2024版?zhèn)€人租房合同書協(xié)議書書范文

編號：__________2024版?zhèn)€人租房合同書協(xié)議書書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人租房合同書協(xié)議書書范文合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：租房信息2.1租房地址2.2租房面積2.3租房用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3押金扣除條款第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任6.3裝修規(guī)定第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定第九章：合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同的手續(xù)9.3合同解除后的責任第十章：違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋返還條件與驗收12.3附屬設(shè)施與物品清單第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3保險單據(jù)第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同由_________（出租方名稱）與_________（承租方名稱）簽訂，旨在確立雙方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2定義與解釋：（1）出租方：指合同中作為房屋所有者或合法代表的甲方。（2）承租方：指合同中租賃房屋的乙方。（3）租賃物：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二章：租房信息2.1租房地址：_________（具體地址）。2.2租房面積：_________（建筑面積，平方米）。2.3租房用途：_________（具體用途，如居住、辦公等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：_________。3.2租賃結(jié)束日期：_________。3.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金金額：每平方米每月_________元，總計_________元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長_________%。（2）如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金5.1押金金額：人民幣_________元。5.2押金退還條件與時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物返還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失范圍內(nèi)，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除條款：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2維修責任：（1）出租方負責租賃期內(nèi)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運行。（2）因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方負責維修。6.3裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行裝修或改動。第七章：保險7.1保險責任：承租方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單交給出租方備案。7.2保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買上述保險。7.3保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租方可按保險合同向保險公司索賠。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人。第九章：合同終止與解除9.1合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。（2）合同一方違反合同條款，嚴重損害對方利益。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的手續(xù)：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的責任：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定返還租賃物，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十章：違約責任10.1出租方違約：（1）未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方不能正常使用。（2）未按約定履行維修責任，影響承租方正常使用。10.2承租方違約：（1）未按約定支付租金。（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，應(yīng)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1房屋交付時間與條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃物交付給承租方。12.2房屋返還條件與驗收：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃物返還給出租方，雙方進行驗收。12.3附屬設(shè)施與物品清單：詳見附件。第十三章：附件13.1房屋照片：見附件。13.2租賃押金收據(jù)：見附件。13.3保險單據(jù)：見附件。第十四章：雙方簽字14.1出租方簽字：_________14.2承租方簽字：_________14.3見證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，如因此造成乙方不便，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。2.如甲方出售租賃物，應(yīng)在合同期內(nèi)提前至少_________個月通知乙方，并盡力幫助乙方找到同等條件的替代租賃物。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全標準和消防安全要求，如因租賃物不符合安全標準導(dǎo)致事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)給予考慮并盡力實施。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持租賃物的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時維修或更換。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.第三方中介應(yīng)提供合法的收費依據(jù)和收費標準，并按照約定向雙方提供服務(wù)，如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.保險單據(jù)4.房屋使用與維護手冊5.租賃物附屬設(shè)施清單6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同續(xù)約協(xié)議9.轉(zhuǎn)租同意書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物。未按約定履行維修責任。未同意合法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借請求。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金。使用租賃物不當導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.違約行為的認定：違約行為需有明確證據(jù)支持。違約方需承擔違約責任，包括賠償金和合同解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中作為房屋所有者或合法代表的甲方。2.承租方：指合同中租賃房屋的乙方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完整和合同履行完畢后返還的金額。6.維修責任：指合同雙方對租賃物的維護和保養(yǎng)責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲時間協(xié)商租金優(yōu)惠或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：查閱支付記錄，確認支付金額和時間，如有不符，應(yīng)及時糾正。3.問題：租賃物損壞需要維修。解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修事宜，維修費用根據(jù)原因確定承擔方。4.問題：合同續(xù)約協(xié)商不一致。解決辦法：雙方均可提出續(xù)