土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2該土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該土地的完全處分權(quán)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方承租甲方土地的租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）租金按年支付，每年支付一次；（2）乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地使用及變更4.1乙方在租賃期間有權(quán)依法使用該土地，但不得改變土地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分土地。4.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3如乙方需對(duì)土地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。五、維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)土地的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________