2024版房屋買賣居間買賣合同書

編號：__________2024版房屋買賣居間買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣居間買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3物業(yè)服務及費用10.4戶口遷移第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二章：合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件有效期限合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同當事人包括出賣人和買受人，出賣人是指房屋的所有人，買受人是指購買房屋的所有人。1.1.2房屋是指位于________的建筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。1.2合同簽訂依據(jù)和原則1.2.1本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)。1.2.2本合同的簽訂原則是平等、自愿、公平、誠實信用。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有。1.4.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________。2.2房屋位置及地址2.2.1房屋位于：________________，地址：________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________。2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。2.5房屋使用情況2.5.1房屋目前使用情況：________________。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1出賣人姓名：________________，身份證號：________________。3.2買受人基本情況3.2.1買受人姓名：________________，身份證號：________________。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2定金支付4.2.1買受人應向出賣人支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3房款支付4.3.1買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房款。4.4支付方式及時間4.4.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1出賣人應在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1買受人應按照法律規(guī)定和出賣人的配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用包括：________________，買受人承擔費用：________________，出賣人承擔費用：________________。第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2瑕疵處理6.2.1出賣人應在房屋交付前對房屋的瑕疵進行修復，修復費用由出賣人承擔。第七章：違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1房屋交易稅費包括：房產(chǎn)交易稅、契稅等，買受人應按照法律規(guī)定承擔相關稅費。10.2房屋保險10.2.1房屋保險由買受人自愿購買，保險費用由買受人承擔。10.3物業(yè)服務及費用10.3.1物業(yè)服務費用由買受人按期向物業(yè)公司支付。10.4戶口遷移10.4.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.1.1附件中包含房屋所有權(quán)證復印件，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證復印件11.2.1附件中包含出賣人和買受人的身份證復印件，作為本合同附件。第十二章：合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為：________________。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為：________________。第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.1.1出賣人簽字：________________。13.2買受人簽字13.2.1買受人簽字：________________。第十四章：附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.1.1附件內(nèi)容包括房屋所有權(quán)證復印件和買賣雙方身份證復印件。14.2附件有效期限14.2.1附件的有效期限與本合同的有效期限相同。出賣人（蓋章/簽字）：________________買受人（蓋章/簽字）：________________見證人（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛等。1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.房屋維修責任條款2.1甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。3.房屋交付時間條款3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.2若因特殊情況導致甲方無法按時交付房屋，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。4.額外費用承擔條款4.1甲方承諾在房屋交易過程中產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，包括但不限于房屋交易稅費、過戶費用等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款條款1.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房款。1.2乙方未按照合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.房屋使用和維護條款2.1乙方應合理使用和維護房屋，并按照合同約定支付物業(yè)服務費用。2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需要改動，應取得甲方的書面同意。3.提前交房條款3.1乙方有權(quán)要求甲方提前交付房屋，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。3.2提前交付房屋的，甲方不得要求增加房款。4.房屋交付驗收條款4.1乙方對房屋的交付驗收有權(quán)提出異議，并在交付后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.2甲方應在收到乙方異議后____日內(nèi)對異議進行處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款1.1第三方中介提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔。1.2甲方和乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向中介支付服務費用。2.中介協(xié)助條款2.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)交割等。2.2第三方中介應對房屋交易過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。3.中介違約責任條款3.1若第三方中介未能按照合同約定提供服務，應向甲方和乙方承擔違約責任。3.2違約金為中介服務費用的20%。4.中介退出條款4.1甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方中介終止中介服務。4.2第三方中介應在收到終止通知后____日內(nèi)退出房屋交易過程，并辦理相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.物業(yè)服務合同復印件6.房屋交易稅費清單7.過戶費用支付憑證8.房屋保險單復印件9.物業(yè)費繳納憑證10.戶口遷移證明復印件11.房屋買賣合同補充協(xié)議12.中介服務合同復印件13.中介收費憑證14.中介服務內(nèi)容說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未合理使用和維護房屋，造成損失，視為違約。6.中介未按約定提供服務，未能協(xié)助完成房屋交易，視為違約。7.中介泄露甲方和乙方個人信息及交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務關系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關系，保障物權(quán)實現(xiàn)的法律。3.房產(chǎn)交易稅：指房屋買賣過程中應繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.契稅：購買房屋時應繳納的稅費，按照房屋成交價格的一定比例征收。5.過戶費用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的費用，包括登記費、印花稅等。6.物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的服務合同，約定物業(yè)公司的服務內(nèi)容和標準。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：協(xié)商確定延期交付的具體時間，如有必要，可要求甲方支付違約金。2.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：及時對房屋進行實地查看，如有不符，可要求甲方進行修復或退還部分房款。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：提醒乙方合同約定的支付時間，逾期支付的，有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)服務不符合合同約定。解決辦法：與物業(yè)公司溝通，要求其履行合同約定的服務內(nèi)容，如有必要，可向相關部門投訴。5.問題：中介服務不滿意或未能完成服務。解決辦法：與中介公司協(xié)商，要求其履行合同約定的服務內(nèi)容，如