2024版商場場地臨時租賃合同書

編號：__________2024版商場場地臨時租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場場地臨時租賃合同書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地使用范圍三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租賃用途5.1使用目的5.2使用要求5.3使用限制六、雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務七、保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險有效期限八、維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)的期限九、場地設施9.1設施清單9.2使用規(guī)定9.3設施損壞賠償十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟或仲裁機構十二、合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他條款13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的轉讓十四、附錄14.1場地照片14.2相關法律法規(guī)14.3合同附件合同編號_________一、前言1.1合同背景：根據我國法律法規(guī)，為了保障合同雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特此訂立本合同。1.2合同目的：甲方將其商場場地臨時租賃給乙方使用，乙方按照約定用途使用場地，并支付租金。1.3合同雙方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________二、租賃場地2.1場地位置：位于_________的商場內，具體位置詳見附錄1。2.2場地面積：_________平方米。2.3場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地上進行_________活動，具體活動內容詳見附錄2。三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結束日期：____年__月__日。3.3租賃期限延長條款：如乙方需延長租賃期限，應提前_________天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂《租賃期限延長協(xié)議》。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的_________日前支付當月租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。五、租賃用途5.1使用目的：乙方將租賃場地用于_________。5.2使用要求：乙方應按照約定用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。5.3使用限制：乙方不得在租賃場地上進行違法活動，不得損害商場內的公共設施。六、雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：（1）甲方應保證租賃場地符合約定用途，具備乙方開展活動所需的設施和條件。（2）甲方應按照約定提供租賃場地，并保證場地的安全性和合法性。6.2承租方的權利和義務：（1）乙方應按照約定用途使用場地，并遵守場地的各項管理規(guī)定。（2）乙方應按時支付租金，并按照約定方式支付。七、保險7.1保險責任：乙方應自行購買場地保險，并承擔保險責任。7.2保險購買：乙方應在租賃開始前將保險購買完畢，并將保險單據交給甲方留存。7.3保險有效期限：保險的有效期限應與租賃期限一致。八、維修與保養(yǎng)8.1維修責任：甲方負責場地的維修和保養(yǎng)工作，確保場地設施的正常使用。8.2保養(yǎng)責任：甲方應定期對場地設施進行保養(yǎng)，以保證其安全可靠。8.3維修保養(yǎng)的期限：甲方應在租賃期限內完成場地的維修和保養(yǎng)工作。九、場地設施9.1設施清單：詳見附錄3。9.2使用規(guī)定：乙方應按照設施的使用說明進行操作，不得隨意改動或損壞。9.3設施損壞賠償：乙方如因使用不當導致設施損壞，應按市場價格進行賠償。十、違約責任10.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定用途使用場地，甲方未按約定提供場地等。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附錄4。10.3違約金計算方式：違約金按照租賃金額的____%計算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點：爭議應在中國境內解決。11.3訴訟或仲裁機構：雙方同意提交至_________法院或仲裁機構進行訴訟或仲裁。十二、合同的變更與終止12.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。十三、其他條款13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同的轉讓：乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十四、附錄14.1場地照片：詳見附錄5。14.2相關法律法規(guī)：詳見附錄6。14.3合同附件：詳見附錄7。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方應保證租賃場地的產權合法，不存在任何權利爭議。如因場地產權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.甲方應對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔維修費用。3.甲方應負責場地的安全管理，確保乙方在使用場地過程中的人身和財產安全。如因甲方安全管理不善導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、治安等審批手續(xù)。如因甲方協(xié)助不力導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取額外費用。如甲方違反此條款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附錄4。6.甲方在租賃期間不得將場地使用權轉讓給第三方，如甲方違反此條款，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附錄4。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照約定用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方違反此條款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附錄4。2.乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式詳見附錄4。3.乙方應妥善使用和保管場地設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方在租賃期間不得將場地使用權轉讓給第三方，如乙方違反此條款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附錄4。5.乙方應遵守場地的各項管理規(guī)定，如乙方違反管理規(guī)定，乙方應承擔相應責任。6.乙方在租賃期間應自行承擔其員工和管理人員的人身和財產安全責任，如因乙方原因導致第三方損失，乙方應承擔相應責任。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因第三方中介原因導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介應提供真實、準確、完整的場地信息，如因第三方中介提供虛假信息導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，如因第三方中介協(xié)助不力導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介不得向甲乙雙方收取額外費用，如第三方中介違反此條款，第三方中介應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式詳見附錄4。5.第三方中介在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方，如第三方中介違反此條款，第三方中介應承擔相應責任。6.第三方中介應按照約定履行其職責，如第三方中介未能履行其職責，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地照片2.相關法律法規(guī)3.合同附件4.場地保險單據5.設施清單6.租賃場地使用規(guī)定7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算方式9.滯納金計算方式10.場地位置示意圖11.甲方資質證明12.乙方經營許可證明13.第三方中介授權證明14.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地或設施不符合約定標準的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經營活動或向乙方收取額外費用的，視為甲方違約。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務導致場地設施損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用場地或擅自改變場地用途的，視為乙方違約。5.乙方未按時支付租金或滯納金的，視為乙方違約。6.乙方未妥善使用和保管場地設施導致?lián)p壞的，視為乙方違約。7.第三方中介提供虛假信息、未協(xié)助辦理相關手續(xù)或收取額外費用的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指違約方逾期支付租金應支付給出租方的違約金。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)以保證其正常使用。6.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設施不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方未能及時糾正，乙方有權終止合同。2.問題：乙方未按約定用途使用場地或擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復場地原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金或滯納金。解決辦法：甲方有權依法追討租金或滯納金，并要求乙方支付相應的違約金。4.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.問題：第三方中介提供虛假信息或未協(xié)助辦理相關手續(xù)。解決辦法：