別墅租賃合同書(2024版)

編號：__________別墅租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

別墅租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：別墅描述2.1別墅基本情況2.2別墅設(shè)施與設(shè)備2.3別墅周邊環(huán)境與配套第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間第六章：租賃用途6.1租賃目的6.2租賃禁止行為第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修與保養(yǎng)費用承擔第八章：保險8.1保險購買8.2保險理賠第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點與機構(gòu)第十二章：其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2合同的生效、變更與終止12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1別墅設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋交付確認書第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：別墅描述2.1別墅基本情況2.1.1別墅名稱：____________________2.1.2別墅位置：____________________2.1.3別墅面積：____________________2.1.4別墅樓層：____________________2.2別墅設(shè)施與設(shè)備2.2.1家具清單：____________________2.2.2家電清單：____________________2.2.3其他設(shè)施：____________________2.3別墅周邊環(huán)境與配套2.3.1周邊設(shè)施：____________________2.3.2交通情況：____________________2.3.3生活配套：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整流程：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.3租金支付時間4.3.1支付時間：____________________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________5.2押金退還條件與時間5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還時間：____________________第六章：租賃用途6.1租賃目的6.1.1租賃目的：____________________6.2租賃禁止行為6.2.1禁止行為：____________________第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1維修責任：____________________7.2承租方維修責任7.2.1維修責任：____________________7.3維修與保養(yǎng)費用承擔7.3.1費用承擔：____________________第八章：保險8.1保險購買8.1.1保險類型：____________________8.1.2保險金額：____________________8.1.3保險公司：____________________8.2保險理賠8.2.1理賠流程：____________________8.2.2理賠聯(lián)系人：____________________8.2.3理賠電話：____________________第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件：____________________9.2合同解除條件9.2.1解除條件：____________________第十章：違約責任10.1出租方違約責任10.1.1違約責任：____________________10.2承租方違約責任10.2.1違約責任：____________________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式：____________________11.2爭議解決地點與機構(gòu)11.2.1地點：____________________11.2.2機構(gòu)：____________________第十二章：其他條款12.1房屋交付時間與條件12.1.1交付時間：____________________12.1.2交付條件：____________________12.2合同的生效、變更與終止12.2.1生效條件：____________________12.2.2變更條件：____________________12.2.3終止條件：____________________12.3雙方約定的其他事項12.3.1其他事項：____________________第十三章：附件13.1別墅設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋交付確認書第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1日期：____________________14.2合同簽署地點14.2.1地點：____________________14.3合同簽署人14.3.1出租方簽署人：____________________14.3.2承租方簽署人：____________________簽字：____________________（出租方蓋章）簽字：____________________（承租方蓋章）日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對別墅進行必要的維護和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查設(shè)施設(shè)備、保養(yǎng)家具家電等。2.甲方應(yīng)確保別墅在租賃期間符合國家安全、衛(wèi)生和環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保證別墅的安全性和舒適性。3.甲方應(yīng)提供別墅的水、電、燃氣等基本生活能源，并確保供應(yīng)穩(wěn)定。4.甲方應(yīng)負責別墅的物業(yè)管理，包括但不限于綠化維護、公共區(qū)域清潔等。5.甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供別墅設(shè)施設(shè)備的使用說明，并對其進行必要的培訓和指導。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)按市價賠償。3.乙方應(yīng)合理使用別墅的水、電、燃氣等基本生活能源，避免浪費和濫用。4.乙方應(yīng)保持別墅內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，不得影響周圍環(huán)境的衛(wèi)生狀況。5.乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時，按照約定的條件將別墅交還給甲方。6.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在別墅內(nèi)進行違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實、準確的別墅信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。2.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介應(yīng)提供租賃合同的咨詢和解釋服務(wù)，確保甲乙雙方了解合同的條款和內(nèi)容。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。6.第三方中介應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅設(shè)施設(shè)備清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋交付確認書4.別墅維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同補充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.別墅安全檢查報告8.租賃期間水電燃氣使用記錄9.別墅內(nèi)部衛(wèi)生清潔報告10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付別墅未提供或維護別墅設(shè)施設(shè)備未履行保險購買義務(wù)未協(xié)助乙方解決租賃期間問題2.乙方違約行為：未按約定用途使用別墅損壞或遺失別墅設(shè)施設(shè)備未合理使用水電燃氣等能源未保持別墅衛(wèi)生整潔3.第三方中介違約行為：提供虛假別墅信息未按約定收取傭金泄露甲乙雙方個人信息未提供租賃合同咨詢解釋服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔保費用。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定義務(wù)的行為。5.違約責任：違反合同約定義務(wù)的一方應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：聯(lián)系第三方中介或?qū)I(yè)維修人員進行維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的租金支付方式和時間。3.問題：押金退還條件不明確解決辦法：補充協(xié)議明確押金退還的條件和時間。4.問題：租賃用途變