租房合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)下載(2024版)

編號(hào)：__________租房合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同書(shū)協(xié)議書(shū)書(shū)(2024版)合同目錄第一章：租房合同定義與主體1.1合同定義1.2出租方主體資格1.3承租方主體資格1.4合同簽訂主體確認(rèn)第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修規(guī)定4.4變更使用用途第五章：押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金扣除事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式第七章：合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院第九章：其他約定9.1寵物規(guī)定9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)9.4合同變更與補(bǔ)充第十章：出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一章：鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定11.1鄰里關(guān)系維護(hù)11.2社區(qū)規(guī)定遵守第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章：其他14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)合同編號(hào)_________第一章：租房合同定義與主體1.2甲方須為具有房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)利的單位和個(gè)人，并保證其有權(quán)出租該房屋。1.3乙方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二章：房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋編碼為_(kāi)___________________。2.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)___________________平方米。2.3該房屋內(nèi)設(shè)施包括____________________等。第三章：租賃期限與租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________個(gè)月，自本合同簽訂之日起算。3.2乙方應(yīng)向甲方支付每月租金為_(kāi)___________________元人民幣。a)每月支付b)每季度支付c)每年支付3.4租金調(diào)整機(jī)制如下：a)每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加__%；b)特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四章：房屋使用與維護(hù)4.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，大修、更換設(shè)施的責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)。4.4如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意。第五章：押金與退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金為_(kāi)___________________元人民幣。5.2合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。5.3押金退還流程如下：a)合同到期或提前終止合同，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方；b)甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后；c)甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。5.4如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第六章：違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定提供出租房屋或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金為_(kāi)___________________元人民幣。6.2如乙方未按本合同約定支付租金或提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金為_(kāi)___________________元人民幣。6.3違約賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1甲乙雙方同意，合同期內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并妥善維護(hù)房屋保險(xiǎn)，確保房屋及自身安全。9.3甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十章：出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；b)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、更換；c)協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；d)按合同約定收取租金。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按合同約定支付租金；b)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；c)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)、維修；d)合同到期或提前終止合同時(shí)，按合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第十一章：鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定11.1乙方應(yīng)尊重鄰里，保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)定。11.2乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合社區(qū)管理工作。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三章：附件13.1房屋照片作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2房屋設(shè)施清單作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施。13.3本合同簽訂時(shí)相關(guān)的法律法規(guī)作為本合同附件。第十四章：其他14.1本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，但需提前通知乙方，并盡可能在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。條款說(shuō)明：此條款保障了甲方對(duì)房屋的管理權(quán)，同時(shí)確保乙方的生活不受過(guò)多干擾。2.如房屋出現(xiàn)緊急故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)采取措施予以修復(fù)。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在遇到緊急情況時(shí)，甲方能及時(shí)采取措施，保障乙方的生活安全。3.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租用的房屋。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方的隱私和生活權(quán)益，避免了甲方對(duì)乙方生活的過(guò)多干涉。4.甲方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，與乙方協(xié)商是否續(xù)租。條款說(shuō)明：此條款確保甲方在合同到期前有足夠的時(shí)間與乙方溝通，提前規(guī)劃合同續(xù)約事宜。5.如甲方出售房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并盡力協(xié)助乙方尋找新的住所。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在甲方出售房屋時(shí)有足夠的時(shí)間尋找新的住所，減少乙方的困擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說(shuō)明：此條款保障了乙方對(duì)房屋的使用權(quán)益，同時(shí)限制了乙方對(duì)房屋的過(guò)度使用和改造。2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。條款說(shuō)明：此條款確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)了甲方的權(quán)益。滯納金作為違約金，可激勵(lì)乙方按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)房屋設(shè)施的合理使用，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，增加維修費(fèi)用。4.合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同到期后或提前終止合同前3個(gè)月，通知甲方。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)有足夠的時(shí)間通知甲方，以便甲方做好相關(guān)安排。5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。條款說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧，避免因乙方行為導(dǎo)致鄰里糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款保障了甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中的權(quán)益，要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。條款說(shuō)明：此條款明確了中介在合同簽訂過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，確保合同簽訂和房屋交接的順利進(jìn)行。3.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)的支付時(shí)間和方式，確保甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益。4.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供甲乙雙方的聯(lián)系信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。條款說(shuō)明：此條款要求中介遵守法律法規(guī)，規(guī)范自身行為，確保合同簽訂和履行過(guò)程中的合法性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)管理規(guī)定5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.租金支付記錄8.押金支付記錄9.合同續(xù)約申請(qǐng)10.鄰里協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按約定修復(fù)房屋及設(shè)施的，視為甲方違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方解決房屋使用問(wèn)題的，視為甲方違約。6.乙方未按約定遵守社區(qū)規(guī)定的，視為乙方違約。7.甲方提前終止合同未按約定通知乙方的，視為甲方違約。8.甲方未按約定退還押金的，視為甲方違約。9.乙方未按約定將房屋及設(shè)施交還給甲方的，視為乙方違約。10.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租房合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為乙方履行合同和修復(fù)房屋及設(shè)施損壞的保證。5.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指乙方為房屋及自身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.鄰里關(guān)系：指甲方與乙方及鄰居之間的相互關(guān)系。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理的規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱支付記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.問(wèn)題