景區(qū)場地租賃協(xié)議書(2024版)

編號：__________景區(qū)場地租賃協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

景區(qū)場地租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：租賃場地與面積2.1租賃場地描述2.2租賃面積確定2.3場地使用范圍2.4場地現(xiàn)狀確認第三章：租賃期限與起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四章：租金與支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4逾期支付租金的處理第五章：租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍限定5.3用途變更手續(xù)第六章：租賃方的權利與義務6.1租賃方的權利6.2租賃方的義務第七章：承租方的權利與義務7.1承租方的權利7.2承租方的義務第八章：保險與安全管理8.1保險責任8.2保險購買8.3安全管理要求第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責任分配9.2保養(yǎng)與維護9.3維修保養(yǎng)的記錄與報告第十章：變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除合同的手續(xù)第十一章：違約責任11.1違約行為11.2違約責任認定與賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三章：其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3補充協(xié)議第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保存與復制合同編號_________第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所述詞語的含義如下：“場地”指本合同附件一中所示的地理位置和面積。“租賃期”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。“租金”指甲方向乙方收取的場地租賃費用，具體標準見第四章?！俺鲎夥健敝笓碛袌龅夭⑼鈱⑵涑鲎饨o他人的一方?！俺凶夥健敝缸赓U場地并支付租金的一方。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃場地與面積2.1租賃場地描述：詳見本合同附件一。2.2租賃面積確定：租賃場地總面積為____平方米，具體面積以附件一中的圖紙為準。2.3場地使用范圍：乙方租賃場地后的使用范圍包括但不限于：（1）設立________________；（2）舉辦________________；（3）其他與租賃目的相關的活動。2.4場地現(xiàn)狀確認：乙方在簽訂本合同時已充分了解并確認場地的現(xiàn)狀，包括：（1）場地基礎設施的完好程度；（2）場地周邊環(huán)境的實際情況；（3）其他可能影響場地使用的因素。第三章：租賃期限與起始日期3.1租賃期限：自租賃起始日期至租賃終止日期，共計____年。3.2租賃起始日期：____年____月____日。3.3租賃終止日期：____年____月____日。第四章：租金與支付方式4.1租金標準：乙方應按合同約定的租賃面積和租金標準向甲方支付租金。租金標準見附件二。（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付。4.3租金調(diào)整條款：在租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，甲方有權根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式見附件三。4.4逾期支付租金的處理：乙方如逾期支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金的具體標準見附件四。第五章：租賃用途與經(jīng)營范圍5.1租賃用途：乙方租賃場地的用途為________________。5.2經(jīng)營范圍限定：乙方在租賃場地的經(jīng)營范圍包括但不限于：（1）銷售________________；（2）提供________________；（3）其他與租賃目的相關的經(jīng)營活動。5.3用途變更手續(xù)：如乙方需變更租賃用途或經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第六章：租賃方的權利與義務6.1租賃方的權利：（1）按合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按合同約定使用場地；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對場地進行必要的維修、保養(yǎng)和管理。6.2租賃方的義務：（1）保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，提供場地的相關設施和服務；（3）按合同約定履行租金調(diào)整、支付等手續(xù)。第七章：承租方的權利與義務7.1承租方的權利：（1）按合同約定使用場地；（2）要求租賃方提供相關的設施和服務；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對場地進行經(jīng)營和活動。7.2承租方的義務：（1）按合同約定支付租金；（2）按合同約定使用場地，不得擅自改變場地的用途和經(jīng)營范圍；（3）保持場地的衛(wèi)生和安全，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。第八章：保險與安全管理8.1保險責任：乙方應按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保場地的火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2保險購買：乙方應在租賃起始日期前購買保險，保險費用由乙方承擔。8.3安全管理要求：乙方應遵守場地的安全管理規(guī)定，確保在租賃期間內(nèi)的安全，防止事故的發(fā)生。