小冷庫(kù)出售轉(zhuǎn)讓合同

小冷庫(kù)出售轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小冷庫(kù)出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的小冷庫(kù)，位于__________（具體地址），小冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小冷庫(kù)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理小冷庫(kù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。2.自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，小冷庫(kù)的所有權(quán)歸乙方所有。3.甲方應(yīng)保證小冷庫(kù)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條保證與承諾1.甲方保證其對(duì)小冷庫(kù)享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓。2.乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，且具備小冷庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理能力。3.甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)小冷庫(kù)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗或小冷庫(kù)所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.小冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.小冷庫(kù)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)法律文件3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的小冷庫(kù)，位于__________（具體地址），為滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，甲方同意將該小冷庫(kù)出售給乙方，并由丙方作為獨(dú)立第三方主體參與本合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到保障。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的小冷庫(kù)，位于__________（具體地址），小冷庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小冷庫(kù)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。第三條交付及過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理小冷庫(kù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。2.自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，小冷庫(kù)的所有權(quán)歸乙方所有。3.丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。第四條甲方權(quán)益保障1.丙方作為獨(dú)立第三方主體，應(yīng)確保甲方在小冷庫(kù)出售轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。2.乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。3.丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備小冷庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理能力。第五條第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)1.丙方應(yīng)保證其獨(dú)立第三方主體的合法性，具備履行本合同的能力。2.丙方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓款。3.丙方對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。4.丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗或小冷庫(kù)所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。3.如丙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方主體丙方的權(quán)益1.丙方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施。3.丙方在處理甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出公正、公平的判斷。第八條合同的生效、解除和終止1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或丙方均可提出解除或終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。3.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.小冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件2.小冷庫(kù)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)法律文件3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在小冷庫(kù)出售轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)小冷庫(kù)長(zhǎng)期租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的小冷庫(kù)，乙方需租賃該小冷庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的小冷庫(kù)，位于__________（具體地址），小冷庫(kù)的設(shè)施完善，可滿足乙方的儲(chǔ)存需求。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）每月。2.乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付租金。第四條乙方權(quán)益保障1.丙方作為獨(dú)立第三方主體，應(yīng)確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。2.甲方如未按約定提供小冷庫(kù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力。第五條第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)1.丙方應(yīng)保證其獨(dú)立第三方主體的合法性，具備履行本合同的能力。2.丙方對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付租金。3.丙方對(duì)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條甲方違約及限制條款1.如甲方未按約定提供小冷庫(kù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。3.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金，如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。第七條乙方權(quán)益的擴(kuò)大1.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方出售小冷庫(kù)，乙方有權(quán)按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方有新增的倉(cāng)儲(chǔ)空間，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。3.乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)小冷庫(kù)設(shè)施的改進(jìn)權(quán)，如乙方自行進(jìn)行設(shè)施改進(jìn)，改進(jìn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方予以配合。第八條合同的生效、解除和終止1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或丙方均可提出解除或終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。3.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：________