2024版房屋租賃合同書30問

編號(hào)：__________2024版房屋租賃合同書30問!甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同書30問!合同目錄第一章：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋裝修情況第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金繳納起始日期第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件8.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的條件第九章：提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件9.2承租人提前解除合同的條件9.3提前解除合同的違約金第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.4訪客管理第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號(hào)2024001第一章：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：____________1.2房屋面積：____________1.3房屋戶型：____________1.4房屋樓層：____________1.5房屋裝修情況：____________第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：____________2.1.2聯(lián)系方式：____________2.1.3身份證號(hào)：____________2.2承租人信息：2.2.1姓名：____________2.2.2聯(lián)系方式：____________2.2.3身份證號(hào)：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________4.4租金繳納起始日期：____________第五章：押金5.1押金金額：____________5.2押金退還條件：____________5.3押金退還時(shí)間：____________第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：____________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________6.3房屋維修申請(qǐng)流程：____________第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：____________7.2保險(xiǎn)理賠流程：____________第八章：租賃房屋的轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件：____________8.2承租人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的條件：____________第九章：提前解除合同9.1出租人提前解除合同的條件：____________9.2承租人提前解除合同的條件：____________9.3提前解除合同的違約金：____________第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：____________10.2承租人違約責(zé)任：____________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：____________11.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間：____________12.2房屋交付條件：____________12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：____________12.4訪客管理：____________第十三章：附件13.1房屋照片：____________13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：____________第十四章：簽署頁14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3見證人簽字（如有）：_______________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)房屋的管理和維護(hù)權(quán)責(zé)，同時(shí)保障乙方的居住權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防、治安等法律法規(guī)的要求。說明：此條款要求甲方確保房屋的安全性能，避免因安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，避免甲方對(duì)乙方生活的過度干預(yù)。4.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則等。說明：此條款要求甲方充分告知乙方房屋的相關(guān)信息，以便乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)則。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。說明：此條款明確了甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：此條款旨在保障乙方的使用權(quán)，同時(shí)限制乙方對(duì)房屋的過度改造。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款要求乙方合理使用房屋，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。說明：此條款要求乙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序和鄰里和諧。4.乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋整潔，并按照甲方要求參與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。說明：此條款要求乙方履行房屋保管義務(wù)，確保房屋的整潔和維護(hù)。5.乙方如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。說明：此條款明確了乙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。說明：此條款要求第三方中介誠實(shí)守信，提供真實(shí)可靠的房屋信息，避免誤導(dǎo)甲方和乙方。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款規(guī)范了第三方中介的收費(fèi)行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介在促成合同成交后，應(yīng)退還乙方已支付的押金和租金。說明：此條款明確了第三方中介在合同成交后的退款義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因誤導(dǎo)、隱瞞房屋信息導(dǎo)致的糾紛責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)法律責(zé)任，以維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。5.第三方中介在合同履行期間，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題，并提供必要的幫助。說明：此條款要求第三方中介在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保甲方和乙方順利履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證明4.乙方身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修申請(qǐng)記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.鄰里同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)1.3提前解除合同未通知乙方1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.4未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：3.1未提供真實(shí)、完整的房屋信息3.2收取中介費(fèi)不符合約定3.3未協(xié)助解決租賃過程中的問題3.4未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租金、租賃期限等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。3.押金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的金錢。4.租金：指乙方按照租賃合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指合同各方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以防止意外損失的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，影響乙方入住。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的維修期限，必要時(shí)乙方可暫時(shí)入住其他房源。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查閱支付憑證，確認(rèn)付款金額和時(shí)間，如有誤會(huì)及時(shí)澄清。3.問題：房屋損壞需要維修，但甲方未能及時(shí)處理。