拆遷房買賣合同專業(yè)版合集

拆遷房買賣合同專業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：***********(以下簡稱甲方)買受人(乙方)：***********(以下簡稱乙方)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結構為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見土地房屋權證第*******號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設施設備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣*****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在****年**月**日將首付款(定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣****拾****萬元整于****年**月**日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(****年**月**日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(****年**月**日)將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(****年**月**日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行;逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的貳拾%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產(chǎn)權登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(***天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)(***天)將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方***(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費用，由***擔當。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權直接辦理為乙方***(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由******擔當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標注為乙方***(姓名)的房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。6、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權全部人變化時，新的產(chǎn)權全部人擔當甲方全部責任。第十一條、雙方商定的其他事項：《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉讓清單、確認書》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護人，****、****承諾其有權出售該房屋并全權代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關責任由****、****自行擔當。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關**公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(****年**月**日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：電話：XX電話：見證方(中間人)：***身份證號碼：日期：****年**月**日拆遷房買賣合同專業(yè)版(第二篇)拆遷房買賣合同專業(yè)版合同編號：【編號】甲方（賣方）：【姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【地址】電話：【電話】乙方（買方）：【姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【地址】電話：【電話】鑒于：1.甲方是擁有合法權益的拆遷房屋的所有者，并有權出售該房屋；2.乙方同意購買該房屋，并具備購買資格。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就拆遷房買賣事宜達成如下合同：第一條：房屋基本信息1.房屋坐落地：【地址】2.房屋面積：【面積】平方米3.房屋產(chǎn)權證號：【產(chǎn)權證號】4.房屋土地使用權證號：【土地使用權證號】第二條：房屋價格1.房屋的總價為：【金額】人民幣（大寫：【金額大寫】）；2.本次買賣交易的房屋交付標準：【交付標準】。第三條：付款方式1.乙方按以下方式支付房屋購買款項：-a)【款項1】：【金額】人民幣，【支付方式】；-b)【款項2】：【金額】人民幣，【支付方式】；-c)【款項3】：【金額】人民幣，【支付方式】。2.付款時間及方式：-a)乙方應在簽署本合同時支付【款項1】人民幣【金額】給甲方；-b)乙方應在【日期】前支付【款項2】人民幣【金額】給甲方；-c)乙方應在【日期】前支付【款項3】人民幣【金額】給甲方。第四條：房屋交付1.甲方應在簽署本合同后【交付期限】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【交付期限】內(nèi)支付剩余購房款。第五條：違約責任1.若甲方未按本合同規(guī)定時間辦理房屋過戶手續(xù)，則應向乙方支付違約金，金額為【金額】人民幣；2.若乙方未按本合同規(guī)定時間支付剩余購房款，則應向甲方支付違約金，金額為【金額】人民幣。第六條：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件包括了房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關文件；3.本合同的簽署、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________拆遷房買賣合同專業(yè)版(第三篇)拆遷房買賣合同合同編號：__________甲方：（出售方）姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：（購買方）姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，特簽訂本拆遷房買賣合同，以確保雙方權益，共同遵守以下條款：一、合同標的1.1甲方同意將其名下的（拆遷房）房屋所有權讓與乙方。1.2房屋基本信息：房屋地址：__________房屋面積：__________產(chǎn)權證號：__________是否抵押：__________二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易總價格為人民幣__________元（￥__________）。交易總價款需在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.2支付方式：支付方式：__________賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶行：__________三、房屋交付3.1乙方支付完全部款項后，甲方應將房屋及相應的權屬證書交付給乙方。3.2房屋交接時間：在乙方支付全部款項之日起__________個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。四、權屬保證4.1甲方保證其所出售的房屋的權屬合法，不存在任何形式的抵押、查封、擔保等糾紛。4.2若因甲方原因導致乙方房屋權屬發(fā)生糾紛，甲方將承擔相應法律責任，并賠償乙方因此造成的一切損失。五、違約責任及爭議解決5.1若任何一方未能履行本合同約定的義務，應支付對方違約金，違約金金額為人民幣__________元（￥__________）。5.2本合同的有效性、履行和爭議解決，適用中