房產(chǎn)交易中的遺產(chǎn)稅免稅政策

房產(chǎn)交易中的遺產(chǎn)稅免稅政策合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：【】；（2）房產(chǎn)地址：【】；（3）房產(chǎn)面積：【】平方米；（4）房產(chǎn)用途：【】；（5）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：【】；1.3甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【】%；（2）乙方應(yīng)于【】日前，向甲方支付交易價(jià)格的【】%；（3）剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于【】日前一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由【】承擔(dān)。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.交易價(jià)格：指雙方約定的該房產(chǎn)的交易價(jià)格，為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快過戶。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付交易價(jià)格。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如雙方對稅費(fèi)承擔(dān)方式有爭議，可以協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用