是為了使修補水刷石（或斬假層）平整、色彩一致。涂刷界面劑，選取適當部位做樣板與原有色調(diào)相近時，再按樣板比例配料，補抹石碴漿面層。也是為了使修補面層與原有墻面結(jié)合牢固、平整，顏色協(xié)調(diào)一致。8．3．7．1水刷石修補，一定要自上而下有籌劃地進行，刷（噴）前，應(yīng)先澆濕保護好其下面原墻面層，都是為了防止或減少修補刷石污水污染舊有水刷石面。待石碴漿開始凝固時，先拍平露出石子尖，再輕輕進行刷或噴露出均勻石子大面，是為了使刷石平整，石子顯露均勻、規(guī)整、牢固。8．3．7．2斬假石修補，也要自上而下有規(guī)律地進行，待石碴漿達到一定強度時，彈線留好邊，經(jīng)試剁與原有墻面紋路、顏色基本一致后，再大面斬剁。是為了既好剁又不掉石渣，保證斬剁質(zhì)量。斬剁邊角和接槎處時，應(yīng)輕輕有規(guī)律地進行，是為了防止用力過猛或隨意斬剁，把棱角或接槎處剁壞。8．3．8大理石、花崗石板損壞，常用有四種狀況，針對其不同修繕施工辦法，作了技術(shù)規(guī)定。8．3．8．1板面破裂時，應(yīng)清理破裂縫槎干凈、干燥后，在兩個接縫槎面上分別涂刷環(huán)氧樹脂，或在裂縫接槎面上滴注耐水建筑膠再恰當加壓粘結(jié)牢固平整，清凈裂縫是為了使環(huán)氧樹脂或耐水建筑膠與面板粘結(jié)牢固，加壓也是為了粘結(jié)牢固。8．3．8．2面板嚴重風(fēng)化；剝皮缺損時，應(yīng)剔鑿掉風(fēng)化和剝皮層，清刷凈露出堅實新槎，干凈、干燥。嵌補同色環(huán)氧樹脂膠泥粘結(jié)牢固，略高于原有板面，是考慮硬化收縮和打磨損量。打磨平整、光滑、光亮，是為了與原有板面基本一致。8．3．8．3面板砌體基層嚴重堿蝕、酥松損壞時，應(yīng)解決好基體、基層。局部修換面板時，注意選配面板品種、規(guī)格、顏色等。與原有墻面一致或相近。剔鑿損壞部位修換時，應(yīng)妥善保護好相鄰飾面板塊，不得磕碰損壞，污染應(yīng)擦凈。8．3．8．4面板與基體、基層間空鼓脫離，但面板尚好，這是近年來常用裝飾面板由于施工缺陷等因素損壞狀況，如不及時加固修理，極易脫落發(fā)生危險。用螺栓或膨脹螺栓加固修補時，應(yīng)依照查勘設(shè)計選取螺栓直徑、長度、數(shù)量、孔徑，注意打眼、除塵，灌注環(huán)氧樹脂或水泥砂漿飽滿、密實，恰當加壓擠緊，再擰螺母鎖緊，粘結(jié)牢固。表面孔眼必要用與飾面板顏色一致灰漿堵抹規(guī)整，打磨平整、光滑、光亮。8．3．9頂棚抹灰風(fēng)化、剝落損壞，應(yīng)依照損壞狀況修補解決好板條、鉛絲網(wǎng)或混凝土基層，打刷干凈，澆水濕潤，按原有頂棚型式分層補抹規(guī)整、牢固。如一次補抹灰過厚容易干縮、空鼓、脫落；當為混凝土板時，應(yīng)涂刷界面劑，抹水泥混合砂漿，再抹面層，是為了使砂漿與混凝土基層粘結(jié)牢固，如不刷界面劑，不抹水泥混合砂漿，則新補抹灰漿易空鼓、脫落。8．3．10舊有頂棚裝飾灰線損壞，修繕施工前，應(yīng)先清除風(fēng)化、堿蝕、酥松損壞某些和青苔等，露出堅實新槎。依照原有灰線材質(zhì)、做法、線型仿制線橫，用接角尺等，澆水濕潤，解決好接槎。一層一層地堆抹，修補平順、光滑、牢固，防止或減少一次抹成導(dǎo)致干縮過大開裂、脫落。8．3．