泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)證信息第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)3.2房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)讓條件3.3受讓方具備購(gòu)房資格第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六章：房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶時(shí)間第七章：交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.1.4轉(zhuǎn)讓方地址：1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2受讓方身份證號(hào)碼：1.2.3受讓方聯(lián)系方式：1.2.4受讓方地址：1.3房產(chǎn)證信息1.3.1房產(chǎn)證編號(hào)：1.3.2房產(chǎn)證持有人：1.3.3房產(chǎn)證頒發(fā)日期：1.3.4房產(chǎn)證有效期限：第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋戶型：2.3.2房屋朝向：2.3.3樓層：2.3.4電梯情況：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：3.1.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人：3.1.2房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制：3.2房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)讓條件：3.2.1房產(chǎn)未被司法查封：3.2.2房產(chǎn)交易符合相關(guān)法律法規(guī)：3.3受讓方具備購(gòu)房資格：3.3.1受讓方具備購(gòu)房資質(zhì)：3.3.2受讓方符合購(gòu)房相關(guān)限制條件：第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額：4.1.2付款方式：4.1.3付款期限：4.2支付方式：4.2.1現(xiàn)金支付：4.2.2轉(zhuǎn)賬支付：4.2.3其他支付方式：4.3支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：第五章：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.1.1房產(chǎn)交易稅：5.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2.1契稅：5.2.2物業(yè)費(fèi)：5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：第六章：房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程：6.1.1雙方準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶材料：6.1.2雙方前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)：6.1.3過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間：6.2過(guò)戶所需材料：6.2.1轉(zhuǎn)讓方材料：6.2.2受讓方材料：6.2.3其他相關(guān)材料：6.3過(guò)戶時(shí)間：6.3.1雙方約定過(guò)戶時(shí)間：6.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：第八章：合同的解除和終止8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：8.2終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成：8.2.2合同約定的其他終止條件：8.3解除和終止后的處理：8.3.1雙方按照合同約定處理未履行部分：8.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：8.3.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)：第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的義務(wù)：9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的信息不真實(shí)：9.1.3轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效：9.2受讓方的違約責(zé)任：9.2.1受讓方未履行合同約定的義務(wù)：9.2.2受讓方提供的信息不真實(shí)：9.2.3受讓方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效：9.3違約賠償方式：9.3.1違約方支付違約金：9.3.2違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任：9.3.3違約方的其他賠償方式：第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決：10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：10.1.3向人民法院提起訴訟：10.2仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地：10.2.3仲裁規(guī)則：10.3法律適用：10.3.1合同適用的法律：10.3.2法律適用的一般原則：第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：11.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人：11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：11.2物業(yè)管理：11.2.1物業(yè)管理公司：11.2.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：11.3戶口遷移：11.3.1戶口遷移責(zé)任方：11.3.2戶口遷移時(shí)間：第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成：12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件：12.2合同變更條件：12.2.1雙方協(xié)商一致：12.2.2法律法規(guī)允許：12.2.3合同變更的程序：12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致：12.3.2法律法規(guī)規(guī)定：12.3.3合同解除的程序：第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.1.1房產(chǎn)證正面復(fù)印件：13.1.2房產(chǎn)證反面復(fù)印件：13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：13.2.1轉(zhuǎn)讓方身份證正面復(fù)印件：13.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證反面復(fù)印件：13.3受讓方身份證明復(fù)印件：13.3.1受讓方身份證正面復(fù)印件：13.3.2受讓方身份證反面復(fù)印件：13.4其他相關(guān)文件：13.4.1相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：13.4.2其他重要文件復(fù)印件：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：14.1.1合同條款的解釋：14.1.2合同爭(zhēng)議的解釋：14.2合同的修改和補(bǔ)充：14.2.1合同修改程序：14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議：14.3合同的廢止條件：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的解除和終止條件，包括但不限于：a)甲方因個(gè)人原因需要提前解除合同；b)甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實(shí)或存在重大誤解；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用，包括但不限于：a)因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用；b)甲方未按照合同約定履行義務(wù)所產(chǎn)生的損失賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定合同的解除和終止條件，包括但不限于：a)乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同；b)乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)或存在重大誤解；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用，包括但不限于：a)因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用；b)乙方未按照合同約定履行義務(wù)所產(chǎn)生的損失賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若因中介原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保證其收費(fèi)合法、合理，不得收取任何未約定的費(fèi)用。3.4第三方中介在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件3.受讓方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.戶口遷移相關(guān)文件復(fù)印件7.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或提供虛假信息。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供虛假信息。3.雙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或。4.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，如提供虛假信息、未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶延遲的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，了解原因，并尋求法律途徑解決。2.遇到房產(chǎn)信息不真實(shí)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方或中介溝通，要求提供真實(shí)信息，并可尋求法律途徑解