農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________（村）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條宅基地使用權(quán)描述1.1甲方持有的宅基地坐落于__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________（村），宅基地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.2該宅基地使用權(quán)面積為____平方米，四至界限明確，具有合法權(quán)屬證明。第二條轉(zhuǎn)讓原則2.1甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合農(nóng)村宅基地管理相關(guān)規(guī)定。2.2乙方受讓宅基地使用權(quán)，應(yīng)具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，或者符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的政策規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付宅基地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料、辦理權(quán)屬變更登記等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和要求，按時(shí)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方受讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變用途。5.3雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)賬憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)材料6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證明材料。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞宅基地使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方擅自改變宅基地用途，違反國(guó)家法律法規(guī)。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.過戶手續(xù)：將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)價(jià)款。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)催促甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)拒絕交付宅基地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.宅基地使用權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.擅自改變用途：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方履行義務(wù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.符