11灰漿花飾或灰制軟雕裝飾損壞，也是既有房屋內(nèi)外檐灰制花飾常用損壞狀況，本條就其修繕施工，進行了技術(shù)規(guī)定。8．3．11．1花飾基本完好，但與基層空鼓脫離，有隨時掉落危險，這時花飾普通可經(jīng)修整運用，修繕時將花飾輕輕拆下，細心清理、修補花飾背面，清理整治基層平整牢固。為了保持原有花飾效果，按原樣鑲補粘結(jié)牢固。8．3．11．2花飾表面風(fēng)化、磕碰損壞，系指由于房屋年久失修花飾損壞。修繕時，注意應(yīng)盡量先將花飾整個拆下，清理凈風(fēng)化和青苔等及背后灰塵，再依照不同材料構(gòu)成花飾進行修整。8．3．11．2．（1）水泥混合砂漿花飾，先清理干凈在花飾上涂刷界面劑，是為了使新補抹某些與原有花飾粘結(jié)牢固。用水泥混合砂漿分層堆抹，是為防止一次抹成產(chǎn)生于縮裂縫或空鼓。高出1～2mm是考慮補抹灰收縮和壓實。8．3．11．2．（3）石膏花飾，邊堆抹石膏邊修整，是由于石膏凝結(jié)速度快，在損壞花飾上，一邊堆抹一邊修整，可以保證花型精確，防止返工修理。8．3．11．2．（4）將修整好花飾，按原位置、原樣鑲補牢固、規(guī)整。8．4裱糊、油漆、涂料8．4．1本條就墻面（頂棚）壁紙損壞時修繕施工作了技術(shù)規(guī)定。8．4．1．1壁紙由于粘結(jié)不牢或擦碰翹角、翹邊狀況諸多。修繕時，應(yīng)先清理干凈壁紙邊角處粘結(jié)污物，清理或修補好基層，干燥后，再涂刷107膠（或粘貼壁紙專用膠）重新粘結(jié)壓敷、壓實。8．4．1．2壁紙局部鼓泡影響外觀和使用。修繕時，應(yīng)用針管刺孔排凈泡內(nèi)氣體，注入適量107膠（或?qū)Ｓ媚z），輕輕壓實。粘牢，擠出多余膠液。并及時擦凈。8．4．1．3壁紙和基層均損壞時，先鏟下壁紙修整基層干燥后，再用與原有相似品種、規(guī)格、顏色和花紋圖案壁紙，按新貼壁紙做法粘貼。壁紙宜盡量修換一幅，最佳修換一面墻（或一間頂棚）。如只挖補一塊很難做到與原有墻面壁紙顏色協(xié)調(diào)一致。8．4．2油漆損壞，應(yīng)把舊油漆皮所有或局部清除干凈，修補基層（或面層灰）平整、光滑，干燥后，再刷（噴）油漆。將舊油漆皮清除干凈，修補基層干燥，是為了使新刷（噴）油漆與基層粘結(jié)牢固，防止基層潮濕鼓泡。在清除清色油漆底子時，一定要輕輕進行，保護好舊有木材（或金屬）基層紋理、圖案、棱角、花飾等。8．4．3舊有油漆膜附著力尚好，系指油漆褪色老舊，但漆膜粘結(jié)力尚好，難于烤、刮鏟時，普通用肥皂水（或稀堿液）刷洗，清除油垢和塵土，必要用清水沖洗，擦試干凈，干燥后，再刷新油漆，注意底子不干不能刷漆，更不能不清凈污垢就刷油漆。8．4．4油漆嚴重損壞，局部或所有燒烤脫漆，有時損壞基層，因此應(yīng)先修補基層平整、光滑。木質(zhì)基層。必要先均勻涂刷底子油漆；金屬基層，必要先涂刷防銹油，再刷面層漆。8．4．5混凝土、抹灰面基層損壞，應(yīng)在修補基層平整、干燥后，再涂刷新油漆，是為了保證油漆面平整光滑，防止由于底層潮濕油漆起泡影響質(zhì)量。選用耐堿、耐光、耐有害氣體油漆，是由于混凝土偏于堿性，多數(shù)暴露在陽光大氣中，如用普通油漆很易粉蝕、剝皮、脫落損壞。因此一定要選取適當油漆。8．4．6漿皮陳舊、起泡損壞，系指普通大白漿、刷墻粉損壞，陳舊老漿皮，只有充分刷水潤濕才干鏟除干凈。鏟刮舊漿皮，修補解決好基層孔洞平整，找補膩子，堵嚴扎眼，打磨平，清掃干凈、干