房地產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)買賣委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方同意將其擁有的一切權(quán)利和利益的__________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)，委托乙方進行出售。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、完整、有效的法律文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、維修基金發(fā)票等。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，有義務(wù)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進行協(xié)商。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售工作。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2如在委托期限內(nèi)標(biāo)的房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限，具體延長事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售后，有權(quán)按實際成交價的__________%收取傭金。4.2甲方應(yīng)在乙方完成委托事項后______個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。4.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金的__________%。5.2甲方未按本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的法律文件和資料，導(dǎo)致乙方委托事項的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅票4.維修基金發(fā)票5.與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他法律文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的法律文件和資料，導(dǎo)致乙方委托事項的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議約定盡最大努力，按照甲方的要求，完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售工作，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金的百分比。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行標(biāo)的房產(chǎn)出售的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意委托乙方進行出售的房地產(chǎn)。4.委托期限：指本協(xié)議約定的乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)出售工作的時間限制。5.傭金：指乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)出售工作后，按實際成交價收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、完整、有效的法律文件和資料：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)文件和資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的房產(chǎn)未能在委托期限內(nèi)成功出售：解決辦法：雙方可協(xié)商延長委托期限，具體延長事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.乙方未按約定完成委托事項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)，希望將其出售。2.甲方委托乙方作為代理人，代理甲方進