2024房子抵債協(xié)議書書范本

編號(hào)：__________2024房子抵債協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房子抵債協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術(shù)語解釋第二章：債務(wù)概述2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3債務(wù)償還方式2.4債務(wù)利息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：抵債協(xié)議4.1抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2抵債比例4.3抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4抵債房產(chǎn)交付時(shí)間第五章：債務(wù)償還5.1抵債后剩余債務(wù)償還5.2償還方式5.3償還期限5.4償還利息第六章：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)6.3房產(chǎn)出租事宜6.4房產(chǎn)出售事宜第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額8.4違約解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁地點(diǎn)9.4仲裁費(fèi)用第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行方式11.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)計(jì)算方式12.3其他費(fèi)用12.4費(fèi)用支付方式第十三章：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3保密義務(wù)13.4違約披露后果第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除后的效力14.3合同爭(zhēng)議的適用法律14.4合同的完整性和單一性聲明合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：債務(wù)人因無法清償債務(wù)，同意將其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。1.2合同目的：明確雙方在房產(chǎn)抵債過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平公正。1.3合同適用范圍：本合同適用于債務(wù)人與債權(quán)人之間的房產(chǎn)抵債活動(dòng)。1.4合同術(shù)語解釋：（1）債務(wù)人：指因無法清償債務(wù)而同意以房產(chǎn)抵債的自然人、法人或其他組織。（2）債權(quán)人：指擁有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人償還債務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人名下的用于抵債的房地產(chǎn)。（4）抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其名下房產(chǎn)價(jià)值部分或全部清償債務(wù)的行為。第二章：債務(wù)概述2.1債務(wù)金額：債務(wù)人欠債權(quán)人債務(wù)總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2債務(wù)期限：債務(wù)人應(yīng)于____年__月__日前清償完畢。2.3債務(wù)償還方式：債務(wù)人同意以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額之間的差額，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償還。2.4債務(wù)利息：債務(wù)人應(yīng)按____%（年利率）支付利息，利息計(jì)算至債務(wù)清償完畢之日止。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸債務(wù)人所有，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。3.2房產(chǎn)位置：位于____省__市__區(qū)（縣）____________________，房產(chǎn)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，房產(chǎn)質(zhì)量良好，具備交易條件。3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：房產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第四章：抵債協(xié)議4.1抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：房產(chǎn)價(jià)值已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為上述第三章3.4所述。4.2抵債比例：債務(wù)人以其房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）抵償債務(wù)。4.3抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)：債務(wù)人應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。4.4抵債房產(chǎn)交付時(shí)間：債務(wù)人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。第五章：債務(wù)償還5.1抵債后剩余債務(wù)償還：抵債完成后，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償還剩余債務(wù)，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2償還方式：債務(wù)人應(yīng)按雙方約定的方式償還剩余債務(wù)。5.3償還期限：債務(wù)人應(yīng)于抵債完成后____個(gè)月內(nèi)，清償完畢剩余債務(wù)。5.4償還利息：債務(wù)人應(yīng)按____%（年利率）支付利息，利息計(jì)算至債務(wù)清償完畢之日止。第六章：房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：債務(wù)人在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：債務(wù)人應(yīng)自合同簽訂之日起，為房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。6.3房產(chǎn)出租事宜：債務(wù)人不得在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將房產(chǎn)出租或用于其他收益。6.4房產(chǎn)出售事宜：債務(wù)人不得在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將房產(chǎn)出售或設(shè)定抵押。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。8.4違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.3仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____________________。9.4仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十章：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同自簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.4合同終止條件：債務(wù)人清償完畢債務(wù)，合同自然終止。第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行期限：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的期限履行債務(wù)。11.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為債務(wù)人的住所地。11.3合同履行方式：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)。11.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同監(jiān)督合同的履行情況。第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由債務(wù)人承擔(dān)。12.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。12.3其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等，由債務(wù)人承擔(dān)。12.4費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定。第十三章：保密條款13.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，為期____年。13.3保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。13.4違約披露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同解除后的效力：合同解除后，債務(wù)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。14.3合同爭(zhēng)議的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的完整性和單一性聲明：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。合同編號(hào)：_________甲方（債務(wù)人）：____________________乙方（債權(quán)人）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。1.2甲方承諾：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方賠償：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)向乙方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。1.4甲方配合：甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定履行債務(wù)，不得延遲支付或拒不支付。2.3乙方賠償：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)向甲方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。2.4乙方配合：乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方中介完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2第三方中介責(zé)任：如因第三方中介原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介保密：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)位置、面積等相關(guān)資料3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.債務(wù)確認(rèn)函5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.房產(chǎn)出租或出售許可證明8.第三方中介的資質(zhì)證明9.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)10.所有合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.甲方未履行對(duì)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的承諾3.甲方未積極配合乙方及第三方中介完成過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款5.乙方未履行債務(wù)6.乙方未積極配合甲方及第三方中介完成過戶手續(xù)7.第三方中介未按約定公正、公平協(xié)助完成過戶手續(xù)8.第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密9.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)物權(quán)的絕對(duì)支配權(quán)2.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律規(guī)定或合同約定而負(fù)擔(dān)的金錢給付義務(wù)3.抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其名下房產(chǎn)價(jià)值部分或全部清償債務(wù)的行為4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù)，解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付房產(chǎn)價(jià)款，解