2024版武漢存量房居間合同書

編號(hào)：__________2024版武漢存量房居間合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版武漢存量房居間合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.2乙方（買受人）的基本情況1.3丙方（居間人）的基本情況第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3支付條件及支付方式第四章：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律及管轄第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的效力及期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十章：居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)2024WUHANSTOCKHOUSEINTERMEDIARYCONTRACT第一章：合同主體1.1甲方（出賣人）的基本情況1.1.1甲方姓名：____________1.1.2甲方身份證號(hào)：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.1.4甲方與房屋的關(guān)系：所有權(quán)人1.2乙方（買受人）的基本情況1.2.1乙方姓名：____________1.2.2乙方身份證號(hào)：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________1.2.4乙方與房屋的關(guān)系：購(gòu)買方1.3丙方（居間人）的基本情況1.3.1丙方名稱：____________1.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.3.3丙方聯(lián)系方式：____________1.3.4丙方資質(zhì)證明：____________第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：____________2.3.2面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________2.5房屋使用情況：____________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：____________元3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1支付方式：____________3.2.2首付金額：____________元3.2.3首付支付時(shí)間：____________3.2.4尾款金額：____________元3.2.5尾款支付時(shí)間：____________第四章：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過(guò)戶所需材料：____________4.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件：____________第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________5.2房屋交付條件：____________5.3房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：____________6.2乙方違約責(zé)任：____________6.3丙方違約責(zé)任：____________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________7.3適用法律及管轄：____________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更的條件為：____________8.1.2合同變更的程序?yàn)椋篲___________8.2合同解除條件：8.2.1合同解除的條件為：____________8.2.2合同解除的程序?yàn)椋篲___________第九章：合同的效力及期限9.1合同生效條件：9.1.1合同生效的條件為：____________9.1.2合同生效的時(shí)間為：____________9.2合同期限：9.2.1合同期限為：____________第十章：居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：____________元10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________第十一章：其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：____________11.2雙方的其他約定：____________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________12.2身份證明復(fù)印件：____________第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________13.3丙方簽字：____________第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期：____________甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（居間人）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，無(wú)查封、抵押等法律瑕疵。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：清償全部債務(wù)、完成物業(yè)交割、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方扣除相應(yīng)賠償。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保證甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元給甲方作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋使用及維護(hù)乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4.房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)賠償。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)為本合同的訂立提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的交易對(duì)象、提供交易咨詢、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給丙方。支付方式為____。3.居間人職責(zé)及義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供客觀、真實(shí)的房屋交易信息。丙方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.居間服務(wù)報(bào)酬丙方在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)的居間服務(wù)，因此甲方支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為固定報(bào)酬，不因房屋交易的成功與否而改變。5.居間合同的解除除非本合同另有約定，丙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同。若丙方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.過(guò)戶所需材料清單7.居間服務(wù)協(xié)議8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋相關(guān)資料房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未告知未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定完成過(guò)戶手續(xù)未按約定使用和維護(hù)房屋未履行合同約定的義務(wù)3.丙方違約行為未提供客觀、真實(shí)的房屋交易信息泄露雙方提供的資料未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)解除合同無(wú)正當(dāng)理由三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間人：指在房屋買賣雙方之間提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或乙方有權(quán)拒絕接收房屋并要求扣除相應(yīng)賠償。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，或乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。4.問(wèn)題：居間人未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議，并