土地流轉(zhuǎn)違約合同范本

土地流轉(zhuǎn)違約合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（承租土地方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]土地使用權(quán)，并愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意承租該土地并支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)金；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)違約合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于[具體地址]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]，土地用途為[土地用途]。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述土地的使用權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為[具體年限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.2除非乙方發(fā)生違約行為，否則本合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條流轉(zhuǎn)金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付流轉(zhuǎn)金，每年[具體金額]元。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付流轉(zhuǎn)金。4.3乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.2甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量和使用條件。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。6.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（承租土地方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]丙方（第三方監(jiān)管方）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]土地使用權(quán)，并愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意承租該土地并支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)金；為保證甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)違約合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于[具體地址]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]，土地用途為[土地用途]。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述土地的使用權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為[具體年限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.2除非乙方發(fā)生違約行為，否則本合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條流轉(zhuǎn)金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付流轉(zhuǎn)金，每年[具體金額]元。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以保障甲方權(quán)益為首要原則，甲方享有以下權(quán)利：（1）確認(rèn)土地使用權(quán)：甲方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確保土地使用權(quán)合法、有效。（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。（3）調(diào)整流轉(zhuǎn)金：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整流轉(zhuǎn)金，但應(yīng)提前通知乙方。4.2甲方利益保障：為保證甲方的多種利益，特設(shè)立以下條款：（1）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。（2）乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成土地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相應(yīng)賠償。第五條乙方的義務(wù)及違約限制5.1乙方應(yīng)按合同約定支付流轉(zhuǎn)金。5.2乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，配合丙方的工作。5.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方責(zé)任。第六條丙方的職責(zé)和權(quán)利6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正，并向甲方報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。7.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表姓名]乙方（承租土地方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表姓名]丙方（第三方監(jiān)管方）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表姓名]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]土地使用權(quán)，并愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意承租該土地并支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)金；為保證乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本土地流轉(zhuǎn)違約合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于[具體地址]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]，土地用途為[土地用途]。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述土地的使用權(quán)合法、有效，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為[具體年限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.2除非甲方發(fā)生違約行為，否則本合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條流轉(zhuǎn)金及支付方式3.1甲方應(yīng)按年度向乙方支付流轉(zhuǎn)金，每年[具體金額]元。3.2甲方支付流轉(zhuǎn)金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：本合同的履行以保障乙方權(quán)益為首要原則，乙方享有以下權(quán)利：（1）確認(rèn)土地使用權(quán)：乙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確保土地使用權(quán)合法、有效。（2）監(jiān)督甲方經(jīng)營(yíng)行為：乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。（3）調(diào)整流轉(zhuǎn)金：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整流轉(zhuǎn)金，但應(yīng)提前通知甲方。4.2乙方利益保障：為保證乙方的多種利益，特設(shè)立以下條款：（1）甲方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。（2）甲方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。（3）甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成土地質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相應(yīng)賠償。第五條甲方的義務(wù)及違約限制5.1甲方應(yīng)按合同約定支付流轉(zhuǎn)金。5.2甲方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.3甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，配合丙方的工作。5.4如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方責(zé)任。第六條丙方的職責(zé)和權(quán)利6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正，并向乙方報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。7.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份