2024年房購買賣合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年房購買賣合同范文出售人（賣方）：身份證：買受方（買方）：身份證：買受方電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)基本情況賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于____年____月____日前開具出來）三、買方對購買情況的聲明1、買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。四、房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）（但交易備案價為）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：（￥：_____）。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）:（￥：_____）；七、有關(guān)稅費(fèi)1、買賣過戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由買方承擔(dān)?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1）營業(yè)稅及附加；(2）印花稅；(3）個人所得稅：(4）土地增值稅；(5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(6）印花稅；(7）契稅；(8）交易手續(xù)費(fèi)；(9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由買方承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購房款之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交。2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至____年____月____日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認(rèn)定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。十一、違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之三向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準(zhǔn)。出售人：_____買受人：_____電話：_____電話：_____簽約時間：2024年房購買賣合同范文（二）合同編號：______簽訂日期：______年______月______日甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________住所地/營業(yè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（購房者）：姓名：_________________身份證號碼：_________________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________以下雙方為自愿、平等、公正原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落地：_________________建筑面積：_________________平方米套內(nèi)建筑面積：_________________平方米使用年限：_________________年房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________________所在樓層：_________________層房屋朝向：_________________建成年份：_________________年房屋現(xiàn)狀：_________________有無產(chǎn)權(quán)糾紛：______（有/無）1.2房屋權(quán)屬和抵押情況房屋證明權(quán)屬的文件是：______（產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證/原始購房合同等）權(quán)屬人：______（甲方/其他姓名）房屋是否已抵押：______（是/否）如有抵押，請?zhí)峁┫嚓P(guān)抵押證明文件。若乙方同意支付相應(yīng)金額清除抵押，請在本合同中注明。1.3房屋設(shè)施及配套設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施及配套設(shè)備情況：______第二條價格及交付2.1價格乙方同意以_________（大寫）人民幣的價格購買甲方上述房屋。價格包含所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的過戶費(fèi)用。詳細(xì)價格構(gòu)成如下：1）房屋售價：_____________人民幣2）其他費(fèi)用：_____________人民幣（具體費(fèi)用包括：過戶費(fèi)用、印花稅、契稅等）2.2付款方式乙方按以下方式支付購房款：1）首付金額：_____________人民幣，于本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2）剩余金額：_____________人民幣，乙方預(yù)計在______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。第三條過戶及交付3.1過戶手續(xù)乙方按以下方式辦理房屋過戶手續(xù)：1）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2）如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，因此導(dǎo)致無法過戶的，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2房屋交付乙方于辦理過戶手續(xù)的同時，甲方交付房屋一套，房屋交付包含但不限于將房屋鑰匙交給乙方、房屋內(nèi)所有設(shè)施和配套設(shè)備的交付。第四條房屋保修4.1房屋保修房屋自乙方交付之日起______個月。在此期間內(nèi)，如發(fā)生屬于甲方的造成的非乙方過錯的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2三方鑒定如發(fā)生房屋質(zhì)量問題爭議，可以由雙方協(xié)商并邀請第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果為準(zhǔn)，并由甲方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約乙方如未按照本合同約定的時間和方式付款或辦理過戶手續(xù)等，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方追求違約責(zé)任，追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任造成的損失。5.2甲方違約甲方如未按照本合同約定的時間和方式交付房屋或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件等，視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向甲方追求違約責(zé)任，追究甲方相應(yīng)違約責(zé)任造成的損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的成立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。