2024房屋抵押借款條約合同書

編號：__________2024房屋抵押借款條約合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋抵押借款條約合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同簽訂地點與日期第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用評估3.3借款人還款能力證明第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計劃第六章：抵押物描述6.1抵押物基本信息6.2抵押物所有權(quán)證明6.3抵押物價值評估第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立的時間與方式7.2抵押權(quán)的行使條件7.3抵押權(quán)的解除條件第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的處理事項第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二章：其他約定12.1信息保密12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3第三方受益人第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款合同專用章第十四章：附則14.1合同未盡事宜14.2合同的修訂版本14.3合同簽訂日期及簽字蓋章頁合同編號2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同簽訂地點與日期本合同于2024年1月1日在________（地點）簽訂。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于________省________市________區(qū)________街道________號，房屋所有權(quán)證號為________，房屋面積為________平方米。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為________（用途），房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋設(shè)施設(shè)備為________。第三章：借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：________，性別：________，身份證號：________。3.2借款人信用評估乙方應(yīng)向甲方提供其信用評估報告。3.3借款人還款能力證明乙方應(yīng)向甲方提供其還款能力的證明文件，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明等。第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣________萬元的貸款。4.2貸款用途乙方向甲方承諾，貸款僅用于________（用途），不得用于其他非法或不正當(dāng)用途。4.3貸款期限貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率本合同貸款年利率為________%。5.2還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。5.3還款計劃具體還款計劃見附件《還款計劃表》。第六章：抵押物描述6.1抵押物基本信息乙方向甲方提供的抵押物為________（物品名稱），數(shù)量為________。6.2抵押物所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。6.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件與程序有下列情形之一的，本合同終止：（1）乙方提前還清全部貸款本息的；（2）貸款期限屆滿的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交還甲方。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款計劃還款的，構(gòu)成違約。9.2貸款人違約情形甲方未按約定時間、金額向乙方發(fā)放貸款，或未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失和費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)雙方也可以選擇向________仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件與程序有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致的；（2）合同約定的解除條件的。第十二章：其他約定12.1信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。12.3第三方受益人本合同的履行，不妨礙第三方依照法律規(guī)定享有權(quán)益。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款合同專用章第十四章：附則14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的修訂版本本合同的修訂版本，以雙方簽署的版本為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期及簽字蓋章頁甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________簽訂日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方有權(quán)對乙方的房屋進(jìn)行實地查看，以確認(rèn)房屋的實際狀況與乙方提供的信息是否一致。1.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。2.甲方對乙方的額外要求2.1乙方在貸款期間，應(yīng)確保房屋的保險有效，并將甲方作為第一受益人。2.2乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處分抵押物。3.甲方對合同解除和終止的額外規(guī)定3.1在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。3.2如房屋價值發(fā)生重大貶值，甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保，或提前償還部分貸款本金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時還款，如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金和違約金。1.3乙方在貸款期間，應(yīng)確保房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方對甲方的額外要求2.1甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得擅自變更貸款用途。3.乙方對合同解除和終止的額外規(guī)定3.1在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.2如房屋價值發(fā)生重大貶值，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或提前償還部分貸款本金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請、抵押登記等。1.2第三方中介應(yīng)確保合同的合法合規(guī)，提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。1.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得向無關(guān)第三方泄露。2.第三方中介的服務(wù)費用2.1第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在貸款發(fā)放后，從貸款本金中一次性扣除。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如第三方中介泄露合同雙方信息，造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款合同專用章4.房屋現(xiàn)狀評估報告5.貸款申請表格6.抵押登記證明7.還款計劃表8.信用評估報告9.貸款合同的修訂版本10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間和金額向乙方發(fā)放貸款。2.乙方未能按約定的還款方式和還款計劃還款。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方擅自變更貸款用途。5.第三方中介未能按約定履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.滯納金：違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.如果甲方未能按約定時間和金額向乙方發(fā)放貸款，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求甲方支付滯納金或違約金。2.如果乙方未能按約定的還款方式和還款計劃還款，甲方可以要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)，并按照合同約定收取滯納金和違約金。3.如果乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和