第九章：維修與保養(yǎng)9.1維修責任分配：甲方負責場地的基本設施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，乙方負責租賃區(qū)域的維修與保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)的記錄與報告：乙方應記錄租賃區(qū)域的維修保養(yǎng)情況，并于每季度末向甲方報告。第十章：變更與解除合同10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除合同的手續(xù)：變更或解除合同應按照雙方約定的程序進行，并報相關部門備案。第十一章：違約責任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用場地等。11.2違約責任認定與賠償：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為__________；如選擇訴訟，管轄法院為__________。第十三章：其他條款13.1合同的轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于場地現(xiàn)狀說明、租金標準、保險條款等。13.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同的保存與復制：雙方均應保存本合同正本，不得復制或泄露合同內(nèi)容。（合同方簽字）甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途使用場地，乙方應在租賃期內(nèi)按照甲方的要求使用場地。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求。1.3甲方優(yōu)先購買權：如乙方擬將租賃場地上的建筑物、設施等轉讓或抵押給第三方，應事先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購買權。1.4甲方臨時占用權：甲方有權在租賃期內(nèi)臨時占用租賃場地，用于舉辦特殊活動或其他目的，但應提前通知乙方，并支付相應費用。1.5甲方維修責任：甲方應保證場地的基本設施和公共區(qū)域的安全和正常使用，如有損壞，甲方應負責維修和更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權：乙方有權在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，但應符合合同約定的經(jīng)營范圍和用途。2.2乙方改善權：乙方有權對租賃場地進行改善和裝修，但應事先取得甲方的同意，并按照甲方的要求進行。2.3乙方轉讓權：如乙方擬將租賃權轉讓給第三方，應事先取得甲方的同意，并支付相應費用。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權：租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租場地，甲方應給予乙方合理的續(xù)租條件。2.5乙方索賠權：如因甲方的原因導致租賃場地損壞或無法使用，乙方有權向甲方提出索賠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并提供相關的咨詢服務。3.2第三方中介費用：第三方中介的收費標準及其費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介的賠償責任：如因第三方中介的原因導致合同無效或產(chǎn)生爭議，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.5第三方中介的服務期限：第三方中介的服務期限為本合同的簽訂至租賃期滿之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地現(xiàn)狀說明2.租金標準3.保險條款4.維修保養(yǎng)記錄5.經(jīng)營范圍說明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.保險單副本9.安全管理制度10.設施使用指南11.租賃區(qū)域平面圖12.維修保養(yǎng)服務協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同轉讓協(xié)議二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。2.未按約定使用場地：乙方使用場地不符合合同約定的用途或經(jīng)營范圍。3.未經(jīng)同意的轉讓或抵押：乙方未取得甲方同意，將租賃場地上的建筑物、設施等轉讓或抵押給第三方。4.臨時占用未通知：甲方未提前通知乙方，臨時占用租賃場地。5.損壞設施未維修：甲方未按合同約定維修和更換損壞的場地設施。6.經(jīng)營活動不符合要求：乙方經(jīng)營活動未滿足甲方的指定用途或監(jiān)督要求。7.改善未取得同意：乙方未取得甲方同意，對租賃場地進行改善和裝修。8.轉讓未取得同意：乙方未取得甲方同意，將租賃權轉讓給第三方。9.索賠未予賠償：因甲方原因導致租賃場地損壞或無法使用，乙方提出索賠未得到妥善處理。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地租賃給承租方使用的合同。2.租金：指承租方向出租方支付的場地租賃費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。5.保險：指為場地及租賃物投保，以減輕或免除因意外事件造成的損失。6.安全管理：指對場地進行安全防護和管理，確保場地安全。7.維修保養(yǎng)：指對場地設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。8.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方遇到經(jīng)濟困難，無法按時支付租金。解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，爭取延期支付，或分期支付租金。2.場地使用不符合約定：乙方使用場地超出約定范圍。解決辦法：乙方立即停止不符合約定的使用行為，并恢復場地原狀。3.設施損壞維修責任爭議：甲方和乙方對維修責任產(chǎn)生爭議。解決辦法：查閱維修保養(yǎng)記錄，確定責任方，并由責任方承擔維修費用。4.保險理賠爭議：保險公司拒絕賠償乙方提出的索賠。解決辦法：乙方與保險公司協(xié)商，提供必要證據(jù)，爭取理賠。5.合